Re: [閒聊] 全台今年329檔期推案量爆量,對房價影響
※ 引述《a0942129k (藍藍)》之銘言:
: 最近看新聞,全台今年329檔期推案量年增約5%
: 總量突破7000億,創下5年新高
: 尤其大家最關注的新竹暴增了2倍多的推案量
: 鑑於板上一直提到的供需問題
: 這波全台大量推案 是否可以緩解供給目前不太夠的問題?
: 另外,根據好房網3月初新聞,新竹領先全台,在1月出現房價反轉,首見下跌出現。
: 表示新竹房價可能率先摸頂反轉,如果新竹大量推案,供給大量出現,加上升息帶來的觀: 望心裡,追價意願降低的狀況之下,甚至,中央再一波預售禁止轉賣來補刀,預售是不是: 就面臨很大的壓力了。
: 若是新竹率先出現跌勢,經過一陣 會不會開始影響全台房市呢?
: 如ceca大所說,這波升息預售會面臨壓力,預售新屋漲不動,甚至下滑,中古屋的噴射行: 情是不是也有限了呢?
: 或是,原本只剩惜售案量少的可憐的中古屋市場,屋主發現行情有變,開始願意逢高把房: 出脫,導致中古屋市場供給增加,這種情況不知道有沒有可能發生?
: 提出來,大家來討論看看
以目前新竹來說,
今年大量開案的大約已經不是以往的最貴關新、光埔、護城河這塊蛋黃區,
這幾塊地越來越少,沒啥建案了,只能等關埔二期,
悉數轉往香山、中華路、南寮、寶山
竹北來看,
新建案也開始脫離最貴的縣三縣二,轉往華興、穹林、湖口、新埔、竹東
所以用這個平均值來比,叫下駟對上駟。
如果以大量推案移往這幾區
搭配板上空空喜歡洗的這張圖,
https://i.imgur.com/wL7GYXD.jpg
新竹的大買盤是科技業,
科技人在工作的時候,數據總是要分析背後原因,
在今年下駟對去年上駟的狀況下,只跌0.56%,
我會跟你說這個叫噴爆,
這個月+0.38%,叫做還在漲
不過沒關係,空空聽不下這結論,
結論我依然給房市反轉,準備崩崩,
然後新竹、竹北蛋黃區,
2020-2021年的案子,想建商價平轉私訊我,來一間收一間
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有在關注新竹房市的觀點都知道啦,你今天淡海推案爆量會
有人在意...?重點根本不在那邊好嗎
不看熱區轉移後的價格漲跌 只看平均的數據喊崩 很有創意
哇~好厲害的上駟~跟土城房價差不多……好厲害的房價
一坪60萬的上駟到新北變三線房價
看到你這麼樂觀 我就放心了
套套吹哨壯膽中 勿擾
看到甚麼上駟 我還以為在講大安區
竹北看好60是地板
自住客 可以追價 不用擔心
樓上太不個面子了~上駟地板至少90
爆
[情報] 西河: 我對這球季本來就沒什麼期望來源: Rob Perez 知名NBA節目製作人 (訪問影片) 今天賽後訪問 湖人隊 Westbrook 被記者問問題問到不爽 跟記者鬥嘴 (翻個大概而已)93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD32
[問卦] 土條算是現代的下駟對上駟之戰?反核四發表會 擁核方只有土條一人 力戰 反核方五員社會專業賢達人士 目前來看本板對土條的評價甚高30
Re: [閒聊] 新竹惠宇青x-實價登錄這區房價惠宇帶頭先衝個高價 6字頭挑戰完畢 接下來就是看中古屋+一般建商能把地板拉升多少 基本上這裡最便宜應該是 夢想市 夢想市接下來的轉手可以當地板價18
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中, 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級,我隔壁同事夫妻倆都GGer上班,工程師非主管階級,家庭所得直接500-600w8
[閒聊] 空空們的祖厝準備變成負的了,對吧?女口是頁 最近米國通膨居高不下,外加石油危機 回顧一下歷史,米國1980年代曾經一度升息到20% 既然這次通膨那麼嚴重,又遇上抵制俄國的石油危機(俄國是石油重要出口國)9
[問卦] 新竹縣市合併 哪邊房價會噴爆?新竹市、竹北 還沒合併就噴爆了,這邊先跳過 想問一下 如果新竹縣市合併 尖石、五峰、北埔、峨眉、寶山、橫山、竹東、芎林、關西、新埔、湖口、新豐 哪邊房價會噴爆!?6
Re: [問卦] 土條算是現代的下駟對上駟之戰?國民黨根本沒救, 擁核的立場,你看一堆地方首長都閃爍其詞, 因為完全理性和科學地擁核對選票幫助不大,核四及廢料問題對地緣政治的傷害太大,難道他們要喊廢料放我家嗎? 核四議題上,那些瀆職的台電人趕快辦一辦,每年也不要花封存費了,不要繼續在這議題上再空轉二十年,電不夠就火力全開,廢氣吸好吸滿。 反正依塔綠班的尿性,就算被趕下台,一樣會繼續杯葛核電,因為他們從這議題上打出了基本盤,基礎選票他們不敢動搖。
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