[請益] 路地是私人持有

macrossholo06/19 22:44無法貸款、無法重蓋…

ce0336ce06/19 22:51社區公設？

spmark06/19 22:53兩排透天的話，那條路通常是公設

spmark06/19 22:53可以貸款也可以重蓋，但公設就是在那邊

spmark06/19 22:54去看權狀，看是公設、還是有道路用地

spmark06/19 22:54有些老透天路邊有道路用地，那是大眾可通行的地，不能蓋

coolben06/19 22:54如果已經是行之有年的既成道路，不能封，有判例！最多就

coolben06/19 22:54是以後當抵費地賣給政府

spmark06/19 23:12老透天貸款難度高是因為銀行認為這房子太老了，爛了

spmark06/19 23:13不能重蓋是因為你重蓋就要符合現在的法規，建蔽容積大減

spmark06/19 23:13所以都是用整修，打到只剩下梁柱，連樓梯通通都打掉

spmark06/19 23:13梁柱補強後，再整個重蓋起來，算是走灰色地帶啦

spmark06/19 23:14ㄟ，嚴格來說是違規，因為整修不能改格局 XD

BraveCattle06/20 08:36私設道路，道路以外的原建地可以重蓋也可以重建，問

BraveCattle06/20 08:36題在私設道路不是既有道路，既有道路目前有判例地主

BraveCattle06/20 08:37不能無故收回不供通行，但私設道路沒有

BraveCattle06/20 08:38，所以如果你看地藉圖如果物件土地含有道路面積，要

BraveCattle06/20 08:39先確認這條道路存在幾年了，如果存在的夠久且被公所

BraveCattle06/20 08:40認定為公共使用，那才適用於既有道路

CCHO101506/20 09:53請問如果是死巷 只有左右各兩戶這種也算既有道路嗎