[請益] 房東的責任問題
想請教一下
小弟第一次當房東
出租全新屋
房客表示設施損毀如無人為破壞
房東要主動修繕
請問這是真的嗎？
例如… 半夜電燈不亮，找師傅來修理
或是日後冷氣不涼，水龍頭漏水之類的
請問有房東守則可以參考嗎？
--
這個民法就有了，租賃去看一下。
437I
..............................
是房東要負責沒錯啊 除非你能證明是房客弄壞的 不過可
以請房客自己找人來修 房東付錢一樣是負責處理
換一個
小事情房客自己處理再跟我報帳 大件的我叫人去處理
叫他滾
電燈叫他自己換好嗎
反正原則就是消耗品房客，其他非人為房東就這樣
你當初簽約的合約沒有寫嗎...？？？
你出租前沒先拍照拍好嗎
是的，如果沒有特別記載，連換燈泡的費用也是房東負責。
其實設施要在合約內特別說的才算
壞了就不要的房東沒差 房客自己哀嚎也一樣
XD
就說 好 明天拿去丟掉 你用不到囉？
有些房東根本家具都之前房客留下的
我以前租屋過也是不帶回去
基本上沒特別講就都是房東啦消耗品也是，但是我還沒遇過連
燈泡壞也敢叫房東的
而且說白了就是看你地點跟租金而已
s26不是說他遇過
老話一句人都互相的，要7788講一堆那就代表大家不適合，合
約到就好聚好散吧
他那算少數吧？可能他都做套房的也比較有可能，我都走家庭
式的...
店面的話就完全沒在管他了
要看當初怎說的 我這邊連電子鎖的電池都可以從房租扣
而且這不是我要求的@@ 是房東一開始就自己說的
燈泡就寫好只有燈具 燈泡自備 退租也退空的
你可以約定修繕由房客負責，然後房租調整一下
燈泡壞掉房東也是說跟他說就好 其實是怕你自己換出意外
不過真的是互相一下 我也是說等多點壞掉再一次換就好
不然你可以買店面租人啊 什麼都租戶自己裝潢的
租一般住戶先講好就好啦～～有問題就合約到掰掰就好
沒啥大問題啦
以前租屋有遇過，房東叫我先自己去買燈管，錢再給我
，通常男生換這些都沒什麼難度
簽約時就約定好燈泡、燈具、冷氣等消秏品由房客自行
維修，如果遇到「人家是女生捏」，只能委屈房東幫忙
修了
我遇過換燈泡的啊 年輕妹妹就是這個不會那個不會
租阿宅 超讚 一直到退租買房什麼都自己處理
我提供服務看人的！
如果你怕麻煩 最好不要租給自己住的女生 租情侶小夫妻
一年未必找你一次
我最近有個要退租 租23個月 我找過他一次 我要洗冷
氣 之前租自己住的女生 很巧 也住23個月 找過我4-5
次吧 都屁大點事
目前還有一個租21個月的小夫妻 找過我一次 他們自己
買大冰箱小冰箱還我 其他多半簽約完下次碰到面就是退
租點交了
樓上XDDD，女生真的難搞，不論租房或工作都依樣
各位房東老闆別幻想什麼女生香香的，最髒最懶的都是常
常都是那些最光鮮亮麗的，不要不信。XDDD
當然也也例外就是了:D。
我媽租兩房的 三年了 不要說燈泡 窗簾都自己換新
今天才去跟對方點交
問題人家看房簽約就光鮮亮麗的啊啊啊啊啊
如何挑選好房客 書上有寫
明明就有些女生一臉苦幹實幹型的，苦命臉一臉就認出
多年前 差點沒家可以回
老是要找正的，自己要吃大虧囉~~~
苦幹實幹的沒人要啊
美女固然賞心悅目，但苦命臉的比較好用。
租了之後大部分都比較能自己cover
還好我都是平常心！
不要不信XDDDDDDDDD
b大理論我跟我朋友說過 租那種長相一般的 一般比較
長久也沒問題
又不是要肉體抵房租 不要挑年輕女生了
像我這麽正直的房東 都好好在選房客的
樓上沒有少打兩個字嗎?"口嫌"XDDDDDDDDDDD
是三個字"口嫌體"
有時候我控制不住我簽約的手啊！
我也是很無奈啊 我有四間都是女生風格的 然後超過40
我又不租
唯一一間男生風格的 真的就來阿宅 然後阿宅好棒棒就
是淋浴間有點髒
燈泡壞了確實是房東處理啊
修繕責任可以以契約另外約定承租人負責
我現在租屋處 房東換了1個馬桶 冷氣修了3次 洗衣機換新
一台
電子鎖維修1次
有租屋討論版。
這裡是男同俱樂部 不是群聊
你以為房東這麼好當
我是先講好洗衣機跟冷氣我處理 其他租客處理 簽約備註
簽約時就要講好囉 這次你吞吧
這個房東負責很合理吧=.=...
