[請益] 小建商的第一間預售屋能買嗎?

zard198302/23 22:08缺工缺料的時代 我不敢

lcy31702/23 22:09不敢...今年什麼都爆漲 大建商還顧口碑

lcy31702/23 22:09小建商說不定蓋不完直接烙跑

deltaz02/23 22:10悲劇的機率高，但你想賭就賭，不要後悔就好

kairi521702/23 22:10目前的話嘛...光是缺工的問題 我還真不建議

daipon02/23 22:10你沒有承擔風險的餘裕還是建議不要

seuil02/23 22:11如果是寶咖咖系列 會同集團公司擔保 應該不用擔心

bryant78041702/23 22:11夠不夠便宜也是重點吧

zard198302/23 22:14太便宜反而抖

destinygirl02/23 22:17就怕營造成本一直漲，建商負擔不了直接爛尾落跑，

kinmengon02/23 22:17別，真的勸你

sam21sam2102/23 22:18敢賭人品，我也是佩服

destinygirl02/23 22:19土地被他拿去抵押給銀行，扣一扣債務也沒錢退你。

destinygirl02/23 22:24這個時候還是挑財力雄厚的品牌建商比較安全。

tswen02/23 22:25不行

tyk800402/23 22:25這時機預售屋風險比之前高很多

kinmengon02/23 22:26如果非要買這間 買它的成屋吧…順便好好驗驗屋

zeroyaking02/23 22:27可以買 只是過幾個月後會貼抱怨文~怎麼都不交屋而已

zeroyaking02/23 22:27打錯 是怎麼都還沒動工~~交屋兩年變四年都正常

zeroyaking02/23 22:34最怕的是四年後還是一棟爛尾樓 10多年前一堆

s2649275502/23 22:41現在預售很危險 缺工缺料 何況不知名建商

freekid02/23 22:41現在不是大建商，風險真的太高

s2649275502/23 22:41這麼大的金額不要賭

s2649275502/23 22:42除非你自備差很遠 不然看新成屋吧

jonson02/23 22:51買啥新成屋 寶佳、興富發、新潤、亞昕的預售屋 買了 妥當

physicsdk02/23 22:52只能說，很危險，我也買預售但是看在已經蓋到一半才才

physicsdk02/23 22:52開賣的份上才簽；國去被捲款的網上查一查有幾個錢有要

physicsdk02/23 22:52回來，我是沒看過。

f06123k02/23 23:05不要試啊兄弟

argan8802/23 23:11小建商比較多小毛病出現

jack072702/23 23:22這敏感時期 不要…大建商都有可能搞事了何況新公司

ILOVEluee02/23 23:45就賭不會倒你就嬴了

lcy31702/23 23:59建商跑路 土地早就押給銀行換錢 錢都洗走了

lcy31702/24 00:00銀行為了保證自己債權 後續要續建保障原承購戶很困難

lcy31702/24 00:00幾乎都是只分到少少的債權或是一張紙 沒了

ezoboy02/24 00:02賭這個風險超大

c188cc02/24 00:07看履保吧，起碼價金返還還能夠有點考量

ktlin02/24 00:15不是大好就是大壞吧

Dissipate02/24 00:29我買的也是第三案小建商

krit100902/24 00:49真的有興趣 可以私我建案名 業界查一下就知道了

shepherdspie02/24 01:16自己買了小建商不推小建商

physicsdk02/24 01:32問題現在就幾乎沒人在用價金返還啊XD 即使是價金信託

physicsdk02/24 01:32也有捲款逃跑的前例，要亂搞都有方法可以搞

a38603602/24 02:01這年頭還是寶佳。茂德。興富發 遠雄 冠德等，買下去比

a38603602/24 02:01較安全

zebra198602/24 02:06金林無界？

queena42202/24 03:33千萬不要哦！爛尾樓跟年年換名的營造或建設公司略有耳

queena42202/24 03:33聞！正常一點有些已經先暫停銷售了（因為建材成本去年

queena42202/24 03:33漲四波，賣一戶虧一戶）而且預售屋糾紛也不少，反正交

queena42202/24 03:33屋從5%被改成5萬，建商收不到你的也不用過戶再轉售退

queena42202/24 03:33你錢也可，慘的是話術洗腦你再做做樣子改善缺失哄你交

queena42202/24 03:33屋讓銀行撥款（我客人真實案例）

tallolz02/24 06:45不能，小心七年還沒交屋最後跑路

yeng121702/24 07:32小建商就是賭 你這還第一個更賭

Anyotw02/24 09:00回家看看自己祖譜啊，歐洲人還非洲人

IDL02/24 09:33那個建商沒有第一間

ers54502/24 10:12小建商蓋的很容易漏水，因為工期很常拖很久

Dontco02/24 10:28小建商第一間蓋的就經驗不夠 你不在意細節可以買

Dontco02/24 10:28像是一些公共區域牆壁很容易沒切齊之類的y

Dontco02/24 10:28至於上面說的漏水之類的看看就好

Dontco02/24 10:29這個就不一定 大小建商都出包過

c13290802/24 11:46如果是大老闆的兒子自己出來做成績的，就可以，背後有老

c13290802/24 11:46爸撐腰

joeystar02/24 14:54版大跟我一樣，過年時看到一間預售屋，地點和格局我非常

joeystar02/24 14:55喜歡而且也跟房仲約好要去簽約了，但在簽約前查了一下

joeystar02/24 14:55建商資料，發現建商在106年成立至今只蓋過一棟透天住宅

joeystar02/24 14:55沒蓋過大樓，後來考量風險後忍痛放棄，我是怕把畢生積蓄

joeystar02/24 14:55投入後建商倒閉錢拿不回來，不然那間預售屋的格局很棒

joeystar02/24 14:55我很喜歡。

c188cc02/25 00:20@zebra1986 這案的老闆實力雄厚好嗎，Sogo旁停車塲是他的