Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？

tfct10/01 23:23虧爆 都更至少double

jecko10/01 23:26自己爽還是給子孫爽 選一個罷了

alexstag10/01 23:28就...下一代有台北房子的機會要從零開始了

gm325210/01 23:29很好啊，現在年輕人又不生小孩幹嘛考慮下一代

Tylose10/01 23:29居住的話，台南前站不如後站

hide032510/01 23:29沒什麼對錯 適合自己就好了

BRIANERIC210/01 23:31反正買的也是蛋黃區 以後想回台北住老公寓一樣買得回

BRIANERIC210/01 23:31來…

roy071010/01 23:32有點可惜 3600竟然這樣子用

Juniorlin0210/01 23:33叫你搬到東南亞生活啦！房價最便宜，他們沒東南亞的

Juniorlin0210/01 23:33房產可以出貨給你，就會住嘴了

cksai10/01 23:34被洗出去 自己爽不利下一代而已

F9393510/01 23:35可憐 洗出去了

spermbox10/01 23:38結果不久之後台南房價又翻一翻了XD

spermbox10/01 23:39就跟當年的台中一樣

jecko10/01 23:39台北破公寓環境不好? 這邊住台北公寓都說環境很好 哪裡不好

jecko10/01 23:39?

spermbox10/01 23:39當年一堆人嫌棄七期位置太偏，一坪10幾萬快20太貴

spermbox10/01 23:40結果現在價格翻了一翻

spermbox10/01 23:40買不起的還是買不起

Juniorlin0210/01 23:41搬去海島國家還有海景第一排可以看，羨慕至極

mystery60110/01 23:47可憐哦 這種三流理財觀念

nitero10/01 23:47可惜台南交通死亡率是台北三四倍，空氣品質跟水也不好，

nitero10/01 23:48但是漏水公寓換新大樓或許還是很加分，然後薪水五萬真的

nitero10/01 23:48太低，在台北沒生活品質

alexstag10/01 23:48大安區超大坪數公寓= 大安區大坪數土地持分...還不如出

alexstag10/01 23:48租，去台南租高級一點的物件可能都還有剩

c188cc10/01 23:49買不起的永遠都有理由…

alexstag10/01 23:49那天都更直接破億...拿去換台南大樓也沒說多不好，但是

alexstag10/01 23:49肯定不是最好的作法

kitten12310/01 23:49被洗出天龍是，真可撥

BRIANERIC210/01 23:50出租然後直接增貸1、2千萬去台南買房可能是最佳解

kitten12310/01 23:50大概永遠買不回去台北

BRIANERIC210/01 23:51租金扺掉貸款 台南買房還可以吃到增值

BRIANERIC210/01 23:51這倒不一定 投資眼光好的話去南部買個3、4間將來賣掉

BRIANERIC210/01 23:52回台南要買公寓一樣是買得起的 只是住過大樓就不會要

BRIANERIC210/01 23:52公寓了吧 打錯 （回台北買公寓）

alexstag10/01 23:52之前講過這種月收5萬上下的真的很慘，調基本薪沒他的份

alexstag10/01 23:52，但是通膨全部吃到...

alexstag10/01 23:53台北公寓一定有啊，只是還是大安區嗎？土地持分一樣嗎XD

ph082210/01 23:54一定有更好的方式沒錯，但夫妻決定這樣做真的很屌而且感

ph082210/01 23:54覺就很爽XDD反正他們開心最重要，都更增貸什麼的根本不是

ph082210/01 23:54重點了～

cksai10/01 23:54爸媽留了無敵祖產，下一代就花掉了

alexstag10/01 23:54現在你敢All in南部喔...眼光好早就買了吧

tfct10/01 23:56沒錯啊 增貸用租金去付房貸。還有等都更發財的機會 丟掉自己

tfct10/01 23:56最好的機會在想啥？

cksai10/01 23:58沒有丟掉 只是變成高檔裝磺和頂級家電

alexstag10/01 23:582021年初入住，買台南時間也很好啦，應該也是有增值

kyova10/01 23:59無貸款應該增貸當頭期款就好了...

alexstag10/02 00:00但是有點像是用王牌A換其他花色的A, 沒有說很差，但是就

alexstag10/02 00:00是會讓人覺得可惜XD

kyova10/02 00:01可能是卡在收入沒辦法貸夠多??

kyova10/02 00:01它這價格應該增值不多...

alexstag10/02 00:01貸個1200沒問題啦

Yelich10/02 00:03這是另類的財富自由 3600萬勒 這裡唱雖的人 應該連十分之

b77778710/02 00:03很多窮逼空空會笑別人理財 呵呵

Yelich10/02 00:03一都沒有

kyova10/02 00:03應該頂多500

b77778710/02 00:03空空最愛對別人房子指指點點 結果自己租房

tfct10/02 00:04我朋友忠孝復興捷運站旁的舊公寓在談都更 建商說未來ㄧ坪可

tfct10/02 00:04以賣200萬

darkdogoblin10/02 00:04讓我想到之前某網友說的,賣掉台北房去台東退休順便

nicejeffery10/02 00:04家裡沒財產給更該成立吧,例如總價台北只能買套房到新

nicejeffery10/02 00:04北買兩房桃園買三房一樣的道理

darkdogoblin10/02 00:04喊居住正義

alexstag10/02 00:043600的1/10是360耶...是瞧不起房版身價喔XD

kyova10/02 00:04不太清楚他們的狀況，我猜是2400貸款本身沒辦法貸太滿只好

kyova10/02 00:05賣掉，要看總額到底能申請到多少。

tfct10/02 00:05如果他們有40-45坪。那就是8000-9000萬的價值飛了

eddie120910/02 00:05這篇的做法是最不智的……幫他小孩QQ

daddy2910/02 00:08可憐 台南比台北大安區 真的佩服

weekman10/02 00:08就算是大安區，如果在巷弄內想都更是要等多久...

