[請益] 鳳山南衛武營周邊請益
目前親戚在南衛武營大明路一帶有一間閒置的27年大樓,原本是出租給一對夫妻
後來他們因為工作規劃搬到台南,親戚也表示被租客搞到心累
過年時想脫手,問小魯有沒有意願要接
考量到現在有三歲小孩,這邊新甲國小/鳳甲國中/鳳新高中學區完整,又有多個公園綠地、生活機能也好
親戚說他長期在中部,對附近行情也不了解,查了樂居還有實價登錄附近最新的都是去年的資料
估算下來一坪大約在18萬上下,但是今年的態勢就不知是否應該要更高
附近的大樓建案屋齡都在25左右,唯一比較新的仁發兩廳院才3年內,實價登錄也是18萬一坪(不過也是去年初的資料)
想請問以房屋條件三房/兩衛無窗/雙陽台/無車位/室內20坪/總坪31坪的合理價位以現在的房價來說應在那裡比較合理
另外還有這附近已無閒置地,機能成熟的反面就是未來已無開發的潛力,買在這裡日後還有增值空間嗎
需要各位版友指點一下,謝謝各位
https://i.imgur.com/neX2BOk.jpg
這段時間看了很多房子…高雄真的越來越貴了…
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能殺就殺,親戚就放軟拜託
那裡有一棟豪宅一直賣不完
18/p能買成算很便宜!可以去查附近舊公寓(一樓除外)實
登,很多都比18高
自住不用管未來啦
我住三民覺得,那區域雖然在衛武營旁邊,但是社區較舊
,道路交雜不是理想地筆直。猜測商業更新應該還是三井
預定和鳳山行政中心附近先
自住是沒差,對未來增值的影響因素應該較為間接
想去百貨公司能先跑夢時代
那附近二十年中古屋價格很亂,有的在國小旁飆到20多,
你直接問你親戚18左右能不能接受吧,應該很多去年實價
還在這價位,要說未來這一帶只剩捷運這個話題,不過早
就漲起來等了。有考慮到小孩建議是往市區搬,畢竟那一
帶居民素質很兩極,有不少8+9和三寶,大明路和新強路同
一路口之前還連續兩年有槍擊事件,你可以Google新聞
某樓鼎席已經賣完了好嗎
你用三個估價系統(好時、中信、富邦)算個平均再略添個1-
2%,對彼此應該都能接受
這陣子才買了附近老公寓,租人還OK
而且鼎席是因為大坪數,不然單價不貴
老家在這附近,這裡學區在高雄算很好的了,18可以買
查查行情就知道了 沒很好賣 老屋
爆
Re: [問卦] 大雄家是租的?先簡單說,藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的,如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本)爆
[問卦] 經過認證無緋聞愛家的男藝人看到王力宏的醜聞後 忍不住聯想到 究竟有多少條件優秀的男藝人 是屬於那種經過認證無緋聞(無劈腿搞外遇) 真正愛家愛老婆的優質藝人呢? 看了一下 大概有幾個是真的(也可能是還沒被爆料)爆
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[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦?剛剛無聊逛了一下網站 發現我大天龍國27坪無電梯公寓 租金已經漲到39500元/月!? 看了一下室內裝潢26
[問卦] 10坪大的雅房 有陽臺 有電梯 單人床 5k大家好 我準備報到阿肥 阿肥今天去淡水看房子 萬元以下的套房都爛爛髒髒黑黑的 == 有一個距離捷運站大概10分鐘 走路 的雅房 有電梯 在三樓 約10坪 有小陽臺 有對外窗 單人床 不過要共用衛浴 但房東說另外兩間是套房27
[閒聊] 現在代銷對於大三房的標準是不是越來越低礙於房價越來越高,導致坪數減少 很多三房也從以前的權狀50坪左右 慢慢減少到現在40、36、30甚至25以下都有 但以大三房來說應也是要近50才可能是大三房 反而現在好幾家建案都拿40當大三房、30變標準三房?17
[問卦] 桃園藝文特區大概等於台北市的哪區安安各位 魯魯台北人最近在看房啦,看到藝文這塊還不錯 生活機能佳,附近都豪宅,捷運也在挖了 仲仲說鄰居都是吃飽睡好各各學習情緒高 想問問這邊推薦嗎,還是南崁比較有增值空間呢16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位8
[問卦] 鄉下小建地 一坪15萬 算貴嗎?嗨大家好 本魯文組失業八年自耕農 剛剛為了查一下本魯被政府價購土地是否已上網 就開實價登錄 發現已登錄轉移 就順便看看本魯所住鄉下的地價大概在哪 看了一下 市區內的一筆小建地 成交價一坪竟然要15萬多 總價1100多萬
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