[請益] 購置預售屋契約請益

小弟七年級生，昨天去看了預售屋，把契約書拿回來看了一整晚，對於契約內容有些疑問

在契約後部「建材設備表」中，契約寫了一項建材特性注意事項：
＠磁磚經由人工高溫窯燒成型，製程中會熱脹冷縮並產生翹曲（翹曲現象）、窯變色差等，無法達到每一片脱縫之平整及色澤完全一致，且不一定對紋貼做，現場施工屬手工施作，貼作完成若有局部空心屬正常狀態，此乃材料特性，如有上述情形，非屬乙方之故意，不得將上列情形視為瑕疵而作任何主張或請求。

Q1:這一段看起來像是霸王條款，倘若今天驗屋時發現單一或數片（暫不考量重新貼作對周邊傷害）有多點空心，建商一樣可以鳥都不鳥對吧？還是說普遍都會這樣寫，但是對於實際上工地主任處理方式會有不同？

Q2:上述條文寫在注意事項中，其「建材設備表」中又無補增契約等文字意思，在「建材設備表」最後又有一欄甲方簽名，該處應視為知悉還是同意？還是這實質上是「建材設備表＋增補契約」？

謝謝大家。

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02/13 13:33 我也是這樣想，就不知道正不正常。