daddy2910/02 00:08先不說要放棄朋友圈 治安等等的差距多大 真的應證了

kyova10/02 00:088000應該要先扣掉賣掉的價值吧...損失大約一半。

daddy2910/02 00:08延遲享樂的思想

kyova10/02 00:09如果建商能分配一坪換一坪的話那的確是這樣。

ph082210/02 00:09其實人家就想著跟太太現在去台南一起過好日子阿，我阿姨

ph082210/02 00:09前年也疫情剛爆發也把大安森林公園旁邊巷子50年公寓賣掉

ph082210/02 00:09才賣80萬，改買三間套房一間自住兩間養老還有一點現金留

ph082210/02 00:09著，朋友一樣叫她放著等改建或增貸再買就好，但阿姨就不

ph082210/02 00:09想等也不想揹貸款了就想開始規劃退休生活閒雲野鶴去了，

ph082210/02 00:09現在看來也是很爽一個月租金4-5萬在收，三間都出租大概7

ph082210/02 00:09萬隨便去哪住飯店民宿甚至租房都可以爽爽過

darkdogoblin10/02 00:10如果小孩腦子是爸媽留錢給我爽,那我還不如自己爽

tfct10/02 00:10我剛的算法還是實坪換虛坪喔

tfct10/02 00:11實坪換實坪的話 損失慘重啊

daddy2910/02 00:11PH 說的也沒錯 原po這種情況比較少了

daddy2910/02 00:11還是喜歡在台北 治安真的好太多了

BRIANERIC210/02 00:11還有就是擁有過的人跟不曾擁有的人心態完全不同

BRIANERIC210/02 00:12從小到大在大安區長大的他其實沒有這麼留戀

rabinson10/02 00:13念北一女跟南女，發展還是有差，，，

rabinson10/02 00:14我說小孩未來，，

BRIANERIC210/02 00:15這個在他們身上得不到解吧…他們就大安區長大月入5萬

peja101610/02 00:17只能說被老婆害慘了 可憐 回不去台北了

kyova10/02 00:17學區醫療有差。治安感受不出來。除非你被搶過。

alexstag10/02 00:18跟留戀無關啦...單純討論怎麼做最好而已

weekman10/02 00:19兩人加起來月薪不到10萬，守著破公寓在台北過苦哈哈日子

weekman10/02 00:19做啥？

BRIANERIC210/02 00:19最好的方式應該是到南部買中古2房槓桿開爆買10間

bbalabababa10/02 00:19這才是生活

kyova10/02 00:19心態應該是真的有差。住久了覺得很多東西沒那麼重要。

kyova10/02 00:20有些人看數字，有些人憑感覺。不能強求別人選擇。

lcy31710/02 00:20這樣用是很爽 但我只能說這種財商難怪月薪五萬

BRIANERIC210/02 00:20然後全部出租 自己再去租大坪數新房？

slg10/02 00:20想不出來中山路新光三越附近有什麼三年內大坪數新大樓，唯一

slg10/02 00:20只有想到駅前千利修，不過也五年了

lcy31710/02 00:21本身工作能力不怎樣 這麼一大筆錢就圖個享受 痛快

lcy31710/02 00:21爸媽的祖產一代就消耗完

kyova10/02 00:21最好當然是能留著。如果不是知道可以這麼做，那就是真的有

kyova10/02 00:21啥限制沒辦法留。

slg10/02 00:21搬來台南住我覺得沒什麼不好，唯一可惜的是沒貸款，現金這樣

slg10/02 00:21全用掉好浪費

lcy31710/02 00:22沒有說搬去台南不好 但會理財的人應該是買兩三間

lcy31710/02 00:23自己住順便把下一代房子的問題一起解決了

kyova10/02 00:23沒有貸款這點真的奇怪...如果他們保留現金多一點，又是騷年

lcy31710/02 00:23還有長期的投資增值可以財富增長

kyova10/02 00:23股神，也說不定幾千萬翻好幾倍...看不懂這操作

iwilltry10/02 00:23這種就是被洗出去拉@@ 除了不得已誰會想賣台北房

lcy31710/02 00:23在台南 買個一千多萬的房子還不夠舒服嗎?

kyova10/02 00:24也許就真的財商限制了想法和做法。

BRIANERIC210/02 00:24不過如果不生的話 這些問題全部不存在

kyova10/02 00:24其實我覺得兩千會舒服很多...以現在行情...

soqqcat10/02 00:24很理智的抉擇啊！兩人收入都不多，去住環境好一點的房子

soqqcat10/02 00:24，蠻好的。

lcy31710/02 00:25買兩千多萬新房+400多萬裝潢+新車

lcy31710/02 00:25這種花法只能說錢不是自己的

kyova10/02 00:26以前兩千多可以買百坪海景，現在謀摳玲

ChinkFilmsZZ10/02 00:26你朋友可憐 不懂金錢的重量 再送兩個字 敗家

iwilltry10/02 00:26不過雙薪10萬 真的也不用執著住台北 六都對常人都算宜居

kyova10/02 00:26早個兩年買那它就無比正確...

peja101610/02 00:27亂花錢 完全只是想現在爽

weekman10/02 00:27看描述應該是沒啥理財觀念的XD

kyova10/02 00:27爽以外還翻倍~ 都更要等到啥時...

