[請益] 房屋轉增貸選擇請益

想跟各位版友請教，目前房子利率為2.185% 30年，問了兩三家銀行約可貸890萬左右。

A銀行-可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.26% （30年寬限期一年 ）/
增貸 450萬 利率2.28%（30年寬限期一年） /

補充: 轉貸手續費0，設定規費補助50%
寬限期月繳約16910元，寬限後月繳35000元

B銀行-：可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.19%（30年3年寬限期） /
增貸450萬 利率2.285% （30年3年寬限期）/
補充：補助全額地政規費，開辦費5000元。

寬限期月繳約17000元，寬限後月繳36830元

C銀行-：
方案1
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%（40無寬限期） /
增貸理財型房貸450萬 利率3.3%/（無綁約，以日計息，隨借隨還）。

假設理財型450萬全動用
月繳約14150+12500（只有繳利息）=26650元

方案2

可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%（40年無寬限期） /
增貸450萬 利率2.45% （30年無年寬限期）/
月繳約
14150+17660=31810元

很猶豫不知道要選哪個好，覺得AB其實利率差不多但B有三年寬限，原本有考慮C理財型但以長久來說3.3%只繳利息好像又不划算，想問看看大家的建議，感謝。

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