Re: [閒聊] 土地收歸國有能打房嗎？

kusomanfcu09/19 20:24因為一堆外國人都申請國籍啦 又不難

QQMMWA09/19 20:34外國人從0到有國籍 房租跟房價都不知道被純種新加坡人賺

QQMMWA09/19 20:34幾手了走了

QQMMWA09/19 20:34今年房租直接暴衝20% 真的爽

QQMMWA09/19 20:41朋友當初直接買EC （執行共管公寓）約1200萬 可三段變身

QQMMWA09/19 20:41法律規定5年後可半私有化 這裡價格會爆一段 這裡等同二手

QQMMWA09/19 20:41組屋

QQMMWA09/19 20:4110年後全私有化 等同私人住宅

QQMMWA09/19 20:41這裡價格在大爆一段

QQMMWA09/19 20:41新成屋1200萬 10年後直接膨脹到4500萬

QQMMWA09/19 20:43公民1200萬買入

QQMMWA09/19 20:43永居家庭只能買第二段接盤

QQMMWA09/19 20:43外國人就是只能用第三段4500萬接盤

BRIANERIC209/19 21:24不過現在公民買新的組屋是不是也比之前貴很多？

BRIANERIC209/19 21:24比方說房租漲20% 組屋售價也漲20%？

BRIANERIC209/19 21:25聽說之前台幣6、700萬就有了 只是就算現在要1000多萬

BRIANERIC209/19 21:26房租如果收到4、5萬也是爽爆 貸款應該也是30年低利

QQMMWA09/19 21:50新加坡人收入也在漲阿

QQMMWA09/19 22:01房租是漲的比房價多的 房價有時會看狀況干預控制 住宅房

QQMMWA09/19 22:01租就是儘量讓他飆漲

Narcissuss09/19 22:02覺青是想買便宜房當房東吧

BRIANERIC209/19 22:33全民當房東收租 我看全世界也只有新加坡做得到…

sdhpipt09/20 08:37新加坡的房屋制度就是由外來者幫公民買單退休金

sdhpipt09/20 08:37買組屋的錢是可以從退休金帳戶中提領的 所以說老年時賣出

sdhpipt09/20 08:38大組屋買小間的 那個差價就是退休金 由無國籍者用市價買

sdhpipt09/20 08:39這個制度的弱點在於新加坡必須持續不斷吸收外來移民 但是

sdhpipt09/20 08:39最近新加坡人快要受不了移民了 有點要限縮的感覺了 這個

sdhpipt09/20 08:39老鼠會再過20年可能會出問題

sdhpipt09/20 08:41新加坡組屋據說只能分租一間雅房 所以大多跟房東同住

QQMMWA09/20 13:10沒第二間房的才需要同住 像我是整層租出去

QQMMWA09/20 13:13其實靠租金就夠退休了 價差只是讓你多個一筆零用錢

QQMMWA09/20 13:13新加坡政府正努力把租金提高到矽谷的等級

QQMMWA09/20 13:20=

QQMMWA09/20 13:20不用大間換小間 只需要「大間換大間」就有價差了

QQMMWA09/20 13:20如同台灣國宅 抽兩次 的概念

QQMMWA09/20 13:20當然如果願意「大間換小間」 這筆零用錢會高一點 但那不

QQMMWA09/20 13:20是重點 重點是租金夠高 持續飆漲 租金可以讓你在年輕時幫

QQMMWA09/20 13:20繳房貸 幫你買私人住宅

QQMMWA09/20 13:20退休後，高額的租金才是「紮實又穩的現金流」

QQMMWA09/20 13:20今年疫情結束，新加坡的租房市場是被外國人搶到爆，一堆

QQMMWA09/20 13:20只看圖看照片就付房東訂金，不然搶不到房

QQMMWA09/20 13:29新加坡如果國宅抽抽樂玩不下去 還有「人人當房東收租」可

QQMMWA09/20 13:29以玩

QQMMWA09/20 13:29然後新加坡人口容納量可以到5000萬吧 國宅抽抽樂還可以玩

QQMMWA09/20 13:29很久

QQMMWA09/20 13:29以後會有「地下城」以及「百樓住宅」 人口愈來越多沒問題

QQMMWA09/20 13:29的

sdhpipt09/20 15:42小孩都獨立購屋時 應該是請不到大間的組屋 戶內人口太少

sdhpipt09/20 15:42所以說退休換小間的還蠻常見

sdhpipt09/20 15:44組屋出租限制一房 整間出租應該是已經凹到變一般私有了

QQMMWA09/20 16:05=

QQMMWA09/20 16:05組屋前5年規定不能整層出租 過了5年就能整層出租

QQMMWA09/20 16:05但前5年 實際上一樣整層出租 只是房東會刻意鎖一間房間

QQMMWA09/20 16:05「假裝是房東住的 沒整層出租」 所以還是整層出租

sdhpipt09/20 16:33哈哈哈 原來如此 原來都是用這種手法

sdhpipt09/20 16:33謝謝指教 有些綿綿角角還是要在地人才懂