Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題
因為沒有人認真回答
我就針對這四個問題回覆
一
其實他時間說錯了，房市最大的寒冬是2001開始直到2005左右，當時受到台灣產業外移中國影響，很多人失業又或者當台商自然會影響購宅意願
二
有嗎？我不是業者，不好回答
三
台灣訂單及出口大幅成長，2020第三季股市長紅，景氣亮紅燈，高通膨又同時低利率房市飆漲不意外
四
四個字均值回歸，美國這幾年房市熱度不輸給高通膨，而日本已經三十年還在低通膨，房市自然沒有台灣強勢
以上
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噓
答案是房價會跌，但在台灣跌不多又漲上去
噓
這種蠢問題還說是四大挑戰
→
他就是想說房價會跌，然後要跌了快買國外房產
→
會跌跟現在要跌完全是兩回事，跌很多跟跌不多也是兩回事
→
到底要多沒程度才會把這些概念混淆
噓
尼對美國房市好像有誤解
推
Zack沒說要大家去買國外房產啊，那支影片有提到？
7
1. 房價會波動會跌，但不是現在不是今天 在那邊小漲200%大跌10% 大獲全勝的概念嗎？ 2.實價登錄賣不到？是賣超過還是賣低？還是公寓開大樓的價格賣還是買大樓看公寓的價 格？![Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題](https://i.imgur.com/a3yo1i4b.jpg "Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題")
25
這種小咖我來就可以了 1.房子本來就是看長期的，你看民國38年到現在漲多少，這就是房子只漲不跌的理論基礎， 時間拉長就是漲，你只擷取一小段根本沒有參考價值。 2.這幾年尤其今年都賣超過前高，你為什麼要說謊 3.會說莫名其妙表示你智商的問題，你的智商，我沒有辦法幫你解決![Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題](https://i.imgur.com/bok1tOcb.gif "Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題")
3X
首Po小弟在某討論房價的影片看到的四大挑戰問題 好像是在本版沒那麼討喜的人 因為不想被說是幫忙他增加點閱率 所以就不上影片網址了 直接上圖有興趣可以自己去看影片![[閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題](https://i.imgur.com/3AskWF8b.jpg "[閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題")
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[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎從低利率低通膨的時代開始 美股科技股估值就不斷創高，成長股報酬率大勝價值股 所以巴菲特一直被笑無法打敗大盤 但最近高通膨與升息疑慮升高起來 一堆科技股估值殺得亂七八糟![[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎](https://i.imgur.com/wsvOnEQb.jpg "[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎")
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[問卦] 台灣房市榮景即將Ending今年台灣房市衰退 跟去年攤開比較 確認去年是頂了， 再往下就是萬丈深淵了 台灣的房市榮景即將告結![[問卦] 台灣房市榮景即將Ending](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣房市榮景即將Ending")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡剛好我對這塊還算熟, 就來討論一下， 如果你去google "mortgage rates today", 房貸利率已經飆升到5.434%, 兩個禮拜前房貸利率還在3.875%,![Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡](https://i.imgur.com/OD8ceLBb.jpg "Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡")
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[問卦] 今年美預估升息七碼，台灣房市會有多慘？高通膨導致今年美預估升息七碼，台灣的房市會多慘？ 而且聽說明年還有可能繼續再升...投資客與房貸族會有多慘？ 30年期每千萬，本金+利息每月要還34000元，每升息一碼=月繳多1200利息 十碼=月繳多12000利息 如果是三千萬的房貸，月繳等於102000+36000？16
[問卦] 房市真的受影響了？朋友是房仲 剛剛跟他聊了近況 結果他說最近看房的人真的少很多 2020、2021房市一片榮景 一堆人都在買房14
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動，美股井噴，台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升，高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的，通膨越嚴重，房價漲越嚴重。![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://i.imgur.com/dECKECtb.jpg "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
X
[問卦] 房市降價，中國做到了！台灣呢？現在網路資訊傳播快速 各階層互通訊息明快 中國打房給你看！房價就是降下來！ 什麼學區房，蛋黃中心 一律政策打擊！有感下修！![[問卦] 房市降價，中國做到了！台灣呢？](https://i.imgur.com/HaUoW8rb.jpg "[問卦] 房市降價，中國做到了！台灣呢？")
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[問卦] 少子化讓股市房市崩盤，不要不信就說少子化會影響，一堆人嘴硬，現在一堆大學老師都在唉唉叫了，一堆沒競爭力的大學 教授準備回家吃自己 科技業缺工，產業外移也沒用，因為國外沒有台灣這麼耐操的工程師 老人一堆沒消費力，房價在幾年後會開始崩盤，不是因為少子化，而是台灣經濟崩盤，導 致房價崩盤![[問卦] 少子化讓股市房市崩盤，不要不信](https://i.imgur.com/Ovxb0Pxb.jpg "[問卦] 少子化讓股市房市崩盤，不要不信")
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Re: [心得] 價投仔的悲歌老實說，會這樣是因為能力圈的問題 巴菲特是高通膨時代的人物 在低通膨低利率時代，利好科技股跟成長股 所以巴菲特過去十幾年很難打敗大盤 但一樣是價值投資，能力圈在科技股成長股的就不一樣了
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