ChinkFilmsZZ10/02 00:27沒要生小孩完全可以 有要生還這樣玩 小孩可憐

ChinkFilmsZZ10/02 00:2820年後看他的四百萬裝潢 新車 剩甚麼

soqqcat10/02 00:28手上錢不多又想買新房，怎麼可能等都更？

ChinkFilmsZZ10/02 00:28六十坪新房對這種收入的來說亦是奢侈品

s2649275510/02 00:28賣掉的本金拿去台南當包租公比他們月薪加起來還多

kyova10/02 00:29呃...它好歹現值應該還有3000+幾百萬現金，替人家擔心啥

s2649275510/02 00:29不過獲得天上掉下來的禮物 好爽

kyova10/02 00:29四百萬裝潢和新車，它增值的部分就能抵過了

koyo16710/02 00:29台北大坪數老公寓就先貸款出來 然後隔套出租

s2649275510/02 00:30幫他擔心未來生活是多餘的 這個不要碰黃賭毒慢慢守都可

s2649275510/02 00:30以過一輩子了

s2649275510/02 00:30離開台北去台南我覺得沒什麼不好 可惜是現金使用的效益

s2649275510/02 00:30不夠

kyova10/02 00:31其實以前60坪真的就是還好... 建商都不敢說這種是大坪數...

bbb5595200010/02 00:31好多理財高手

kyova10/02 00:31就是稍微宜居了點...用中北部觀點來看會有點偏

s2649275510/02 00:32最簡單的 他現在的房子 不要現金買掉。多的錢買個房子

s2649275510/02 00:32來收租。弄幾間比他本薪還多

peja101610/02 00:32不是自己存的錢花起來很爽 這一代就花完了

s2649275510/02 00:32要選居住城市好難啊。台南好熱。可是我過敏兒還真的很

s2649275510/02 00:32想離開台北

kyova10/02 00:33這種坪數是會被老一輩嫌鳥籠的... 他們習慣透天...

s2649275510/02 00:33我現在很想山裡買間木屋 但小孩上學就會是個問題

slg10/02 00:37To kyova 大大，現在很多新透天連60坪都沒有了，這個真的算大

slg10/02 00:37坪數啦！只是我懷疑原po記錯屋齡或是記錯確切位置。那附近真

slg10/02 00:37的想不到三年內新大樓

kevin2810/02 00:38真的很可惜3600這樣用

ru04hj410/02 00:38搬去東南亞遇到暴動第一個被宰就是華人

kyova10/02 00:39我也不太清楚... 車站附近案子不多，我也是想到千利修...

kyova10/02 00:40最近發現有透天總坪數不到40...那啥鬼...被外來物種建商

kyova10/02 00:40入侵真的是很可怕...本地建商都被迫變質了

kyova10/02 00:42其實19年以前我也是覺得5 60坪三房才是正常啊...現在都被

kyova10/02 00:42市場震撼教育惹...

chocopoodle10/02 00:43還不錯啊 夫婦對生活有共識就好

TyuzuChou10/02 00:44這就被洗出去還亂花錢

s2649275510/02 00:45台南房子好大 我爸媽當初日以繼夜工作才在1996在汐止買

s2649275510/02 00:45了一間36坪的三房

kyova10/02 00:48雙北以前就很貴，公寓也很多。台南透天還是佔多數。這幾年

kelsierlee10/02 00:48「不想讓小孩在破公寓中長大」就小家庭經濟能力不足

kelsierlee10/02 00:48，收入連裝潢修繕的資金都存不到；最後賣掉又買豪宅

kelsierlee10/02 00:48高檔傢俱裝潢，看起來更像是為了自己爽拿小孩當藉口

kyova10/02 00:48建照使照才慢慢透天和大樓數量差不多打平。之後可能都大樓

kyova10/02 00:51它應該不太需要存裝潢資金，大安區很多人增貸幾百上千萬來

kyova10/02 00:51弄，他們這種操作有點謎...可能還有別的考量。

Freighter10/02 00:52如果說為了小孩，就更不智啦，小孩等都更的本錢大

Freighter10/02 00:52多了，3800萬公

Freighter10/02 00:52寓難以想像都更後的價值，都更後直接上億資產，小

Freighter10/02 00:52孩應該是最大受

Freighter10/02 00:52益者。

kyova10/02 00:53嗯...只能說恭喜新的買家惹...

kelsierlee10/02 00:54這種收入你要他增貸出來還貸款；保證否決堅持賣公寓

weekman10/02 00:56都更喔，只能說有夢最美XD

lcy31710/02 01:00就想自己爽啊 為了小孩離開台北市我真的笑死

alanbread10/02 01:02看完覺得蠻蠢的

lcy31710/02 01:02多少人千方百計把小孩擠來台北上學

alanbread10/02 01:03那筆錢有更好的利用，用得好你這輩子不用工作了

lcy31710/02 01:03然後老家天龍學區跑去台南養小孩 這叫為小孩想

lcy31710/02 01:04爸媽留下無敵祖產 自己已經沒出息還不想留給小孩用

ianchen122310/02 01:12把大安的房子租出去 付貸款 直接買新的好像更好

kybay10/02 01:14推樓樓上，3800w公寓的學區大概是頂級公立-新生/金華國小、

kybay10/02 01:14附中/金華/中正國中 為他們的孩子遺憾錯過~

jujubaby17410/02 01:15台南搞不好漲幅比台北高呀。資源當然是台北多，但不

jujubaby17410/02 01:15一定每個人都喜歡台北的生活步調

kyova10/02 01:16其實我是覺得還好...它應該是送建興，也是最頂的了...

