[請益] 預售屋合約 建材材料表
大家好,目前正在看合約樣本
要請教一下,關於建材設備表通常是怎樣寫的
目前我的疑問是這樣
1.電子鎖、窗框、馬桶、衛浴、廚具都沒有寫品牌,只有寫『知名品牌』
請問這個是不是應該要請他們寫目前預售屋/銷售中心使用的品牌
2.玻璃厚度、構造沒寫
代銷有口頭說過這些,這是否應該寫在合約內
3.插座數量沒說明
這點是我目前很擔心的,因為跟代銷要他們的水電圖那些,他是說要簽約後才會給
但合約又沒說明,請問一般這會寫進去嗎?
4.變電箱設計迴路
同上,因為是理工科背景,所以對這會比較要求
5.電線線徑、品牌、插座品牌、開關品牌
未寫明
因為第一次看這合約,想跟大家請教,一般這些內容會如何規範
謝謝大家~~
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我自己的345沒寫 但我可以理解你的點 預售屋就是一
個很沒保障的購屋方式
建議可對照預售屋買賣定型化契約看
會寫品牌,比如說馬桶會寫TOTO,氣密窗會寫YKK
不過記得搞清楚該建案申請建照時間 會影響它適用新or
舊規定
我買的有寫
玻璃厚度很基本吧,一般都會寫什麼5+5啊
謝謝y大,有參考行政院的範本,主要是怕我去要求他
1,2大部分會寫
3,4,5我很少看到合約寫明,但可以要資料來看
符合一般常見的要求內容會吵架,因此想問看看大家都
12都要寫清楚 知名品牌的界定是什麼
寫的
除非違法不然建商通常不會理消費者
啊插座品牌跟開關品牌蠻多也會寫,但是線路真的很
少會入約就是
覺得建商不會理你的要求
建議文宣之類的盡量留著
不會寫啦,因為到時後安裝如果缺料,或是價格漲翻天,公司要
己吞下,有良心的寫三間,沒良心的大概就不會寫
他不寫你就要考慮一下 畢竟你出錢擔風險
我的是1有寫3間,其他沒寫
HCG是知名品牌,V&B也是知名品牌
你也可以參考同建商同時期附近建案用的材料
都預售了,這些東西通常應該都要有
1一般會寫品牌加註可更換同級品 設計師說建商大量進貨很
便宜一般不會去偷這種看得到的 偷不了多少錢被客訴麻煩
我們買的有寫
類似這樣
你說的3 CAD圖檔上都有
4問了應該會有 5我有問過開關品牌其他沒有細問
我最近買的1.2.5都有寫 五金衛浴都有寫兩三個品牌和"
或同等級品牌"
3. 插座數量的確是水電圖才有
4. 這個印象中建照圖才有,接待中心應該要有得看
謝謝大家~大概心裡有底了
這合約醬我沒膽買
我的12有寫3看前案5口頭說國際太平洋 4.沒有所以爛爛
但我自己改了4...另外拉了8mm到廚房來分電
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[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好,寫這篇小小目的是要警惕自己,也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。40
Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!31
[請益] 磁磚沒寫品牌可以去檢舉嗎?最近看了十幾間新建案 因為有喜歡的所以跟代銷拿了六、七間的簡介跟合約回家先研究 發現有送裝潢的都很喜歡把廚具、吊燈、馬桶等的品牌寫得很厲害 清一色都是日本、歐洲大牌 但當然不會那麼笨11
[請益] 預售屋合約建材問題今天看到預售屋合約 建商規定拿合約審閱後七天內要簽約 裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密 窗,其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫 比較明確的只有說廚具櫻花(但沒寫含淨水器)8
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾借個舊文回 各位好,想請教大家 1. 我這份預售合約就只有三機、馬桶、PVC 管、電線有寫廠牌 其他就只寫品項,也沒有型號規格、管徑線徑 代銷說你自己去樣品屋拍照,叫不到料會換相同等級6
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾最近有看到二個還算喜歡的新建案 去看完後跟代銷拿了合約資料回家看 發現在裝潢材料這一塊建商都在打迷糊仗 像是磁磚,因為我哥哥是做磁磚的 之前聽他說會有建商用「進口磁磚」來包裝印度或是東南亞磁磚5
[請益] 預售屋合約書沒寫到部分公設的建材配備各位先進大家好 小弟日前下訂金預定一間預售屋 目前還在一周的合約審閱期 小弟發現合約書裡建材設備表很簡略 廣告有強打的健身房 low-E玻璃 社區軟水系統 廚下三道濾水系統等等 合約書裡完全沒有提到4
[請益] 預售屋要簽合約時發現面積比當初小一點想請教各位前輩先進 我最近看兩個預售屋,都有一樣的狀況,覺得疑惑所以想說上來請教大家。當初一開始建 商(或代銷)跟我說明及列表給我看的平面圖及面積表,舉例來說,建物總面積是60坪。 但後來談到要簽合約時,去跟他拿合約回來看(或現場看時),卻發現合約寫的坪數比當初 跟我說的小一點,例如是57.6坪。3
[請益] 預售屋流程與價金信託大家好,小弟購屋經驗不多(預售屋) 想請教一下,訂金給後一個星期 代銷請我簽約前兩天先匯款到建設公司 建設公司在匯款到信託銀行 但合約內是價金信託這樣算正常嗎?1
[請益] 預售屋3房物件請益各位前輩好! 最近看了一間預售屋的格局 最近有跟銷售人員拿合約書回來審閱 當時因為時間的關係沒有去注意到裡面沒有附房屋及車位的平面尺規圖 後來得知尺規圖可以事先得知才有比較放心,而車位則有4個尺寸
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