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Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)

看板home-sale標題Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)作者
Dontco
(東摳)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:19

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這兩年漲爆,尤其在竹北

如果有人嫌貴,除了低利率跟缺工缺料的理由

很多時候可以看到房仲說科技業大爆發

MTK一年500,夫妻兩人一年就1000,你說3000萬的房貴嗎?


先不說MTK是不是真的人人500,但這種言論深入人心

大家被洗腦洗久了之後就覺得大家都買得起房

完全忽略台灣人收入中位數才4萬多的事實




好了

現在進入升息環節

物料也慢慢回檔

除此之外,支撐房價最大的族群 - 科技業 也進入黑暗期

最近有在外商的我相信都一定有收到信說公司前景不明

目前階段都是暫停招募新人,不知道也不希望會有其他措施

這導致房市也急凍





然後房仲急了,什麼都可以洗

昨天才在青埔買房討論串看到有人說,

重劃區的西曬房最好,房子保持乾燥



不然就是這幾年因為房市熱絡,建商的蓋垃圾房型賣不掉

就開始說自己都是拉窗簾開冷氣,什麼壁刀採光都不需要在意




一層10戶多拚的就認真洗說負擔管理費,長久來看肯定是賺







看到都不知道該說什麼了

.........挖操,這也行?















說真的,經濟正在走下坡,

自己認識的幾個南部投資客,早在年初就開始脫手手上的房子,轉觀望

除非自住,不然我是不知道誰會現在入場

就算是自住,以錢最多的一般人 - 科技業來說

自己在公司做都知道現在科技業的winter is coming

你不是剛需的話,會隨便掏錢出來買?

何況現在動不動2000萬 3000萬 或準備突破豪宅天花板的4000萬 = =

那就更不用說薪資中位數在4萬多塊的一般上班族

普通一般家庭看到利率漲半碼一碼,對於買房意願影響更大









阿不過,空空看到這篇也不用高潮

你前幾年沒買,現在市場散布著恐怖氛圍,你也還是不會買 (也不敢買)

空到腦子壞掉,對空空來說,有需求的話,現在準備回檔才最佳入場時機



給空空們幾個建議

現在買房已經沒有幾年前那種買不到的恐慌心態

就是回歸最基本功 看Location

至於那些垃圾格局、一層多拚的垃圾房型

不要看到價格有回檔就買下去

垃圾就是垃圾,不會因為價格跌價他就不是垃圾

至於哪些建案是垃圾,不好說^U^








重點是

現在看房已經可以好好說話了

空空們邊看還可以邊酸房仲,也算吐了這幾年的怨氣

不然等到經濟復甦,你們更買不起

共勉之QQ







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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.40 (臺灣)
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harry812309/28 11:12希望科技業下去少一些對手

GoGoD09/28 11:12我們活在一個充滿話術的時代

xdxd331009/28 11:15其實蠻好奇 到底怎麼看剛需跟投資客買的...?

gn0170552909/28 11:15山雨欲來風滿樓

MixBear09/28 11:15一堆工程師炒高的區域 當天天過年

k11k09/28 11:16之前找太多人一線科技公司 現在開始加強逼退考績差的

xdxd331009/28 11:17竹北國小國中管制不就是太多家庭搬來 所以不夠念嗎

MixBear09/28 11:17不知要套多久 才有人接 嘻嘻

CIIIO09/28 11:19奇葩格局先遭殃

xdxd331009/28 11:20人口持續增加 就業機會也增加的地方 需求>>>供給 怎麼跌

amordelcor09/28 11:21廁所西曬很不錯呀

xdxd331009/28 11:21一直幫買的人擔心其實更怪吧...? 嫌貨才是買貨人 zzz

Jadechen09/28 11:23我是真心覺得東西向的房子比南北向好很多, 從早晨到傍

Jadechen09/28 11:23晚都有陽光,也很不潮濕 ,蠻適用於北部的氣候啊

kyova09/28 11:24誰在管你中位數...有些物件跟中位數的人無關

kyova09/28 11:25中位數薪資就去看中位數等級的物件阿...可能還要更低。

kyova09/28 11:25畢竟還是得看資產。有後援差很多。

※ 編輯: Dontco (163.116.222.40 臺灣), 09/28/2022 11:26:35

Csir09/28 11:27工程師醫師服務業對台灣有幫助應該都住市中心,沒幫助的全

Csir09/28 11:27部砍死

kyova09/28 11:30全台房價中位數大約就是1000。雙薪負擔2萬多很難?

leota09/28 11:31中位數看不準啦

MixBear09/28 11:48雙薪2萬多 以中南部來說算多

MixBear09/28 11:48除非不生 無父母養

MixBear09/28 11:49很多中南部薪資根本長年不動

jolycoco09/28 12:26我前陣子聽到友人聯發科3還4年工程師年薪加獎金不到200

Arashi073109/28 12:27雙薪其中一個被裁員,顆顆

haykin09/28 12:28我希望多多多買一些

erowii09/28 12:43問題是根本還沒跌QQ

dslite09/28 13:08新竹目前都在宰新婚客啊 租房怎麼生小孩?

lifeowner09/28 14:27竹科媽媽開始穿短裙+高跟鞋出門辦事了

debris09/28 15:34中位數到底有什麼意義 新竹市區老公寓還是買得起啊 竹北

debris09/28 15:34本來就不是中位數住得起的地方

qoo1006709/28 16:54新竹縣家庭所得平均是135萬,每年拿50萬買房也還好吧!

qoo1006709/28 16:54有賺得時候存點備用金

qoo1006709/28 16:56新竹縣還包含偏鄉,你就知道他們一定比135還高

xa655509/28 23:06我認識的投客還是都在買欸 還有幾個仲仲跟仲仲老闆