[請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定

yao6030102/18 18:47容積率 建蔽率 獎勵容積轉移都有關

aesdu02/18 18:53都市計畫分區 危老重建 達成設計獎勵指標

aesdu02/18 18:53容積轉移

aesdu02/18 18:54口袋深度

banana83102102/18 18:56容積移轉

GoGoD02/18 19:04會變得比較高

hahahal02/18 19:10那建商不就賺很大

cobrabaton02/18 19:10就容積獎勵或容積移轉，但基地要夠大才能容積移轉

chrispherd02/18 19:10搞不好他有跟到都更三箭

hahahal02/18 19:15就是重劃區的地 不是都市更新

gerychen02/18 19:15建蔽率上限相同，可以自己縮啊….容積不變蓋高蓋低就只

gerychen02/18 19:15是胖或瘦的差別

hahahal02/18 19:16台中烏日新榮泉段158地號

hahahal02/18 19:1633戶暴增到92戶 車位192個

piliwu02/18 19:18容積不變就只是胖或瘦差別

piliwu02/18 19:18蓋超高大樓成本比較高售價也比同地段高

piliwu02/18 19:19考量的就是產品定位問題

menace02/18 19:19容積率改變？

piliwu02/18 19:20一塊原肉你要烤牛排、燉牛肉或煎骰子牛

hahahal02/18 19:21我擔心是我家的日照 原本一樣高12樓

hahahal02/18 19:21變成23樓 地下四樓

piliwu02/18 19:26永和綠寶石那邊一堆超高大樓都這樣跟對面對望人家也住好好

piliwu02/18 19:26的

piliwu02/18 19:272樓跟20樓的景都是對面大樓XD

dondon041902/18 20:23有的就會蓋四面環路,不過蓋超過50米要外審 成本高

thedarioko02/18 20:38容積要花錢買啊!! 高樓營造成本變高 沒你想的那麼賺!

j863022202/18 20:46你看看他們有沒有多路 有的是承諾開路換的

Anyotw02/18 21:39容積率當然會變，每年法規又不一樣。但乘二當然是設計問題

Anyotw02/18 21:39房價漲了，就可以蓋好東西了

tswen02/19 01:42容積率

hahahal02/19 06:44 https://i.imgur.com/fZIcr3G.jpg

hahahal02/19 06:44 https://i.imgur.com/kQLUWpP.jpg

hahahal02/19 08:30一堆寶佳蓋到12 14樓 為什麼不蓋到23樓 建商傻了嗎

piliwu02/19 08:33前面講過產品定位問題寶佳就是賣便宜

piliwu02/19 08:34你要他蓋超高樓層成本變高還要賣便宜衝突啊

idmaker02/19 11:06看完推文只感覺全都是外行人在那邊蝦講邊話 沒回答到原po

idmaker02/19 11:06問題XD

FORCEisMxA02/19 11:41高度限制被臨路寬度 還有建物陰影面積不得過半限制 每

FORCEisMxA02/19 11:41層樓高也有最低最高限制 如果都滿足 容積夠多塞得下

FORCEisMxA02/19 11:41 就可以

rainingkid02/19 11:54要嘛是原本容積沒用完，要嘛現在房價漲蓋的多一點，阿

rainingkid02/19 11:54不就這樣