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Re: [閒聊] 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?作者
jemdogdog
(極度深寒)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:1

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: : 高鐵延伸宜蘭幾乎已大勢底定,現在只等宣布動工,
: : 儘管動工到完工搞不好需要八年十年,但是考量完工後北宜19分鐘旅程,
: : 政客與炒家大肆炒地開發應該可以預期,有了青埔的經驗,
: : 宜蘭站區附近房價會跟著上看5字頭嗎?
: 其實我很好奇
: 高鐵延伸到宜蘭
: 桃園鐵路地下化、三心六線
: https://i.imgur.com/DirWfIk.jpg

圖https://i.imgur.com/DirWfIk.jpg?e=1667465838&s=R8lQgsE15CP-CHTlAt0kSA, 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?
: https://i.imgur.com/DIKXxY0.jpg
圖https://i.imgur.com/DIKXxY0.jpg?e=1667476777&s=cJSSiay171Qc5RjMe49nXQ, 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?
: 北捷環狀線、萬大中和樹林線、民生汐止線
: 還有基隆捷運、台中高雄捷運
: 到時候全部蓋好,台灣政府還有能力養護既有的軌道嗎?
: 莫忘連北捷都出現虧損誒XD
: 還有宜蘭高鐵,之前不是講預計2036完工,現在新聞又說最快2030完工,黑人問號?
: 現在宜蘭縣政中心已經有北客去炒特定建案,據說炒到一坪40萬
: 說實在,現在新成屋等蓋好通車,可能都14年屋了(如果2036完工的話)
: 問題是現在環評都還沒過、過了也還沒發包
: 還不一定發包的出去
: 小弟是覺得我ok,想炒的去炒,到時候不要套到哭出來就是惹

我相信你大概不了解那邊的房市
如果高鐵確定蓋起來的話
漲價最兇會是縣政特區和宜蘭運動公園一帶
畢竟是宜蘭市門牌
離高速公路也不遠
生活機能方面
宜運比縣政好
一條中山路就到達市中心

以目前市場上的建案看
實在不多
高鐵附近去年德築有一個華廈建案
一坪大概二十上下
但很快賣完
宜運的話
圓周綠一坪33左右
也差不多賣完了
德築也有建案 但不知道銷售量如何
你說的40應該是力信擎天
那邊的確值這個價格
社區管理 location 景觀等算很 ok

透天的話
縣政中心一帶的透天
成交時間比前兩年快不少
宜運附近一樣
目前新透天大概35上下/坪
景觀好的很快就賣掉
離鐵軌近的速度慢一些
以上

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.38.153 (臺灣)
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※ 編輯: jemdogdog (110.26.38.153 臺灣), 08/27/2022 11:13:59

DwyaneWade08/27 11:21礁溪那邊是不是有成交五字頭的案子?

IDL08/27 11:26礁溪都40up了

hahahal08/27 11:27宜蘭真威 以前還騎機車雙載走北宜去羅東夜市

DwyaneWade08/27 11:29宜蘭在中間其實頗爽,有高鐵,然後往羅東跟礁溪都10分

DwyaneWade08/27 11:29鐘內