kyova10/02 01:17小孩真的有那個資質我覺得是不會差太多。沒有的話就是沒有

kyova10/02 01:18學區有點太過度被強調了。

tfct10/02 01:24能都更上億的話 小孩念哪有差嗎？ 拿錢去滾錢不好嗎？

kyova10/02 01:24我也覺得有些家長砸一堆錢在沒資質和意願的小孩上強求

kyova10/02 01:25不如讓它有筆資產活用，或是讓它擅長投資。

asukaka10/02 01:31原本在台北收入不高去外縣市才會覺得影響不大吧....在台

asukaka10/02 01:31北領10+萬的很容易被薪水卡在雙北地區

daddy2910/02 01:37扯太遠了拉 這對夫妻月薪低成這樣 又不想努力洗出去也好

daddy2910/02 01:38反正小孩長大以後給小孩後悔就好 正常人住這種精華區

daddy2910/02 01:38誰會想被洗出去 況且5萬多的工作南部也不難找 很好取代

daddy2910/02 01:39那些講學區沒感覺的 可能書沒讀到太頂尖 真不知道同儕影

daddy2910/02 01:39響有多少 如果是私立的真的哪縣市都差不多

daddy2910/02 01:40治安的話未來考量了 台北沒文化的就不少了何況中南部

kyova10/02 01:40學區是有差，但是建興就已經是最頂的了。要說差距大到哪我

daddy2910/02 01:40以後老了你祈禱不要被欺負 文章口口聲聲說為了小孩

kyova10/02 01:41可是說不上來... 我自己也112。要說這邊資源最多就是台政師

daddy2910/02 01:41其實真的就是給自己找藉口 這種思想的父母說真的學區沒差

kyova10/02 01:41家教選擇多，又不貴。我自己沒家教沒補習沒感覺。

daddy2910/02 01:42反正小孩而濡目染下沒抽到爆擊屬性 也就這樣

daddy2910/02 01:42你112還能說出這種話?

daddy2910/02 01:42我以為都台大的 上大學不就明顯感受到教育資源不均嗎

kyova10/02 01:43什麼話...我的意思是它可以選建興就已經不錯了阿...

Baitman10/02 01:43笑死 這個神操作

daddy2910/02 01:43我當年朋友一半台北市人 你112跟我說沒有差別?

daddy2910/02 01:43真不想跟你開槓 治安你真的見識太少 之前我在東區談完事

daddy2910/02 01:44樓下有人起口角互毆 不到五分鐘旁邊跑一個警察出來鎮暴

kyova10/02 01:44那是各自的選擇阿...難道北市以外就不能住人嗎...

daddy2910/02 01:44我不相信中南部做得到 大學生超個車就快被打死

kyova10/02 01:44教育資源就算有差，難道要強迫大家認同一定要留大安區明星

daddy2910/02 01:45我以為每個112的都知道自己能上不是因為資質太好 是因為

kyova10/02 01:45學區喔...這是有點太偏激了吧...

daddy2910/02 01:45教育資源 zz 學弟我不知道你哪屆的 但真的除了醫科比較難

daddy2910/02 01:45歷屆要靠點天分以外 其他真的就資源至上...

kyova10/02 01:45呃 你喜歡台北我也沒有說什麼不好阿...你幹嘛一定要別人

kyova10/02 01:45接受你的觀點和選擇...

daddy2910/02 01:46這不是偏激阿 這客觀事實 醫生小孩為啥醫生多 ?

daddy2910/02 01:461.資源 2.資源 3.資源

kyova10/02 01:46中南部市區警力比較充分的地方應該也沒到很糟吧...

kyova10/02 01:47你自己一挑五都，我可沒空跟你抬槓...

daddy2910/02 01:47我上面說了五分鐘事件 還沒人報警的情況下警察就站在附近

daddy2910/02 01:47台中那個被打的大學生 被打多久 還叫人來打他

kyova10/02 01:47喔，很好~ 那你繼續世代住下去

daddy2910/02 01:48112碩士生是不是 怎麼基礎知識水平落差這麼大

daddy2910/02 01:48112 光說教育資源沒差就不知道在公山小了 還112

kyova10/02 01:49我是學碩都是...真的很奇怪，不順你的意開始亂戰...

kyova10/02 01:49不管你是學長學弟還同學，我實在是不太想跟你交流...

daddy2910/02 01:51好吧 你不是天才型那可能就是不食人間煙火型

kyova10/02 01:53同校畢竟也是有份共感。基本上我還是不想得罪。

kyova10/02 01:54我沒有不認同教育資源上的差距。但這就看個人主觀或取捨?

kyova10/02 01:55難道你要我說不是北市明星學區出身的同學就怎樣怎樣...

kyova10/02 01:55一定程度上我還是尊重各路來的英雄好漢啦...

tfct10/02 01:55112也是有糞系 112跟ㄧ億元比 可以選擇的話還是上億資金比

tfct10/02 01:55較有用

daddy2910/02 01:55你會好是因為家庭教育 跟環境 他父母這種思想還又拔了小

daddy2910/02 01:56孩環境 你自己好好思考一下對小孩真的好嗎

kssk799710/02 01:56就這個理財操作難怪只能領五萬

daddy2910/02 01:56我上面有說 口口聲聲說為了小孩 但實際上小孩真的只能靠

daddy2910/02 01:57自己比較多 祈禱求學環境好 等等的 台北小孩在壞有可能隨

daddy2910/02 01:57便拿到槍嗎 難度比外縣市高不知道多少

enemyli10/02 01:57只能說就算是同間大學同科系畢業的 北中南的觀念差超級多

enemyli10/02 01:57 所以同學畢業後發展也會差很多 真的是成長環境有差 這是

enemyli10/02 01:57事實 沒必要吵這個

kyova10/02 01:58一億元我自己賺的到啦...112小孩能念也是很不錯。沒有那就

kyova10/02 01:58不強求...

