Re: [閒聊] 所以利率會升0.25還是0.125?
好啦,講真的:
各家指標採納標準不同
像公教房貸就是郵儲指數二年期+0.465
現在就是加碼後變1.56%
通常往年都把行政院的這個公教房貸利率當作市場地板價
大家短期先看公教地板當市場大眾化房貸利率的地板就好
公股看起來是已經快反應的差不多了
部分公股銀行是二年期定存指數,直接做一個固定加碼
有得加完變1.56%,有得1.58%
(這邊是講既有房貸的調息)
再來講民營,民營銀行很多是用十大公股行庫的定存利率平均來當指標
平均完如果是1.05%,那就是1.05%這個基礎下去加碼,
然後變成各位的升息後的房貸利率
目前各家因為時間差還沒全部反應完
下個月結束前一定會全數幫你各位民眾反應完升息後的利率
目前粗步估算完整反應後,整體平均應該會在1.60%上下
最後講地板價,你各位應該最關心的就是地板價
你不用管什麼升息一碼還是亂碼
地板價說穿了就是央行給各位老百姓的底價
銀行是自由開放市場沒錯,但地板價由主管機關來定
像豪宅之前地板就是1.72%,
最近管制的六都+新竹二房二貸利率地板就是1.60%
升息後應該會來到1.97、1.85%
沒有主管機關會告訴你這是央行找銀行一起喝咖啡定的地板價
怎麼可能會有主管機關在自由開放市場下,告訴你我們正在做利率聯合壟斷?
哪一次不說利率由銀行自律??
好啦回歸主題
台銀土銀這幾大房貸龍頭銀行都已經率先反應出來+0.25%了
好不容易等了十年等到升息,還是跟隨主管機關的腳步一起壟斷
不會有銀行傻傻自己只+0.125的
連公教貸款都升1碼了,
你各位老百姓想比官的購屋房貸便宜??
找trivago吧!
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 目前板上有兩派說法
: 一派是這波升息直接反應到利率
: 利率升0.25%
: 但ceca發文又說
: 有固定利率攤平,所以只會升0.125%
: 請問到底哪種說法才是對的呢
: 求解
--
超額儲蓄啊
錢滿到淹出來了
trivago有戳到
專業分析
推
推
1.31喝咖啡... 1.41喝咖啡... 1.5喝咖啡...
1.56 嗯,今天不喝咖啡了...
推最後一句XD
coffee la ser
低於2%繼續貸好貸滿
推這篇,這次升息會跟3碼吧
76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.70
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限你到底在說什麼東西,你不知道現在的超額儲蓄已經讓銀行推出了超級誇張額度的信貸了 嗎? 你要清楚喔,之前 第一銀行他們有推出公教1.27%的信貸 玉山推出1.48%醫師500萬信貸54
Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑39
Re: [情報] 央行宣布升息1碼假設升幅一樣 基本上跟著米國大人 米國預估到明年要升8次共2% 台灣大概會升米國人的一半, 所以這波升息抓升1%25
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney,1998 年以前為差補數據13
[請益] 房貸利率過高處理方式先解釋一下背景 多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商 後來投資失敗導致經濟負擔變重 在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下(400萬,20年期) 當年涉事未深,不懂比較14
[問卦] 1.31%升息一碼=1.56嗎??如題啦== 剛貸款就遇到升息 所以央行升息0.25, 也是一比一反應到每個月的房貸利率ㄇ 下個月變成1.56?? 有沒有房蟲可以幫忙解釋,謝ㄌ3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --4
Re: [情報] 央行宣布升息1碼那個.... 不是這樣算,不要亂說 那個房貸利率一般都是 一個基準利率+加碼幅度 例如兩年定存利率+30bps 什麼 那個基準利率是浮動的,
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