[閒聊] 高雄一路以來接觸投客的心路歷程

之前PO文說最近三個月開始看房子被人家酸

說乾脆說看了房版三年仲仲才會理

其實之前就有在關注 只是真的要出手的時候才會積極的約看房

畢竟看房真的很花時間跟精力

又常常會遇到本來要看覺得不錯的房子其實已經成交

是仲仲把你騙來要洗別的案子給你浪費我時間的

這裡就分享一下從開始接觸房地產遇過一些投客故事

也歡迎大家理性討論

本文討論的投資客是那種會出來開課

不包含像ceca大這種自己買房 以及其他偶爾上來分享先進們

-----------故事開始-----------

我人生第一個接觸的投資客是一個出過股票跟房地產書 爭議很大的一個人

但我真的不知道為什麼那麼多人要酸他

我從他總部還在三多商圈的時候就有接觸一直到現在

以前的我沒時間看股票所以沒有follow他股票這一塊

現在有時間想研究股票想報他的課都報不到所以就不討論

他做的公益可能比版上的人(不包含強者你們朋友)加起來還多

又常常辦免費的活動像尾牙、春酒這類的活動真的沒收半毛錢

雖然課程真的有點貴 很多人都說他在騙錢 但沒有真的聽說有人被他騙過

他的書我有買 覺得股票的有點白買

書裡寫的是招式 但其實好像要搭配他課程裡面的心得才有用

房地產的書可以看看 有點東西適合新手 但房版待超過3年的可看可不看

回到主題 他一開始的看屋團是沒有收錢的

第一個案子記得好像是在重和路跟文自路的新光城

那個案子印象很深刻 接待中心開好隔天看屋團去買

直接掃光除了店面以外的物件

後續還有在國十旁邊 還有交流道旁邊的戀戀系列 郡都巴洛克

一直到之前的鑫天地1跟郡都當代

那時候兩房入手價好像都才3.4百 而且還吃整隻鵝

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在差不多那個時期 有一個號稱全台最大的房地產講師 姓王

講話很好笑 但是怎麼講都那一套 寫了蠻多本書的

去聽他的講座就有送的房地產甚麼筆記一本

還有學校老師沒教的賺錢秘密 裡面的東西已經過時

包含我之前文章提到的 去跟代銷說用潛銷價賣我 我不殺價

其實就是在反串 裡面的東西已經過時 但賺錢思維方面還是有可取之處

目前好像已經去深造

他好像蠻多學生的 包括中壢起家有出書的羅姓投資客

那時候在高雄號稱最大的投資客團隊 M姓高帥跟江X現在轉戰台中的那位

他們擅長的就是找到便宜的房子 然後創造價值

甚至還開了自己的裝潢公司 幫團隊裡面的人用便宜又好看好出租的裝潢

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感覺那是一個誰都能來開課的年代

那時候也有一個有出書教人勇敢用桿的投客

講座內容就是最近買到甚麼中古屋 然後經過改造之後用多少錢賣出

因為那個年代高手蠻多的 這位去聽完相對覺得還好所以就沒有深入

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甚至連帥過頭的講座我都去聽過

那時候他剛好要進軍竹北跟台南砲校那邊

他主打如果房子賠錢他賠三成 聽起來很有保障又降低風險

但是條約內容是 用你的錢買 登記你的名字 但是買賣權在他手上

這樣等於房子沒賣就不會賠 直到房子漲上去賣出的那天

如果房子低於市價就不賣 反正貸款是你在繳

那時候覺得不合理所以我就沒繼續follow

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上面提到的除了第一個很大咖的那位跟轉戰台中的江X之外

很多現在都沒聽到消息了 最近好像也比較少比較有名的投資客團隊

這段時間我也買賣過一些房地產 但跟版上比起來應該算奈米等級

最近想要買自己住的時候發現真的變了

後來間接知道有這個地方 就偶爾會看看文章

最近三個月是很積極看房的那種 如果大家有興趣有機會在寫一篇跟大家分享交流

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賣不掉加價賣的始祖!

哈 好像暗示的太明顯了一點

買過但沒抱住