daddy2910/02 01:58112跟一億看年代 現在可能差不多 但以前好好操作>1e

kyova10/02 01:58老實說，我前面推文就極力強調留台北房比較好...

kyova10/02 01:59但它沒留就是祝福它...

daddy2910/02 01:59可能房版大家普遍水平高很多 其實他在台南已經算小富了

daddy2910/02 02:00幫小孩拍拍 對方開心就好

tfct10/02 02:04112畢業開始靠自己努力賺到一億 跟學店畢業起跑點有一億資

tfct10/02 02:04金 這差別很大喔

daddy2910/02 02:05你真以為112家裡都很窮嗎 別看太多鄉野傳奇

daddy2910/02 02:05讀書就是為了讓人生更好 這是最穩妥的方法 其他例外都是

daddy2910/02 02:06例外 別倖存者偏差了 學店成名的比例真有這麼高嗎?

kyova10/02 02:06嗯 我認識大安區家裡整棟公寓都是直接破億...

tfct10/02 02:06我是以該案例為例

tfct10/02 02:07該案例如果都更估計剛好一億

kyova10/02 02:07階級複製還是存在的。文組我不太清楚。

daddy2910/02 02:08哈哈 真的 以前學長工作個10年就畢業了 移民更多

kyova10/02 02:08我跟法官律師鬼混的時候，他們也都剛好住東門...見鬼了

daddy2910/02 02:08文組我也不清楚了 除了幾個從政的有印象

tfct10/02 02:10他跑到台南亂敗家哉培小孩考上112 但沒有資金。 相對於留台

tfct10/02 02:10北窮養沒資金 基因也普普 考上學店 最後等到都更賺到一億

tfct10/02 02:11這兩種狀況給你選 要選哪個

daddy2910/02 02:13在台南這種環境能上112 那真的很厲害 在台北上不瞭

daddy2910/02 02:14也要剛好有都更阿 最好比最壞不太合理吧 看的都是平均值

Freighter10/02 02:14一億拿來放款，純以錢來說，吊打99.9999%高知識份

Freighter10/02 02:14子。當然在社會

Freighter10/02 02:14上名聲不好聽就是。

tfct10/02 02:14112也有台南高雄人怎麼這麼武斷

daddy2910/02 02:15我們討論前提有點不太一樣了 我說了 大安區環境很好

daddy2910/02 02:15你後面突然冒出來插嘴112事件 假設很多 又來一億金援

tfct10/02 02:15公寓4樓能賣到3800萬絕對是最好的位置了 都更一坪賣200萬絕

tfct10/02 02:15對有可能

Freighter10/02 02:16誒，112有那麼難嗎？中人之資，稍微花點時間唸書，

Freighter10/02 02:16上112就沒什麼

Freighter10/02 02:16問題了。

daddy2910/02 02:17主要看人 人不行那裝備要好 所以階級很好複製

tfct10/02 02:17我是以我朋友家在談的都更案當基準來算

daddy2910/02 02:17裝備給你+9以上了 在不行說不過去了

tfct10/02 02:17計算

daddy2910/02 02:18我沒有談過都更 但我老家以前在台南開業 所以我知道差很

kyova10/02 02:18我也覺得還好... 同學那種哈佛 MIT CIT那種真得死去活來

daddy2910/02 02:18多 中南部人情味很重 但活到這麼大你要我選 我選台北

daddy2910/02 02:18現在能遠端上班的話真的北中南無所謂了 但我已經過了求學

daddy2910/02 02:19階段 跟地理位置限制這關 所以可以FOR FUN

tfct10/02 02:20那我再算一次給你聽 我朋友家在忠孝復興捷運站 大概40坪 建

tfct10/02 02:20商說未來一坪可賣200萬。40實坪可換40實坪的話，虛坪至少60

tfct10/02 02:20坪 保守算50坪 那就是一億

EarlyInMay10/02 02:21為何一堆台北屋主在崩潰啊

daddy2910/02 02:21最頂尖來算 醫生朋友非112不是牙醫 一天營業8-15萬

daddy2910/02 02:22真的比不完 我舉個強點例子 你又會舉另一個 沒啥好比

daddy2910/02 02:22可能我們人生軌跡不同 我是相信自己能賺到這麼多

daddy2910/02 02:22有些人看得點不一樣 認為直接拿一億比較超值 沒有對錯

tfct10/02 02:22醫生也是一堆小孩考不上去當波波的啦

tfct10/02 02:23媽媽智商也是會影響的

daddy2910/02 02:23就資源好啊 窮人家小孩沒上 你就給我轉科系

daddy2910/02 02:24確實 我通常都看到做商的小孩變垃圾 雙醫生 雙教師的

daddy2910/02 02:24給人水準跟氣質就差非常多 應該是我偏頗了 :<

tfct10/02 02:24你可以算算柯文哲跟她老婆加起來賺到一億了沒？

EarlyInMay10/02 02:24人生苦短 很多人不想忍受二十年不滿意的生活賭都更為

EarlyInMay10/02 02:24了多賺那幾千萬 到時候錢在銀行人在天堂

tfct10/02 02:25房子漲的不算 算本業就好

EarlyInMay10/02 02:25堂

daddy2910/02 02:25柯文哲說，台大醫師1個月可拿到40萬元

kyova10/02 02:26投資比較快，我選擇現拿1億XDDD 要是前幾年更好，我翻的比

