Re: [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 哈哈哈 建商直接看花敬群沒有，
: : 笑民進黨不敢讓平均地權條例通過啦！
: : 供給爆量，
: : 如果餘屋增加，
: : 就要繼續加價賣，
: : 魯空再等啊，越等越買不起！
: 身為一個資深鄉民
: 我就是看不起花敬群這個人
: 從一個私立技術學院的教授
: 轉身成為小英男孩，變成內政部次長
: 花教授變成花部長講出多少幹話我就不多說了
: 要知道預售屋換約最主要的功能
: 是因為興建時間長
: 如果消費者因為外在因素
: 如繳不起工程款，或是因為職務調動
: 或者其他因素
: 可以透過更名/換約的方式
: 把自己繳交的工程款拿回來
: 現在是多頭，被投資客拿來利用換約獲利
: 但重點如果空頭房價走跌呢？
: 或是到交屋前有變故無法支付呢？
: 平白被建商沒收15%嗎？

你的邏輯真的怪
日本也有預售制度，但人家就是禁止換約
人家不會有問題，就你台灣有問題？
你自己說都買預售可以分攤20%頭期減輕負擔了
還擔心外在因素付不起工程款？
如果是這樣那你根本不應該買房，應該租房
不然我看到時候外在因素也可能房貸繳不起啦

職務調動理由更是好笑
難道買成屋就不會有職務調動嗎
人家日本職務調動比台灣頻繁多了都沒在怕
所以等蓋好成屋再轉售就好啦
反正台灣房價又不會跌（？）
頭期都分那麼多工程款了有什麼困難的
倒是成屋轉手賺更多不是？

再來說到如果遇到空頭，
那也是自找的
難道成屋就不會被空頭影響？

重點在於買房本來就要想清楚
台灣的房子就是已經商品化才會有那麼多亂象
連預售分期的工程款都繳不出來真的不適合買房..

你說的這些根本買房前先想清楚秤秤自己斤兩
做好風險評估就可以解決了

不要買房人生最大開銷
搞得跟買車買家電一樣無腦評估
如果真的那麼無腦評估
那對你而言房子就真的是商品化
既然是商品那投資風險本來就自己承擔

: 這個人就是躲在象牙塔，也不知道民間疾苦
: 有多少人買預售屋是因為可以把自備20%分期
: 只因為投資客就要把換約取消？
: 我真的不知道到底是有多蠢才會想出這種方法
: 這邊很多少年房神
: 應該不知道早期特種貨物稅
: 也就是奢侈稅錯殺多少人
: https://imgur.com/rhZqZE3
: 重點不在於預售屋轉讓
: 而是這個人根本就只是個笑話
: https://imgur.com/llD96h0
: 立法院誰多數？
: https://imgur.com/habGbh1
: 除了笑話以外
: 我想不到什麼形容詞形容這個人

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