[請益] 已給定金屋主反悔
遇到屋主有狀況，來請教一下大家
找到一間喜歡的房子，有下斡旋10w，對方接受我們的開價後，加上40w共50w定金，簽了買賣意願書。
後來簽約前一天，仲介打來說有別人出更高價。
我們想說就算了，拿回對方賠償金。
他後來也跟對方簽約了。
不過對方目前負債累累，不願意給賠償金。目前房仲是說再跟對方盡力追討看看（賠償金我們要分仲介五成 ）
想問問看有沒有人有這種經驗，有沒有什麼建議呢？還是，搞到最後只能上法院，不過是民事訴訟感覺會很麻煩 而且怕他脫產（？）
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妳跟賣方的合約 為什麼仲介幫你追討？
為啥還要分仲介 不然你上法院看看
合約看一下吧 賠多少 不過幹嘛分房仲 賠償是賠你
房仲要討的是他跟那個屋主的服務費吧
賠償金就你的 跟仲介沒關係吧 仲介怎麼跟對方說的都很
難講 我還聽過仲介跟違約方說他連仲介費都算違約咧 因
為妳這張是意向 不是斡旋
...分五成？怎麼不直接請律師
有簽一個買方給服務費承諾書，說賣方如果收定後反悔。我要
分房仲違約金五成
賠兩倍訂金啊 20萬
啊 看錯 是50萬那賠兩倍是100萬 後面的是開多高啊
至於房仲？ 干他屁事 分一半咧
分房仲幹嘛？
我們跟屋主簽約的是不動產買賣意願書。
那時候沒有認真看，簽了買房給付服務費承諾書，裡面說要分
仲介五成 沒想到沒買到還要分他賠償金。
好吧 那只能幫你QQ 下次簽約前記得看清楚再簽
真的QQ 感覺還拿不到賠償金
然後如果妳要不到 還要分仲介？
入帳後才會分啦
要不到不用分吧！！
對方手上有房可賣 是要怎麼脫產
這是哪家仲介公司，說出來讓大家避雷
如果違約金比他服務費還要高，你就告他
正常他能拿的錢最多是六趴，超過就告
太扯了，這樣你賠了25萬，不是說仲介很誠實
而且為什麼錢已經給屋主
如果是6%的服務費，是比25萬高很多啦
服務費真的學到一課。心很痛還買不到喜歡的房子
他應該是跟賣方要4%,正常你這頂多2%
怎麼感覺挖洞啊
我本來也以為是跟賣方拿服務費4%，後來才知道家人有簽這個
。
賣方服務費要是仲介自己的事吧
仲介費正常是買賣上限是6%，如果賣方那邊簽訂是4%，那買
方這邊上限就是2%。我沒遇過這種條款，我也是推測的。如
果25萬超過2%，那就是給他2%。
剛google好像都是分一半違約金。
買方2％計算，如果原成交價低於1250，要分給仲介就少於25萬
哪有甚麼建議，法律事法律解決，還是想問甚麼法外手段？
沒有這種東西，請自己去爭取你的權益
不是要可歸咎於賣方的才要賠？
會覺得拿不到錢是因為仲介說，賣房子拿到的錢，屋主要去還
二胎三胎，之後可能沒錢了。
在想問說為了25萬打官司，會不會可能拿不到錢 （之後也會
去問一下專業律師）
告他，假扣押，讓他賣不成，然後變成要法拍，你再低價買
。
分仲介幹嘛 ？
第一次聽說違約金分房仲@@
為什麼錢先沒有入履保？
哪一家的房仲啊
往好處想一下，本來要拿到100萬，現在全部叫仲介去處理，
處處理到好就給仲介50萬，這有點像是花大錢處理事情的方
式
要錢全拿的方式，自己找律師，開始告屋主，然後仲介那邊也
是用律師開始慢慢磨一來一往也許可以拿到80萬以上
仲介是：幸*家
違約金就和屋主一人一半，但房仲最多就收4%上限，有簽約房
仲當然能收錢，是不是很多人沒買賣過房子沒簽過約？
主要看契約怎麼簽
4%是賣方2%是買方
哇靠還有2胎3胎……照這個順位法拍應該分不到錢吧
直接告呀
房仲賺爛欸根本跟房仲合作吧哈哈
房仲太坑了
好奇房子地點，跟是否低實價很多
為啥定金沒進履保啊？
確認賣方真的有簽而非仲介話術吧！否則仲介討違約金應該很
積極，怎麼會說盡力追討看看
樓上，因為還沒簽買賣合約，只在要約階段
告了他就不能賣 訴訟中的房屋無法進行過戶 整個會卡住 用
這個去跟屋主談條件
乾真的受不了上面一堆87，屋主要還50萬後再賠50萬，仲
介可以從賠償的50萬裡面拿走50%也就是25萬
每一間仲介的定型化契約都是這樣寫的
最高賠償是成交總價的15%
有很多人買賣房子都是不仔細看合約內容的，哪天怎麼被賣
都不曉得!
仲介會幫你討賠償金，你什麼事都不用做，仲介會努力去討
絕對要拿兩倍阿...對方都算好這樣划得來了吧
不要讓步什麼的...仲介可能會來凹拿少一點
仲介也太吸血了了吧
垃圾仲介
如果說仲介直接賠你50然後他再去跟賣方追討100那這樣
還能接受
依合約為主，印象中收斡簽約前是賠斡旋金，買家房仲對
半分。簽約轉訂就看履保有多少賠多少給買家，房仲賠服
務費。
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