Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅

IS098708/26 12:42拿去報戶籍會要繳營業稅？你在公啥小朋友@@

sdhpipt08/26 12:43不知道要同時有多少間房子 才會強制繳營業稅?

IS098708/26 12:43你知道租給一般人（非做生意的）報稅跟入戶籍房屋稅跟地

IS098708/26 12:43價稅金頂多從自用變一般嗎？營業稅個毛...

sdhpipt08/26 12:44自然人房東理論上是不用營業稅啦 你用法人去持有才要

sdhpipt08/26 12:44營業稅是說你房東收錢要開發票出去給房客 房東是公司就有

hide032508/26 12:45……綜所稅營業稅 傻傻分不清楚

sdhpipt08/26 12:45比如說你跟商務中心租隔間來使用 商務中心會開發票給你

labell08/26 12:45違建一堆了

sdhpipt08/26 12:46印象中國稅局可以強制認定你是營業行為 XD 帝王條款的

sdhpipt08/26 12:47不過我沒聽過自然人只是當房東被要求繳營業稅的??

hide032508/26 12:47除非你房多到開公司管理吧

labell08/26 12:48無聊言論

labell08/26 12:48跟罷工黨一樣蠢

labell08/26 12:51違建在台灣很多 報稅公務員可能順便查違建

labell08/26 12:51新竹金山街一堆

IS098708/26 12:52......樓上你是認真嗎？

sdhpipt08/26 12:52叫你違建補房屋稅比較有可能 拆違建要預算的 竹市拆除大

sdhpipt08/26 12:53隊預算有幾萬元? XD 聽說南市是1000元 XD

sdhpipt08/26 12:54國稅局跟縣市的稅捐稽徵處 就一個收所得稅 一個收房屋地

sdhpipt08/26 12:54價稅的差額 如果金額夠大 就再補健保補充費這樣

sdhpipt08/26 12:55反正我是沒聽過誰用自然人當房東還要繳營業稅的

frank11108/26 12:56先去查清楚再來回文啦，張非岳飛都搞不清楚

s2649275508/26 12:57真的又一個處男跟你說做愛怎樣怎樣的 哪來營業稅啦 我

s2649275508/26 12:57真的會笑到黑姑

s2649275508/26 12:57我有兩間房客有入籍耶 國稅局是不是怕惹 怎麼沒課我營

s2649275508/26 12:57業稅

s2649275508/26 12:59然後你知不知道報稅跟入籍其實也是分開的 報稅不一定入

s2649275508/26 12:59籍 入籍不一定報稅

sdhpipt08/26 12:59等你像侯友宜一樣選市長時 就會繳營業稅了 XD

roc111008/26 12:59房貸優惠不是貸款的時候就訂好了嗎？沒聽過會因爲繳稅而

roc111008/26 12:59被取消的阿

sdhpipt08/26 12:59沒錯 入籍不一定是出租 也可以申明是借住

sdhpipt08/26 13:00好像有些政府補助的首購房貸有要求自住吧?

