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[請益] 鳳山南衛武營周邊請益

看板home-sale標題[請益] 鳳山南衛武營周邊請益作者
oceanmento
(海洋駝)
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目前親戚在南衛武營大明路一帶有一間閒置的27年大樓,原本是出租給一對夫妻

後來他們因為工作規劃搬到台南,親戚也表示被租客搞到心累

過年時想脫手,問小魯有沒有意願要接

考量到現在有三歲小孩,這邊新甲國小/鳳甲國中/鳳新高中學區完整,又有多個公園綠地、生活機能也好

親戚說他長期在中部,對附近行情也不了解,查了樂居還有實價登錄附近最新的都是去年的資料

估算下來一坪大約在18萬上下,但是今年的態勢就不知是否應該要更高

附近的大樓建案屋齡都在25左右,唯一比較新的仁發兩廳院才3年內,實價登錄也是18萬一坪(不過也是去年初的資料)

想請問以房屋條件三房/兩衛無窗/雙陽台/無車位/室內20坪/總坪31坪的合理價位以現在的房價來說應在那裡比較合理

另外還有這附近已無閒置地,機能成熟的反面就是未來已無開發的潛力,買在這裡日後還有增值空間嗎

需要各位版友指點一下,謝謝各位

https://i.imgur.com/neX2BOk.jpg

圖https://i.imgur.com/neX2BOk.jpg?e=1646492941&s=frWpqU_S8cCZVCDSgJcHDQ, [請益] 鳳山南衛武營周邊請益

這段時間看了很多房子…高雄真的越來越貴了…

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※ PTT留言評論
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rabinson03/03 15:33能殺就殺,親戚就放軟拜託

INNBUG03/03 15:54那裡有一棟豪宅一直賣不完

gowith03/03 15:5918/p能買成算很便宜!可以去查附近舊公寓(一樓除外)實

gowith03/03 15:59登,很多都比18高

willams3803/03 16:15自住不用管未來啦

ncg6943803/03 16:24我住三民覺得,那區域雖然在衛武營旁邊,但是社區較舊

ncg6943803/03 16:24,道路交雜不是理想地筆直。猜測商業更新應該還是三井

ncg6943803/03 16:24預定和鳳山行政中心附近先

ncg6943803/03 16:26自住是沒差,對未來增值的影響因素應該較為間接

ncg6943803/03 16:29想去百貨公司能先跑夢時代

pilot198203/03 17:09那附近二十年中古屋價格很亂,有的在國小旁飆到20多,

pilot198203/03 17:09你直接問你親戚18左右能不能接受吧,應該很多去年實價

pilot198203/03 17:09還在這價位,要說未來這一帶只剩捷運這個話題,不過早

pilot198203/03 17:09就漲起來等了。有考慮到小孩建議是往市區搬,畢竟那一

pilot198203/03 17:09帶居民素質很兩極,有不少8+9和三寶,大明路和新強路同

pilot198203/03 17:09一路口之前還連續兩年有槍擊事件,你可以Google新聞

kline03/03 17:42某樓鼎席已經賣完了好嗎

garyddt03/03 18:05你用三個估價系統(好時、中信、富邦)算個平均再略添個1-

garyddt03/03 18:052%,對彼此應該都能接受

garyddt03/03 18:06這陣子才買了附近老公寓,租人還OK

kline03/03 18:09而且鼎席是因為大坪數,不然單價不貴

kyo5219345803/03 20:58老家在這附近,這裡學區在高雄算很好的了,18可以買

heroandeve03/03 21:12查查行情就知道了 沒很好賣 老屋