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Re: [新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲!

看板home-sale標題Re: [新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲!作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:18

: 屏東縣政府民政處統計,全縣人口目前約80萬人出頭,但在少子化、人口老化、青壯年外: 移之下,每年人口流失嚴重,人口已連續近20年都下降。但是,屏東近年的買賣移轉棟數: 卻連年創高,去年建物買賣移轉棟數約6,200棟,創15年以來新高,在這兩年國內房地產: 熱、投資熱錢挹注下,加上建設議題,屏東連續兩年交易量都破6千棟。
: 而屏東包括科學園區、高鐵站等話題效應, 加上屏東市演藝廳特區推案量不少,以及高: 雄榮總在屏東設立分院、預計2022年底完工,還有義守大學在屏東設立健康園區、離屏東: 市並不遠,預計2025年開始營運,屏東未來的醫療資源將更加豐富;這些議題與建設都推: 升屏東房市升溫,外來資金也不少。



屏東這幾年真的漲高高..

每坪開價都25萬以上了 花園帝寶都喊到30萬

根本就是高雄蛋白區的價格了阿


但看看屏東的條件 就真的覺得輸高雄輸太多啊...

高雄有

工作-- 台積電 bj4

交通-- 高鐵 捷運*3[1條快要蓋] 輕軌*1 國際機場 港口 多條高速公路

醫療-- 3大醫學中心 區域醫院幾家

文化-- 超多大型藝文中心 衛武營 流音 大東

百貨-- 夢時代 三多商圈 漢神 漢神巨蛋 三井[正要蓋]


屏東有

工作-- 少量傳產工業區

交通-- 只有台鐵
沒有高鐵.捷運.機場.港口.甚至連高速公路也沒有

醫療-- 3家中型醫院

文化-- 新蓋的藝文館 勉強還算有

百貨-- 太平洋+環球 連夢時代的1/3都不到


雖然屏東就是輸高雄這麼多

但房價卻可以追上高雄蛋白區... 這個就真的很神奇






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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣)
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zaza556604/22 11:23人家賣得掉啊 你管人家開多少

mock595904/22 11:25你這講法跟嫌竹北怎麼可以追上板橋一樣

william82604/22 11:26營造成本 棟數少 現在一坪13-15 土地20-40萬 管銷雜費

william82604/22 11:26x1.15 利潤x1.1就好 大概多少合理?

victorytim04/22 11:31價格決定一切 就是這樣

victorytim04/22 11:32本地人覺得貴 外地人覺得有夠便宜

※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 04/22/2022 11:36:37

mitic102904/22 11:47房子不是拿來住是商品

jasondeng04/22 11:53等高鐵開工繼續炒一波

yyyyoung04/22 12:13所以我說連屏東都可以拿來戰,竹北是在哭八什麼?

Arbay101104/22 12:3125萬/坪 還是太少 未來會繼續漲

jaricho04/22 12:59至少能再漲一倍

york198704/22 13:52供需問題,屏東新案量也是少得可憐

mounter04/22 14:19國三明明就有進屏東!單屏東市的話,比很多原高雄縣區好

是經過 麟洛 長治 九如 屏東市區開到交流道 含紅燈要20幾分鐘呢~

mounter04/22 14:19,與其住大樹、林園、彌陀甚至旗山,倒不如住屏東市,生

mounter04/22 14:19活機能跟便利性差太多,搭火車或開車進高雄也不遠

sdhpipt04/22 15:15養豬業重新可以出口了 應該會重振不少經濟

calmative04/22 15:27交通事實上跟原po的認知差異頗大,由於近年交通建設不

calmative04/22 15:27斷,北上南下開車都很方便,屏東市乃至於長治、麟洛的

calmative04/22 15:27土地行情非常好

yiliang110704/22 15:29樓上說的沒錯,尤其88沿線翻天

Galaxy556604/22 15:30說屏東市是高雄蛋白區價格 卻用蛋黃區機能在比 是在

Galaxy556604/22 15:30說屏東市cp值高?

iloveapple04/22 16:21結論 高雄太落後 繼續補漲

※ 編輯: aass5566 (42.77.52.195 臺灣), 04/22/2022 21:12:18

yrlinb04/23 00:08高雄工作機會有台積電?現在?

yrlinb04/23 00:09你知道台積南科的廠車有到屏東市嗎?

yrlinb04/23 00:10國三沿線到善化台積上班超方便

basterds04/24 16:40現實狀況是不然給你來當建商,你也不見得有能力賣的更

basterds04/24 16:40便宜吧

normangood04/30 10:27我個人是覺得,不應該把屏東皇家地段相比高雄蛋白地段

normangood04/30 10:27,這樣比,放在新竹,台北,其他縣市都不合理。

normangood04/30 10:28順便預告一下,未來你看不起的地段漲幅會比你認知的

normangood04/30 10:28還要大