看租的物件，套房通常都房東處理，整間的就看合約怎麼寫
整間的通常重大問題才會找房東，如漏水，換燈這種事就
房客自行處理
修完漲房租
我租公司管理的，上到沙發電視、下到燈管遙控器電池
都是房東負責，你難道覺得房子租出去就沒事了？
其實這看簽約前怎麼說啦
我媽還真的三年都沒她什麼事
我自己看房客狀況
大部分都是每個月這樣
前提是你一開始有把房子弄好 不要買什麼二手電視洗衣
機冰箱那些地雷搞自己
現在小家電幾千元還有保固 不然買白牌的也可以 老一
輩喜歡逛廈門街挑二手 然後壞個一次兩次比新的還花錢
花時間
我朋友遇過年輕妹子租客要他幫忙打蟑螂
你可以找個信任的水電，請他有屋況問題就自己聯繫水
電，你跟水電結賬 不是比較輕鬆嗎
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買，之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話，目前的合約到期後租金每個月要漲2千![[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？](https://i.imgur.com/Z7JcK3cb.jpg "[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？")
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[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅各位大大好 請問如何檢舉鄰居的房東不報稅? (已知非自住) 查閱國稅局檢舉辦法,房客必須出示租屋證明.才能主動檢舉. 若管委會可作證,是否也可當佐證?![[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅](https://i.imgur.com/phvvJ48b.jpg "[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅")
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[問卦] 房子你的 要帶誰回家 到底有什麼問題?請問一下 房子你的 要帶誰回家 邀請誰來你家 本來就所有權人的權利 根本沒有入侵住居的問題 到底有什麼問題?![[問卦] 房子你的 要帶誰回家 到底有什麼問題?](https://i.imgur.com/sKObiLPb.jpg "[問卦] 房子你的 要帶誰回家 到底有什麼問題?")
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[閒聊] 該請房東裝冷氣還是自己裝如題，個人是買了很多家具，打算搬家後帶走 結果現在住屋處客廳沒冷氣，房東回一句他只想出一萬 這樣我在想，我是不是應該自己買一台冷氣，搬家後帶走？ 還是要用房東出的一萬裝破冷氣？ 不知道未來租屋有沒有辦法租到只有冷氣冰箱的租屋處？或是含有少許家具的點？7
Re: [閒聊] 該請房東裝冷氣還是自己裝hi.剛好也是出門在外.到處搬家幫房東裝過三個租屋點冷氣的流浪人來回答你 第一間西屯 三房兩廳.沒冷氣.房東只配基本冰箱洗衣機廚房三寶 自己安裝兩台冷氣在兩房間都約4到5坪.跟房東討論給五年不漲房租當代價.搬出時冷氣給 房東.6
[問卦] 為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢？ 朋友想租房 跟房東殺租金 房東不降 認為租金必須大於房貸6
[請益] 新手房東各項問題請益各位房版前輩大家好： 在這板潛水已有一段時日，默默看了很多優文 目前手頭有一戶兩房大樓預定出租（屋齡四年、11樓、次頂樓）， 雖說看了很多文章 但心裡仍是戒慎恐懼，戰戰兢兢，畢竟是第一次當房東![[請益] 新手房東各項問題請益](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2019/12/18/1576667920_81311.jpg "[請益] 新手房東各項問題請益")
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