[請益] 契約要怎麼寫，才算賣家的責任?

Tattoo07/13 17:50沒辦法

Tattoo07/13 17:51都不定期了，只能找處理哥處理了了

Yishanhuang07/13 17:51提早通知漲租XD

Tattoo07/13 17:52原屋主都不一定能趕走

Tattoo07/13 17:53就要求他排除租客吧

GoGoD07/13 18:01下一間啦

cutbear12307/13 18:04找人處理...做法拍的有人會處理這種狀況

Tattoo07/13 18:05https://i.imgur.com/4GNFYh4.jpg

Tattoo07/13 18:06找專家

jamo07/13 18:16我記得不定期租約只要沒有公證,是不適用買賣不破租賃的!

jamo07/13 18:16所以過戶完直接趕走就行了,只是這當中有很多眉角

jamo07/13 18:17建議你花點錢問一下有經驗的律師吧~

jamo07/13 18:17不然對法盲來說,穩贏的局都會被搞到翻盤

moda07/13 18:19這種是不是跟沒點交的法拍屋很像？

jamo07/13 18:20沒點交的法拍屋難搞多了~~

moda07/13 18:20而且，原房東不處理房客就拿出來賣？你知道真正的原因嗎？

moda07/13 18:20如果不知道，還敢買，真的很有勇氣。

s2649275507/13 18:21這有夠簡單的吧 斡旋就寫排除租約啊

s2649275507/13 18:21那如果到期還沒排除租約就賣方責任了

s2649275507/13 18:21我每次都這樣寫 有一次前屋主還真的遇到皮皮的 後來

s2649275507/13 18:21給五萬元紅包請走

GoGoD07/13 18:47他內文不是特別標”不定期租約了”？不適用民法425

f2460f07/13 18:52會不會變凶宅啊...

s875213407/13 18:53s26大已講, 排除租約就好 讓賣方自己去煩惱

s875213407/13 18:54真的要更保險的就寫 排除租約與清空交屋

s875213407/13 18:54這樣寫就完全不用怕被沒租約但裡面有住人的狀況弄到

apie07/13 19:15不要碰。找下一間。

IS098707/13 19:31不定期租約不適用買賣不破租賃

IS098707/13 19:32你如果沒辦法或沒把握就叫原屋主排除後你再買吧

s2649275507/13 19:32我的斡旋一律 排除租約 冷氣要留 哈哈哈

s2649275507/13 19:33冷氣最花錢了 但有次中招 沒寫型號 新新禾聯變成舊

s2649275507/13 19:33舊東元

IS098707/13 19:33如果屋主是因為沒辦法處理，才「便宜」賣你，那你就自己

IS098707/13 19:33評估看看你有沒有本事排除了

s2649275507/13 19:34除非價格很軟 那我願意為了好價格去處理 不然正常價

s2649275507/13 19:34格就是你要給我好好的房子

s2649275507/13 19:35我介紹處理哥給你 3-5萬還可分期 不知道接不接受刷卡

s2649275507/13 19:35或行動支付

s2649275507/13 19:36認真說啦 最好是排除租約 我們投資要開開心心賺錢

s2649275507/13 19:36 不要沒事找事

Tylose07/13 23:16難搞的才有價差，所以才有專門的人賺這種錢

chouwang6807/14 03:47法律上不定期租約又沒公證，不受讓與承受的保護。但

chouwang6807/14 03:47是你問的是「要怎麼讓房客搬走？」所以重點不在買賣

chouwang6807/14 03:47契約怎麼約定，而是你要怎麼排除現有租客。其實板友

chouwang6807/14 03:47說的很不錯，花個3-5萬請人處理看看成效，以及相關後

chouwang6807/14 03:47續（後遺症？）。我也很好奇這種金額的處理成果，哈

chouwang6807/14 03:47哈。

s2649275507/14 17:15我也很好奇 尤其處理哥當初是在回我