kyova10/02 02:26較多倍。

tfct10/02 02:26台大醫師哪有那麼多 到老了當主任才有吧

daddy2910/02 02:27柯文哲63歲了 0.0 他應該沒開業 只拿40萬一個月

kyova10/02 02:27只看錢的話是如此。但同儕和職業會改變視野，也比較不無聊

tfct10/02 02:27主治有十幾20了不起了

Freighter10/02 02:27他們兩個的總資產有沒有一億不知道，但拿過的總薪

Freighter10/02 02:27資應該超過一億

Freighter10/02 02:27。

daddy2910/02 02:28賭都更真的未知數 但我還是認為大安區環境穩定度>台南

tfct10/02 02:29對啊 雙醫師60幾歲才有。跟一畢業就有一億可以運用 差太多了

tfct10/02 02:29啦

daddy2910/02 02:30現在回想起來 我應該會直接亂花 腦內多巴胺閥值亂掉

daddy2910/02 02:30最後變成無業遊民

sangi10/02 02:30好像沒住台北會死一樣

tfct10/02 02:30你也不用念牙醫了啊 拿三千萬出來開牙醫診所請牙醫師上班不

tfct10/02 02:30是很簡單

daddy2910/02 02:31我知道資本主義那一套 所以我才認真讀書 不想接家業

tfct10/02 02:32有錢當老版 請112幫你賺不是更快

daddy2910/02 02:34等全球疫情好了去旅遊 管理公司很無聊

paul7631810/02 03:15父母留再多，子孫守不住也是無用

paul7631810/02 03:19替他們小孩覺得可憐

MixBear10/02 03:43蠻多北部人都這樣的 我朋友的媽媽在泰山透天賣了兩千多，

MixBear10/02 03:43去高雄也是無貸買房爽爽過

MixBear10/02 03:44但他蠻廢的 沒工作就是

MixBear10/02 03:44從畢業到現在1x年，一直當米蟲

MixBear10/02 03:45當時還有買塊地，偶爾下田種菜吃

k79897686910/02 04:54超虧

NicholasTse310/02 05:39沒有對錯 幸福就好～

piliwu10/02 06:01談都更跟談中樂透一樣你們想發財想瘋了

yytseng10/02 06:23有些人沒看過外縣市的房子沒在外縣市生活過，當然不了解

yytseng10/02 06:23為什麼，講那麼多她們也不能了解

maypcc10/02 06:57他們這薪水要增貸也是增不了多少 連舊公寓都沒錢裝潢了..

maypcc10/02 06:57.

maypcc10/02 06:59但這種大手花錢...裝潢400就真的 應該是北市公寓住久了想

maypcc10/02 06:59對自己好一點

EX3710/02 07:08推

tsukasa10710/02 07:21笑死 台南新房十年後保證腰斬 台北只怕還要增值

eupa197310/02 07:50確實

volfken10/02 07:50要從台北搬去台南不是不行啦，但是沒小孩直接在台南買20

volfken10/02 07:5000up的大樓，實在有夠揮霍的，說這樣叫對小孩比較好完全

volfken10/02 07:50無法苟同，對自己很好倒是真的

usan10/02 07:53我同學投資40年up以上老公寓，說要等都更爽住新大樓，現在

usan10/02 07:53發現很難等到，改口說喜歡住老公寓，說老公寓居住品質屌打

usan10/02 07:53新大樓，顆顆

yytseng10/02 07:59人生苦短，假設一生只有一千萬閒錢能花的等級，要花在自

yytseng10/02 07:59己身上還是留給兒女，我相信大多數會選自己

benny199061510/02 08:08就是殺雞取卵，拿走最後一顆金蛋，一定後悔到死QQ

william82610/02 08:17身邊有長輩是台北公寓賣一間掉 後代兩夫妻在台南台積

william82610/02 08:17工作 買3000多別墅（現在漲到快5000）開Lexus 生活超

william82610/02 08:17愜意

william82610/02 08:18認真說啦 一般人肯拼年收3-500大概是努力的結果 以上

william82610/02 08:18要看機運 但在中南部可以過得很不錯

william82610/02 08:18但如果是堅持高學歷那種 拿就留台北吧 可能資源多

u880302310/02 08:21===如果留台北，18年後小孩112和1億房產同時get啊XD 何

u880302310/02 08:21必兩難抉擇咧===(但就是這些了尾仔才讓他人有殺進天龍

u880302310/02 08:21區的機會～)

chkao10/02 08:32魯蛇就洗出去 正常啊

cksai10/02 08:38他的意思是精華區公寓住起來比外圍新大樓好

Sinkirou10/02 08:39因為想在台北買

cksai10/02 08:41當你下班塞在車陣中，會恨不得有個四層樓梯爬上去....

frf2pujols1710/02 08:44事實是別人在這酸他傻的時候 人家生活品質不知道比

frf2pujols1710/02 08:44你好幾個檔次去了

YouGot556610/02 08:52台南真的不用談品質 那個宮廟數 遶境鞭炮吵死你

benny199061510/02 08:52蛤，正常應該是台北出租，台南直接買毫無壓力啊

cksai10/02 08:54台北舊公寓出租5萬，加薪水一個月15萬在台南夠用了....

