Re: [閒聊] 高雄美術館換房請益
※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言:
: 我持有一間A三房平車(室內24坪)持有四年在美術館,貸款約剩700。另外在年初有購入
: 一間B一樣三房,貸款約600。
: 目前考慮:
: 1. 第一間以1400左右賣掉,實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件,
: 並辦重購退稅, 然後B出租
: 2. 第一間A放著出租,繼續自住B,多存點錢兩三年後在賣A來換房
: 考量點:
: 1. 年薪大約170,照1操作一個月房貸支出約6-7萬(初估)不確定風險是否太高。
: 2. 目前美術館似乎在休息,也沒看到什麼新物件(參閱591),不確定現在是否為好時機
: 點。
: 3. 房屋若有出租,之後要賣為了退稅保險起見,物件還要收回閒置一年,感覺損失的時
: 間成本很重,不出租空著又覺得浪費。
: 提出來與各位討論看看,有任何意見及建議都歡迎提出,謝謝~
感謝C神及各位的回應,非常受用的資訊。所以目前看起來在美術館這邊室內30坪與室內24坪左右的物件在單坪價位上也不太會有差距,未來因供給量少的關係應該也是,這樣是否可以解讀成後續被拉開的價差也就是權狀坪上面差的價格?5X-4X=1X, 未來升息結束後在一波上去就會多付1X * 每坪上漲金額=多支付金額。不知道這樣計算與理解是否正確
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你在講什麼東西... 本來就坪數大就比較貴啊= =
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權狀4-5x坪本來就沒什麼落差 有落差是8x-1xx的大樓
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因為坪數大到一個程度會卡高總價
推
ceca不是都說了他要賣的就是3x 接他的貨啊 皆大歡喜
推
大坪數比較有機會撿便宜,中坪數Cp值都差不多
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直接換100坪up最好
推
重點在高雄100以上開價都能入電梯透天了
推
大坪數單坪價會略低于小坪數,總價有天花板
推
這區段室內30物件真的很少,大多都2x直接跳4、50
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[心得] 高雄畢業(達麗東京)各位大大好 雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言 但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛 所以 還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧83
[閒聊] 14坪的房子算是很小嗎?之前看josh的開箱影片 年紀輕輕 就能有自己的家 真的很讓羨慕 雖然看起來還是有點小69
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[閒聊] 室內不到30坪不會難受嗎最近看建案都越蓋越小 然後越來越貴 阿肥我很好奇 室內不到30坪不會很難受嗎 尤其竹北 北市一堆兩房或是2+1房27
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