Re: [請益] 公設咖啡廳、琴房、家教室
公設餐廳很花錢 咖啡廳就還好
假設兩個服務生 一個廚師
四萬 四萬 六萬
一個月燒14萬
大概一個月會從管理費多收500左右
有些可以累積有些半年清零
四萬 六萬是水準比較好的物業等級
往下給薪水就知道會差多少
花錢的公設 餐廳一定排得上號
另外就是花園跟游泳池
救生員一小時190 早中晚都有的話
一天差不多就2000 一個月六萬
室內泳池比較有可能冬天繼續開
琴房家教室頂多登記吧?
想省管理費 要避免餐廳 游泳池 大花園
這三個同時存在 絕對貴
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.32.25 (臺灣)
※ PTT 網址
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大花園很難避免,看看雙橡園退縮30米的精美花園XD
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沒錢花園選免費的就好XD 社區植栽光維護一個月要近萬
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花園光是掃地就是高成本
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不要說什麼樹死掉 還是怎樣的問題
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有些池塘造景 也要撈落葉
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每天要有人打掃落葉 撈池塘落葉
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偶爾還要找人修剪
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所以買公園旁的房子就好
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所以很多人愛住大安森林公園 哈
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植栽超級花錢的,還有除蚊噴藥,再配個餐廳,水!
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f大我今天有去幫你巡邏most 開挖中
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哈哈哈...我的那戶是朝南會剛好對著雙橡園的花園...
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後面惠宇有動靜了嗎
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這個花園肯定燒錢...
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沒聽說惠宇欸
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今天還特別去看g0創立方的基地
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哎 那邊我也看不懂了
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這個價位都看不懂了
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14萬才多收500,這要快300戶才行
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看不懂就欣賞就好XD,惠宇還沒要出來湊一腳哦...
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不用300戶 基本就1坪130起跳
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欣賞大家表演 沒錯
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所以買沒有甚麼設施的大樓才省錢,要吃東西上健身房游
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泳等自己去外面花錢使用。
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我是不懂花錢買一堆公設幹嘛 可能台北鳥窩住習慣了
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其實公設豐富才是省錢,你要用會計邏輯去思考
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在姜分鐘就可以運動超爽好嗎
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在家1分鐘就可以運動超爽好嗎? 颱風天大雨寒流 根本不會
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想去外面健工或wg
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更不用講夏天外面泳池滿滿的人,社區沒什麼人用根本就是
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獨享泳池
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直接在公設洗澡或不想帶換洗衣物的走回家洗都行
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[問卦] 甲甲:我有愛滋病就不能游泳?如題 甲甲朋友跟我抱怨 說他們大樓有游泳池 平常也都游得好好的 突然被說不能游54
[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高, 有些公設比都快接近40%, 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 這些設施第一眼看到真的很吸引人,26
[問卦] 社區有室內溫水游泳池三溫暖是不是很爽?在這冷冷飄雨的天氣 在室內溫水游泳池游個泳 游完再去泡個熱水 然後去烤箱烤一下 真的超爽20
[問卦] 房子有公共游泳池健身房的八卦如同 現在的房子不僅講求地點、機能 有些還標榜游泳池、健身房、千坪花園 之類的 一開始很新鮮,但那些維護什麼都要「錢」16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位3
[問卦] 跟女同事去游泳池可以幹嗎?我朋友啦, 跟一個女同事去游泳池, 沒想到另外兩個大奶女同事也跟來了, 他等於是跟三個女同事去游泳池玩,真爽。 跟女同事去游泳池可以幹嗎?6
[問卦] 有人在游泳池尿尿過嗎?現在大多數的國民教育 體育課都會有游泳課環節 老師也都會宣導 游泳池不能隨地大小便 小學的時候覺得 矮額 怎麼會有人這個樣子 羞羞臉- 小弟在台南一個月薪六萬初頭(扣掉雜七雜八費用實領到的金額) 看一堆人說南部一個月四萬就爽爽過,是不是根本在唬爛啊? 連吃東西都要看價格怎麼爽爽過? 就我的例子 5000 VTI + 5000 0050 固定1萬存股
- 公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比
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