Re: [閒聊] 8年級能夠買房的都是甚麼職業阿?

dati 發表於 2022/8/9 上午9:35:46

看板home-sale標題Re: [閒聊] 8年級能夠買房的都是甚麼職業阿?作者

(水腦)時間Aug 9 09:35:46 2022推噓20 推:20 噓:0 →:14

※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: 急什麼
: 想當年６年級生在買房的時候，還不是一堆７年級的在靠北
: 現在換７年級買房了，當然換８年級靠北了
: 不要急啦，８年級現在買不起，就存錢唄，馬上就換你們買了啦
: 什麼？你問我要存多久才輪到８年級？
: 那當然是等９年級出來靠北買不起的時候，就是你們８年級買房的時候
: 如果到那時候你還買不起，就放棄吧，人生就是有贏家跟輸家的，人貴自知。

我是覺得bebehome 講的很中肯啦，補一些資料

根據財團法人金融聯徵中心資料，2013年Q1最大購屋主力是30~35歲的族群，但今年Q1購屋年齡主力則以50歲以上為大宗，其次為35~40歲。
統計資料顯示，因房價高漲，房貸授信平均金額十年成長逾57％，2021年首季已飆升到
786萬到810萬間，反映包括不動產價格上漲，必須背負的房貸也增加。

注意喔，文章內容說的年紀是第一次購屋，的確目前的首購族大宗為七年級生
平均貸款差不多八百萬，也就是說不討論區域，自備款三百萬，購買1000萬上下的房子
配上主計處的實價登錄統計，交易平均差不多坐落在1000-1200萬之間

實價登錄的平均房價(2021-主計處):
台北:90.8/坪平均總價:3668萬
新北:45.1/坪平均總價:1625萬
桃園:29.1/坪平均總價:1287萬
台中:33.4/坪平均總價:1415萬
台南:25.2/坪平均總價:1081萬
高雄:26.2/坪平均總價:1001萬
新竹:29.7/坪坪總總價:1287萬

全台平均: 34.2/坪平均總價:1336萬

那回到問題，到底何時能買? 就看看三四百萬的頭款何時湊到

大部分的理工科24歲研究所畢業，找份70上下的代工廠RD應屬常態

以年花35存30，家裡不用幫忙的狀況下不用十年的時間頭款就取得了

當然每年都有頂尖的畢業生可以更快地賺到，

一畢業就去當GGer、MTKer、Googler...不用三年有車有房

再過幾年，就會看到買房的主力是八年級了

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