Re: [新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲!
: 屏東縣政府民政處統計,全縣人口目前約80萬人出頭,但在少子化、人口老化、青壯年外: 移之下,每年人口流失嚴重,人口已連續近20年都下降。但是,屏東近年的買賣移轉棟數: 卻連年創高,去年建物買賣移轉棟數約6,200棟,創15年以來新高,在這兩年國內房地產: 熱、投資熱錢挹注下,加上建設議題,屏東連續兩年交易量都破6千棟。
: 而屏東包括科學園區、高鐵站等話題效應, 加上屏東市演藝廳特區推案量不少,以及高: 雄榮總在屏東設立分院、預計2022年底完工,還有義守大學在屏東設立健康園區、離屏東: 市並不遠,預計2025年開始營運,屏東未來的醫療資源將更加豐富;這些議題與建設都推: 升屏東房市升溫,外來資金也不少。
屏東這幾年真的漲高高..
每坪開價都25萬以上了 花園帝寶都喊到30萬
根本就是高雄蛋白區的價格了阿
但看看屏東的條件 就真的覺得輸高雄輸太多啊...
高雄有
工作-- 台積電 bj4
交通-- 高鐵 捷運*3[1條快要蓋] 輕軌*1 國際機場 港口 多條高速公路
醫療-- 3大醫學中心 區域醫院幾家
文化-- 超多大型藝文中心 衛武營 流音 大東
百貨-- 夢時代 三多商圈 漢神 漢神巨蛋 三井[正要蓋]
屏東有
工作-- 少量傳產工業區
交通-- 只有台鐵
沒有高鐵.捷運.機場.港口.甚至連高速公路也沒有
醫療-- 3家中型醫院
文化-- 新蓋的藝文館 勉強還算有
百貨-- 太平洋+環球 連夢時代的1/3都不到
雖然屏東就是輸高雄這麼多
但房價卻可以追上高雄蛋白區... 這個就真的很神奇
--
人家賣得掉啊 你管人家開多少
你這講法跟嫌竹北怎麼可以追上板橋一樣
營造成本 棟數少 現在一坪13-15 土地20-40萬 管銷雜費
x1.15 利潤x1.1就好 大概多少合理?
價格決定一切 就是這樣
本地人覺得貴 外地人覺得有夠便宜
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 04/22/2022 11:36:37
房子不是拿來住是商品
等高鐵開工繼續炒一波
所以我說連屏東都可以拿來戰,竹北是在哭八什麼?
25萬/坪 還是太少 未來會繼續漲
至少能再漲一倍
供需問題,屏東新案量也是少得可憐
國三明明就有進屏東!單屏東市的話,比很多原高雄縣區好
是經過 麟洛 長治 九如 屏東市區開到交流道 含紅燈要20幾分鐘呢~
,與其住大樹、林園、彌陀甚至旗山,倒不如住屏東市,生
活機能跟便利性差太多,搭火車或開車進高雄也不遠
養豬業重新可以出口了 應該會重振不少經濟
交通事實上跟原po的認知差異頗大,由於近年交通建設不
斷,北上南下開車都很方便,屏東市乃至於長治、麟洛的
土地行情非常好
樓上說的沒錯,尤其88沿線翻天
說屏東市是高雄蛋白區價格 卻用蛋黃區機能在比 是在
說屏東市cp值高?
結論 高雄太落後 繼續補漲
※ 編輯: aass5566 (42.77.52.195 臺灣), 04/22/2022 21:12:18
高雄工作機會有台積電?現在?
你知道台積南科的廠車有到屏東市嗎?
國三沿線到善化台積上班超方便
現實狀況是不然給你來當建商,你也不見得有能力賣的更
便宜吧
我個人是覺得,不應該把屏東皇家地段相比高雄蛋白地段
,這樣比,放在新竹,台北,其他縣市都不合理。
順便預告一下,未來你看不起的地段漲幅會比你認知的
還要大
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[爆卦] 屏東市停電如標題 突然就暗掉了 幸福屏東市也會停電啊 嚇死寶寶了 請問蠟燭要去哪裡買? --49
Re: [分享] 新屏東棒球場模擬圖台灣的球場配置常常花錢沒花在刀口上,人多的地方蓋小球場,人少的地方蓋大球場,偏偏球場不是蓋完就沒事,沒球團認養的球場,根本慘 澄清湖球場和桃園、洲際球場一樣2萬席,但高雄市場有跟桃園、台中一樣大? 斗六球場蓋到1.5萬席,但市場有多大,大家都很清楚 天母球場1萬席都常常坐不滿了,何況是天氣更悶熱、交通更不方便、環境更荒涼、市場更小的屏東球場? 最後,台鋼有澄清湖了,為啥需要再去認養一個距離這麼近的屏東球場(又不是像味全龍因為天母球場受限,加上新竹球場還沒好)?28
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?高雄哪裡爛? 海港、貨櫃、工業區、捷運、輕軌、機場、高鐵、台鐵、無一不缺 機場還是可以停787那種的跑道 連高速公路都比別的縣市多 美術館、圖書館一直蓋,你是看過桃園哪裡來的美術館?還是哪裡圖書館像高雄一樣大?7X
Re: [新聞] 「高鐵延伸屏東」斥資618億 工期8.5年關於高鐵南延,你需要知道的事實 Q:高鐵南延是政府消耗預算大撒幣? 事實:南延方案政府選擇當中最便宜 但具有可行性的方案,只是要花錢不會選這個 選擇貴的方案,也不會阻止某些人的謾罵12
[問卦] 屏東市的新建案都誰在買欸我阿肥啦 住在屏東隔壁的那個縣市 市長有關鍵字的那個 放假有時候都會去屏東吃東西 東港吃海產或潮州吃冰之類的7
Re: [爆卦] 屏東市停電八卦板一堆台北天龍魯蛇沒出過國沒見識 只好發文解釋一下 : → johnhmj: 就沒有愛啊 114.136.254.246 01/08 20:06 : → johnwu: dpp自己選的 123.193.90.138 01/08 20:0611
Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是 傻10
[問卦] 南部公共運輸是否被屏東縣的屏東市拖累?本來好好的沿著台灣沿海地區 搭乘公共運輸可以快速的到達墾丁 繞行全台 結果出現一個屏東市區比高雄市區還要北方
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