Re: [閒聊] 被火燒過的房子會買嗎?
提到火災風險,早上看到新店氣爆真的超慘......
https://i.imgur.com/mR7Gq2W.jpg
![圖 被火燒過的房子會買嗎?](https://i.imgur.com/mR7Gq2W.jpg?e=1672832863&s=H6V5fm1xDc4VVGMSEQb4NA)
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這種還好吧?
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有掛掉比較麻煩
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皮拉一拉沒事啦
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感覺不會傷到結構還好,新莊那個是覺得鋼骨都燒到軟了
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不要悶燒燒太久應該還好
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被波及的鄰居,整修一下就好了,不要緊
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兇宅都搶買了,替這個擔心幹嘛,人家火險就賺多少了
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沒死人都不算
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Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架先從價錢看,一般老大樓二樓最雷,價格也最差,樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有兩 筆 不管是扣除或是沒扣除車位,瑕疵多但單價都貴上不少11
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本感謝大家很積極的討論。 如果是以土地換房的架構下,看起來之前還少算了建商要先支 出營建成本,這部分會跟銀行貸款,需要繳交利息以及在短時間內將房子售出以避免有資 金壓力等問題。 如果是以土地換房的架構下,大部分的都更/危老住戶的期待是希望換新房子住,且不希 望考量到蓋房子所需的資金的問題。原因是很多原住戶目前的收入並不足以支持這些營建6
Re: [問卦] 都更為何那麼難?老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單3
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本覺得空軍會被瞧不起,不是因為看空,昧於現實就算了,數學還差到令人無言 一戶省了一千萬,但是原本蓋好的房子可以賣出,現在改成都更房子得給原住戶,沒有收到 賣房子的錢,一定是倒虧的好嗎 都更要賺錢得有多出來的容積率,拿去賣錢可以cover掉補貼原住戶,拆房子&蓋房子的成本 數學老師還好嗎3
Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡: 重點是PR值,不是有沒有房 一堆大樓將來屋齡舊了,戶數多、土地持分少 完全沒有都更可能性那種 到時候有能力的住戶會搬走換去建商蓋好的新大樓,沒能力的住戶留下來,如果不願意承
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