[閒聊] 出售房屋買權會有什麼法律問題嗎？

Pix4D07/02 22:39選擇權？

IBIZA07/02 22:40其實預售屋就是這樣啊

alexhsu090907/02 22:43記得約定幾月幾號前要完成簽約

alexhsu090907/02 22:43並且否則視同放棄權利

Pix4D07/02 22:47這的確就是預售屋，這種契約對買家不利。

gy5566200807/02 22:50若履約價大於等於目前市價 權利金/違約金條件買方吃虧

MIT556607/02 23:19這不是call嗎

prostar07/03 00:01私人契約通常拿來脫產避險

iwcuforever07/03 00:39契約雙方合意致知就合法，其實就履約保證和罰款

sonybug07/03 07:49雙方簽好契約之外 在地籍資料加上預告登記

sonybug07/03 07:51請問五年後若他不能履約有罰則嗎

piliwu07/03 08:56沒有什麼問題但你要先知道這是債權契約不是物權契

piliwu07/03 08:56約

piliwu07/03 08:57不能履約就違約金啊

scott12332107/03 09:26五年後房價若在1950-2100萬元，這個合約才會成立，

scott12332107/03 09:26不然一定有一方毀約

ce0336ce07/03 09:32選擇權的buy call不會有履約上限100萬的規定，對買方太

ce0336ce07/03 09:32不利了。

ce0336ce07/03 09:34而且沒講清楚現在的50萬是權利金還是押金？

alotofjeff07/03 09:45選擇權買方本來就可以無條件不履約啊！只要放棄權利金

alotofjeff07/03 09:46只是賣房最多只賠100太少

alotofjeff07/03 09:46昨天去淡水玩，一堆房子在賣，還有只要38萬就能簽訂的

alotofjeff07/03 09:46，為什麼不去買這種？

e3355443107/03 12:20這我也有想過 不知道有沒有實際例子

joe7013607/03 16:29五年後，房子如果超過2050萬，就是虧。不過，對方也幫你

joe7013607/03 16:29承擔房價低於2050萬的風險。