[請益] 代書費用是否合理
由於最近購入新北一房屋 (一土地一建物,一般買賣)
目前已支付第一期款
當初簽約時,仲介直接找他們配合的代書簽約
最近收到代書的報價
包含各項税費、代書費等
不是很確定現在行情,但上網爬文覺得好像比其他家高…
https://i.imgur.com/oaLLpxt.jpg
想請教版上前輩們
1) 這個代書費25000是否合理 (這邊沒包含潤筆費1000,簽約時已付,沒收據)
2) 如果覺得這個時機才發現,是否還來得及更換or議價?
感謝大家
--
要錢的都不合理,倒貼才合理
稍高一些,但我記得代書費從以前到現在很少有在漲的吧
,死豬價
你的房屋稅每年自用要12000,你可以去國稅局翻桌
要砍的是仲介費吧 你付這麼多錢卻不吭一聲@@
代書費建物各一就12000-16000,實價登錄各2000,潤筆費10
00-3000
設定抵押權6000,塗銷4000
抵押權設定,還有2萬5呢
屢保費回推你買2500萬,貸款8成就是設定2500萬,地政收千
分之一,就是25000
不合理建議現金買
這金額除了24000外,其他都是政府跟履保公司收走
土地建物看筆數,基本上12000-20000 一筆土地一棟建
物一買方一賣方。話說便當都從70漲到90-100了,代書費
這個價格還好吧
略高 但也沒到很誇張吧 其他政府收走的都會有收據
到時候要賣房 代書費也算在成本 怕啥
合理範圍,要殺價當然可以提,不過range也不大,還是
要看你土地建物比棟數
總價2500喔? 那我覺得合理範圍.
新北不貴 大新竹代書行情大概7000/7000/5000/2000
通常潤筆應該是內含 他可能是收訂金吧
沒到不合理 還算行情 差距上下1~2000元 服務好比較重要
偏高 但在合理範圍內
說真的...仲介找來的代書代書費裡面都有一部分要回給
仲介店頭啦!!不知道哪個白癡開的先例阿...最多聽過要
這費用 2500萬物件很正常 一般建商都收20-25多退少補
退8000給店頭的,都店東收走的啦!水很深啦
應該2500吧
跟小綠或小黃買 代書費應該相對低才對
你這case 應該不到 20000
補充:總價約2100,跟版友推的很接近,成交仲介非小黃、小綠,是名稱有數字的~ 另外,由於代書配合的銀行,貸款條件都很差(同銀行利率高0.06),後來索性自己找 簽約完後也沒什麼主動在聯繫我時程等,覺得沒什麼服務 (還是我要求太高...)
※ 編輯: jimwang0317 (220.130.137.169 臺灣), 05/04/2022 18:06:47特約代書要給仲介公司回饋金
覺得偏高
我貸款也是自己跑,從沒見過代書,錢照付,因為土地什麼的
還是代書做的,只能省個貸款開辦費之類的
你要求太高 沒付多少錢 還想要什麼樣服務?
應該是仲介通知你時程吧?你沒進履保?履保會給你簡訊
通知啊
仲介收你2% 42萬耶 你在那怪收你兩萬五的沒通知你?
而且跟推文說的一樣 裡面至少8k-12k是仲介收走
名稱有數字就21囉
我潤筆費2000,其實仲介一堆收費都不合理。
你該殺的是仲介費2% 那個才傷最多餘的。
合理啊 代書兩萬多
你房屋交易多幾次就知道了 這代書費沒有需要到公審的地步
笑死 還收介紹費 這是該賺的嗎?
的確高很多,建議換代書,根本都高標
你這價錢跟代書經歷,我有既視感,真的快趁早換,a我板上的
文章
我也是21介紹的代書,事務所在桃園代書很被動
代書可以自己找,算筆數,一筆約4-5千
24000的代書費除非設定很筆 不然怎麼會收那麼高?
如果你只有這筆買賣就吞吧 如果要尋求長期合作代書 板友可
以推薦
建議一毛都不要付 就沒有貴的問題了
房仲除了收你2%仲介費外,也會跟特約代書收回扣。大約4~5
千,代書和房仲相較之下,太血汗了。
不管要投資啥 找個東西投資吧 資金放置4年直接先賠15%
推錯文
覺得有點貴,普遍買賣件17000-20000
合理
偏高但在合理範圍內,應該是有被仲介抽
偏高,突然覺得台南收很便宜...
我的代書費1萬9,含過戶1萬3設定費4千實價1千手續費1
千,不曉得算貴嗎
34
[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶26
[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了, 留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。 請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費? 1. 去法院繳25
[請益] 買賣合約解約後問題家父近期與xx房屋簽屬專約買賣房子底價800萬元 約過1個月仲介就來電有人開價750問能否調整底價, 家父基於信任仲介專業就同意了 後續1周仲介來電希望可以約出來見面談 當天雙方見面談(代書也在場), 同意770成交 仲介提出買方詢問是否可以將成交價寫87013
[請益] 房貸利率過高處理方式先解釋一下背景 多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商 後來投資失敗導致經濟負擔變重 在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下(400萬,20年期) 當年涉事未深,不懂比較14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理8
[閒聊] 土地代書 薪水大家晚安 是這樣子的 想請問市場上受僱代書的薪水大約多少呢? 我有個親戚好幾年前畢業考上代書執照後到北部某xx房屋當代書,年資大概3~4年 隨後因為職場壓力大,決定離職創業5年做文創商品3
[請益] 代書費問題與推薦代書[新北三重]小弟第一次賣房想找代書, 冒昧請教代書的服務有甚麼差別嗎?(已Google查過) 如果沒有差別為何會有價差呢? 另外物件在新北三重,假設售價為1500萬, 歡迎代書業者回信報價與說明差異,謝謝。2
[請益] 請問有人買房中途換代書的嗎?小妹的家人最近要買房 賣方不知道去哪裡找的一個代書 非常兩光 很不專業, 一開始沒有提供報價單給買方看1
Re: [請益] 請問現在考地政士(代書)還有肉嗎?掛仲介最賺啦!你以為建商天天有建案簽約過戶嗎? 掛在加盟體系最賺,例如住商、中信、永慶、台灣房屋等! 雙北來說有幾個大規模代書事務所,代書都簽到手軟!例如聯華和金門代書 --
69
[閒聊] 台中第三家好市多?20
[請益] 家庭年收120,貸款87513
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?13
Re: [請益] 家庭年收120,貸款8755
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?5
Re: [請益] 家庭年收120,貸款8755
Re: [請益] 新青安改出租會怎麼樣?8
Re: [請益] 家庭年收120,貸款87554
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?5
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態4
預售兩房格局請益2
Re: [請益] 柯文哲曾推土壤液化區查詢,申請補助都更~1
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?1
[請益] 預售屋重購退稅可以納入裝潢成本嗎?2
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?5
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程X
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?X
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?