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Re: [閒聊] 這波打房真的有效嗎?(自住角度)

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這波打房真的有效嗎?(自住角度)作者
Tattoo
(沒有什麼是永遠不變的)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:9

※ 引述《FUDIRTY (昨天似乎有)》之銘言
: 我先說結論,
: 如果你有預算跟剛需,
: 我覺得危機入市是不錯的選擇,
: 在這波打預售屋前,
: 大型的投客早就透過紅單跟換約賺飽了,
: 你期望他利空出盡,
: 是不太實際的,
: 對大型投客來說,
: 透過人頭放著等成屋,
你以為人頭好找嗎?
放到成屋貸款下不來怎麼辦
: 然後把放置的成本算在房價裡,
: 很難不又漲一波。
每個人都加成本,現在房價應該一坪一兆了
賣不出去卡資金就是少賠為贏
: 對於建商來說,
: 你都不能轉讓預售屋了,
: 只能找我買,
: 我有什麼理由便宜賣。
還有其他建商,中古屋可以買
: 所以真正影響的是小型投客,
: 可能是一些小老闆或菜籃族,
: 手上買了幾間預售屋,
: 擔心後續會卡到自己的流動資金,
: 或是怕房貸貸不下來,
: 才會考慮拿出來賣,
: 雖然說要被賺一手,
: 但是通常都有點空間,
: 價格也會比大型投客或建商便宜一點,
: 是的,你沒聽錯,
: 甚至比建商便宜一點。
: 我打電話去問我要買的案場問,
: 接近完售只剩二樓露台戶,
: 就要超過1400,
: 大型投客手上的頂樓戶要1600,
: 我剛好找到要下車的屋主,
: 1300搞定收工。
一邊說沒理由便宜賣,這邊又撿到便宜?
: 自住的優勢,
: 就是沒有暴跌(假設阿共打過來)
: 都不會虧太多,
不賣就不算虧
: 畢竟建築成本跟缺工問題擺在那裡,
: 虧是虧多少...
: 如果你觀望很久了,也做好功課了,
: 鎖定的自住區域,
: 又在移入人口一直成長的地方,
: 不要擔心,買就對了。
: 恭喜我畢業了~
恭喜韭菜上車


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※ PTT留言評論
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kusomanfcu04/08 09:55ni 484 paler

qqq784004/08 09:59其實會把預售屋的客戶排擠到中古市場,中古市場又要噴發

qqq784004/08 09:59,預售看到中古屋噴跟著噴

wseedw04/08 09:59現在中古屋超貴

wseedw04/08 10:00跟去年七月比起來至少漲一成

jc76112804/08 10:00自住是套啥 笑死 還是你是賴家股神?

FUDIRTY04/08 10:04 https://i.imgur.com/lqDwWdO.jpg

圖 這波打房真的有效嗎?(自住角度)

alanbread04/08 10:22你真的以為建商比投資客笨哦?

hide032504/08 10:27你不是說自住沒差嗎,現在又酸人韭菜,果然沒邏輯

KrisNYC04/08 10:54你現在瘋狂發文想當先知抓反轉還早了一年以上

KrisNYC04/08 10:54是說你也從2016喊到今天了 沒差多喊一年

Tattoo04/08 11:20看樣子傻多們的心態鬆動了

Tattoo04/08 11:20會怕就好

gy5566200804/08 11:40時間那麼長 人頭資料早做好了 還會貸不下來?

kyova04/08 14:45就一個戰力和趣味性都很低的魯空...跟雪崩哥差多了

s2649275504/08 15:28請不要拿來跟我大雪崩哥比較 他不配