b03o20y10/02 08:55疫情過後大家生活習慣都改變了，住台南真的不會比較差

a1985110610/02 08:58裝潢花到400萬...真的錢不是自己的

joy2588137110/02 08:58去台南有點可惜 應該買台中才對

StarYao10/02 09:02看了一下這裡不認同的留言，多半是以投資心態自住的。光

StarYao10/02 09:02心態就不同了還跟人討論

NightxFrog10/02 09:04有「1億資金」就送出國了，還在112…

TheVerve10/02 09:04月薪五萬的人理財方式有什麼好討論的？有本事還會去

TheVerve10/02 09:04賺那五萬而已嗎？

zerobx10/02 09:06台北公寓可以賣快4000萬的地段 都更破億無誤

zerobx10/02 09:06是我就信貸裝潢 然後坐等都更也不當房奴 爽爽過一輩子

NightxFrog10/02 09:07這就是「台北學區論」弔詭的地方

NightxFrog10/02 09:08國中、高中、大學共10年，國外就學花費大概就2000-300

NightxFrog10/02 09:080萬

abyssa110/02 09:14他本人月薪五萬就打臉了台北學區論

DoraemonTW10/02 09:143600這樣用，爽現在而已。不過那是他的錢怎用都可以

andy82134410/02 09:14看這案例根本爽死 尤其是工作也不一定綁死在台北的人

andy82134410/02 09:14更沒理由硬留

abyssa110/02 09:16台北頂級學區長大的他 收入也跟台南來的老婆差不多啊

diiiib10/02 09:18可惜了

k788168310/02 09:18好羨慕

DoraemonTW10/02 09:21但是沒必要硬要留台北的觀念沒錯，薪水就算變少生活品

DoraemonTW10/02 09:21質也是好很多

u880302310/02 09:21天龍學區出身的魯蛇，交魯蛇老婆，沒遠見搬離台北生小小

u880302310/02 09:21魯蛇，魯蛇們被洗出精華區剛好而已啊～

CaLawrence10/02 09:22本來學區就沒用 很多人愛吹而已

CaLawrence10/02 09:22財富比學區有用

u880302310/02 09:23(本例不用付台北房租，住在台北的生活品質花費 會多很多

u880302310/02 09:23？？)

CaLawrence10/02 09:30住台北老公寓 月薪五萬塊能有啥生活品質

HUAbee10/02 09:33那種薪資在台北都已經很難維持一定的生活水準了，怎麼可

HUAbee10/02 09:33能有多餘的錢栽培小孩，這時候學區有甚麼用？不如去台南

HUAbee10/02 09:33享受更高生活品質，還有閒錢給小孩學東學西，沒什麼不好

HUAbee10/02 09:33的

highca070910/02 09:35薪水那麼低還敢花400萬裝潢 是想自己享樂吧 講那麼好

highca070910/02 09:35聽說要給小孩更好的環境？ 敗家仔真好笑

CaLawrence10/02 09:36有錢敗家很爽R 過得開心很重要欸 待台北幹嘛

CaLawrence10/02 09:36把房子弄得舒服也是環境的一部分阿

yisian10/02 09:44薪水不高應該是想辦法用3600萬去滾，結果現在只剩幾百萬

yisian10/02 09:44現金

CaLawrence10/02 09:45不用幫別人煩惱啦 不是每個人目標都 資產極大化

GenesisXD10/02 09:46說個笑話 台南生活品質 出門沒大眾運輸 連人行道都沒有

GenesisXD10/02 09:46一堆89路上幹幹叫 晚上沒事還會群聚真人PK 笑死

GenesisXD10/02 09:47大安不住住台南 我快笑死

alexstag10/02 09:47錢怎麼花是人家的事情，討論怎麼樣做可能比較好就行了，

alexstag10/02 09:47怎麼有人嘴臭一直魯蛇魯蛇的噴，月薪4-5距離魯蛇還超遠

alexstag10/02 09:47好嗎

alexstag10/02 09:48這些人佔社會大部分耶...

GenesisXD10/02 09:48小孩長大在台北租房一定噴爆你這個老爸

yiempt10/02 09:48雙薪近10萬買1000萬差不多 吃老本的就是小孩還債

CaLawrence10/02 09:49為什麼小孩長大一定要去台北阿

anan79041010/02 09:50我也覺得一直講學區 文中本人不就是一個反例...

CaLawrence10/02 09:50幹嘛噴 要在台北發展 在台北租房不是天經地義嗎

GenesisXD10/02 09:51也是拉 長大加入台南宮廟當89就好惹 讚

yiempt10/02 09:51不過雙薪10萬在台北尤其大安區真的根本痛苦

GenesisXD10/02 09:51在大安老公寓也不用管理費到底痛苦啥...