s2649275508/26 13:00不然你以為為啥會有人借戶籍掛學區或是有地方收信

s2649275508/26 13:01然後房貸確實有分自用利率跟非自用 你簽下去核貸下來

s2649275508/26 13:01後 就不會變了啦

IS098708/26 13:02我自己沒辦過但是聽到的同s26大

s2649275508/26 13:02如果入籍就要變成繳租賃所得稅 保證學區房搶爆 因為沒

s2649275508/26 13:02人會借你戶籍了

sdhpipt08/26 13:03借戶籍掛學區是違法的 抓到罰款9000元 我小時候是400還是

sdhpipt08/26 13:03600的樣子 國中時是我自己跑區公所繳罰單的 哈哈哈

s2649275508/26 13:04我之前靠北兆豐說 你利率輸誰誰誰喔 行員還教我不然你

s2649275508/26 13:04拍照弄亂一點 不要這種整理好的 我幫你辦自用利率

sdhpipt08/26 13:04那筆罰單我沒跟爸媽拿錢 用零用錢繳的 過好久先父問起才

sdhpipt08/26 13:04給我錢 呵呵呵

s2649275508/26 13:05出租戶籍才違法吧

IS098708/26 13:05現在有些補習班都會給你掛耶，當然你要在他那補啦

sdhpipt08/26 13:05原來屋況太漂亮利率會比較差!!! 哈哈哈

IS098708/26 13:05兆豐之前我辦貸款，我跟他說我有一間有租客，他叫我那改

IS098708/26 13:05拍我自己住的= =

sdhpipt08/26 13:06無居住事實就違法了 一抓一個準啦 而且專門借戶籍賺錢的

sdhpipt08/26 13:06人 會在你確定入學之後 就自己把你強制遷出之類的 然後你

sdhpipt08/26 13:07通常會收到一張罰單

sdhpipt08/26 13:08反正入學之後學校是不會強制把學生遷出的

junior02048608/26 13:08營業稅，你到底胡說八道什麼鬼

IS098708/26 13:09現在入學以後「學籍」確定「戶籍」牽走也沒差

IS098708/26 13:10所以很多都過個水而已

sdhpipt08/26 13:10是啊 有些房仲也是做這種生意 在暑假有筆小錢當獎金

s2649275508/26 13:15我剛剛是說借戶籍 不是出租戶籍

s2649275508/26 13:16以前我家松山區 學區西松跟介壽 我爸媽有借遠房親戚跟

s2649275508/26 13:16朋友掛過

sdhpipt08/26 13:17借 沒有住進去 就是無居住事實啊 跟選舉遷戶籍幽靈人口是

sdhpipt08/26 13:17同一條法令管的 罰款金額不低

IS098708/26 13:17掛來掛去實務上多多少少都有啦，政府也懶得去管你，除非你

IS098708/26 13:17去做了啥事

sdhpipt08/26 13:19只是偶爾借朋友登記是不容易被查 整天房子裡幾十個人大概

sdhpipt08/26 13:19都會被罰款 哈哈哈

sdhpipt08/26 13:20我舊舊家里長偶爾會發垃圾袋 因為學區不錯 很多戶都有二

sdhpipt08/26 13:20十人以上 嘿嘿嘿

sdhpipt08/26 13:20我家就只有我一份垃圾袋 覺得好虧喔 XD

ssiou08/26 13:32營業稅？瞎扯淡前先google很難？

labell08/26 13:392代健保 綜所稅金

labell08/26 13:41而且包租等於未來套房變成 大樓 這樣根本稅金等同管理費

labell08/26 13:41很爛中資可能介入

s2649275508/26 13:43其實戶籍地本來就不一定有居住事實耶 不然為什麼會分通

s2649275508/26 13:43訊地址跟戶籍地址 以前我爸台北市房子賣掉後 也為了留

s2649275508/26 13:43在台北市的公會 把我跟我爸的戶籍遷到大伯那

s2649275508/26 13:46我媽現在那邊也借我舅舅跟表弟掛

s2649275508/26 13:47這個實務上會查嗎 好奇

IS098708/26 13:52租給一般自然人民眾沒二代健保問題...

IS098708/26 13:53查要看地方...我家有間松山的，那時借人掛戶籍戶政有來三

IS098708/26 13:54次拍照拍廚房跟房間

IS098708/26 13:54新北的借人掛只來看過一次

frank11108/26 13:57會查阿，納豆拍的電影演的就是查戶口的，寫實

IS098708/26 14:04松山那個找不到戶籍的人會一直來

IS098708/26 14:04後面就跟他約時間拍照給他結案

s2649275508/26 14:21我想說我們家怎沒事 從頭到尾只有我買房後 很注重戶籍

s2649275508/26 14:21要遷來自用這間 我爸媽都到處掛 也有借人掛

s2649275508/26 14:22然後我沒入籍的租客 居住地也跟戶籍地不同 這樣其實都

s2649275508/26 14:22沒有居住事實

IS098708/26 14:31沒居住事實的太多了，我親戚有些還因爲要用農地的農保，

IS098708/26 14:31老農年金很像比較多？還有要領休耕補助，戶籍一直都沒在北

IS098708/26 14:31部，去工作直接跟老闆說我不要勞保XDD，以前還行後來大家

IS098708/26 14:31都不敢了以後工作越來越難找，就直接退休不做了

piliwu08/26 14:35為什麼房貸會變？

sdhpipt08/26 14:35老農年金吊打勞保啊 當然不要保勞保

IS098708/26 14:49所以他找工作很難找...以前沒那麼守法還好，後來幾乎沒人

IS098708/26 14:49敢用他

IS098708/26 14:49開頭就跟老闆說我不要勞保XDD

frank11108/26 14:57老農年金吊打勞保啊?老農年金只有3000哪裡好了?

monkjohnny08/26 14:57快笑死，我出租房有報收入有公證，也是加綜所稅而已

monkjohnny08/26 14:58還營業稅咧？我要不要先去開公司請個統編啊？

frank11108/26 14:58勞保玩到滿退休還有兩萬五左右

IS098708/26 15:19老農應該不止3000啦這樣票都掉光了

IS098708/26 15:20細節領多少我就不知道了我沒領過

Newmbxz08/26 15:28真的像處男在教人怎麼做愛

frank11108/26 15:41老農真的只有3000

mayko08/26 15:42查戶籍居住事實又不一定是戶政或公所..北大這邊可能是學校

mayko08/26 15:43老師或行政人員..會先問物管的樣子.

sspider082908/26 15:43供殺小？

mayko08/26 15:44當然這跟稅金or選舉無關..倒有查到無居住事實踢出入學排序

IS098708/26 16:01我剛剛看了一下6個月以上沒滿15年是3775，以上是7000

oven9908/26 23:01大家真和善

s2649275508/27 00:40就看笑話咩 營業稅 貸款會變 很新潮 給過

s875213408/27 21:55來朝聖看笑話