CaLawrence10/02 09:51住台南怎麼被講的好像住監獄一樣

GenesisXD10/02 09:52你說住瑞安街新大樓管理費一個月7500還有道理 笑死

CaLawrence10/02 09:52你喜歡台北老公寓就去買阿 人家喜歡台南的環境

CaLawrence10/02 09:52這版怎麼那麼喜歡管別人怎麼花錢R

gary82gary10/02 09:52一堆小孩啥的小孩啥，華人父母思維看了就不爽

CaLawrence10/02 09:53同意樓上 過好自己生活不就好了 幹嘛一輩子要當小孩

CaLawrence10/02 09:53的保母

CaLawrence10/02 09:53而且就以資產的角度來說 都不貸款 未必台北漲更多吧

babyMclaren10/02 09:57自嗨有點可憐但每個人選擇不一樣

a1985110610/02 09:59大家都覺得有更好投資方式 但是一直講學區啥的聽了倒蛋

CaLawrence10/02 10:02阿如果考量小孩以後要去哪 不就台北新竹台中都要買

CaLawrence10/02 10:02搞不好他想去花東當地質學家 那你東部也要買一輪

alexstag10/02 10:04樓上忘了加州紐約溫哥華也要

alexstag10/02 10:04不然萬一要出國怎麼辦？

u880302310/02 10:11哎呀 如果不是上一輩有「華人父母思維」毒瘤 留房子給小

u880302310/02 10:11孩，他哪有現在換房的本錢～_～

tumusi10/02 10:12就投資觀點應該中南部置產再多買三間房才是，3800W這樣花

tumusi10/02 10:12，只顧自己爽卻靠爸媽房，我想說還有沒有缺兒子，我想叫

tumusi10/02 10:12聲乾爹

CaLawrence10/02 10:15上一輩也是要買來給自己住的吧

CaLawrence10/02 10:15又不是為了小孩才買的

GenesisXD10/02 10:15講華人父母思維超好笑 那根本不用來這版 不買也沒差

CaLawrence10/02 10:16啥 華人思維與否跟你買房哪有關係

roger197610/02 10:16我前老闆住大安區 他兒子只考到成大 住大安就一定112？

CaLawrence10/02 10:16買來自己住不行喔 一定要買來留給小孩嗎

CaLawrence10/02 10:17生小孩沒台北房子就要靠北靠母 這種小孩乾脆掐死ㄅ

swordhero10/02 10:21怎麼我同事南部人花了三千萬在大安區買舊公寓說是為了

swordhero10/02 10:21小孩

GenesisXD10/02 10:23被洗出去的高興就好R 好險我跟小孩還在台北 顆顆

swordhero10/02 10:23舊公寓整理一下很舒服的，真是浪費了3600萬，這理財蠻

swordhero10/02 10:23失敗的

GenesisXD10/02 10:23大安比台南我真的服惹

swordhero10/02 10:24我中和人，也是拼命的把我小孩送到中正區小學，學區真

swordhero10/02 10:24的有差

chipretender10/02 10:27以資產維持來說這操作就是吃老本享受自己爽而已...

chipretender10/02 10:28自己爽跟維持資產無關對錯啦，但還是覺得可惜就是了

chipretender10/02 10:28...未來少子化北市大安穩如泰山，中南部倒是未必。

she12366710/02 10:31都更可能等不到…

she12366710/02 10:31賣掉是對的 只是這樣運用有些浪費

darkholy10/02 10:35沒有什麼浪費的，對個人來說此生精華的時間比家族未來

darkholy10/02 10:35的資產重要

jesuskobe10/02 10:35這篇推文真的是看到不少天龍人思維阿,人家住得開心

jesuskobe10/02 10:35先享受又怎麼了,何況資產也沒變少,台南這兩年漲飛快

chipretender10/02 10:36所以才說沒有對錯，角度不同，但有時人觀念會變啦，

chipretender10/02 10:36尤其是有小孩之後。

darkholy10/02 10:36一生為了守主帳面上的資產犧牲人生精華時間的居住品質

alfrog041410/02 10:36原本大安的房子聽起來就不是人在住的XD收入就那樣 那

darkholy10/02 10:36，人都只有一條命，何必呢

alfrog041410/02 10:36也沒什麼選擇 換掉是對的

alfrog041410/02 10:37上面一堆人說買不回台北 他這個收入何必堅持這種事 買

alfrog041410/02 10:37回去買到貧民窟有意思嗎

jesuskobe10/02 10:38如果是超老公寓搞不好40-50年的,一個大地震反而出事

chipretender10/02 10:38人只有一條命，但如果以接力賽的概念來說每一代努力

jesuskobe10/02 10:38去住新的總是安全舒服很多

chipretender10/02 10:38累積，幾代之後通常也能發展不錯 。如果說苦自己一

chipretender10/02 10:38條命換後代更多選擇，我覺得划算。

howlife10/02 10:39可是瑞帆，台南的空氣回不去了

jujubaby17410/02 10:40每個人有自己的選擇，各自為自己的選擇負責，不用一

jujubaby17410/02 10:40直說別人是魯蛇

chipretender10/02 10:403600萬的老公寓隨便出租大概至少也有38000的行情，

chipretender10/02 10:40拿這筆租雙北新大樓也不難甚至可能有剩。

charliebitme10/02 10:41台南買那什麼鳥位置...新光三越附近超醜市容

j530710/02 10:42真的爽 台北有房一生贏一半

darkdogoblin10/02 10:46他們的人生快樂就好了，總比有人汲汲營營一生什麼

darkdogoblin10/02 10:46都沒爽到就掛了

chipretender10/02 10:48同樣要爽方法很多，但這人選了最浪費的一種...

EggMaruku10/02 10:54一堆沒錢的在管人家怎麼花 他爽就好

ganninian10/02 10:56可惜 台北市的土地只會越來越值錢

TommyHilfige10/02 11:02推樓上，最近仁愛路二段(致和園)、敦化南路一段(敦

TommyHilfige10/02 11:02南sogo)的土地都創下容積單價300萬/坪的新天價

yiliang110710/02 11:05其實貸出來的錢買台南，台北租人租金繳貸款

revorea10/02 11:05這就是被洗出去啊

yiliang110710/02 11:08一舉兩得，說真的這種理財觀念難怪被洗出來

chipretender10/02 11:09這操作就是浪費錢，可以想見沒有甚麼財商，父母可

chipretender10/02 11:09能也不知道沒教，我是喜聞樂見啦，多點這種人我小

chipretender10/02 11:09孩比較有機會...

chipretender10/02 11:09Y大人真好，還講出來...

yiliang110710/02 11:12看到推文跟原po寫得真的覺得…

PaulPoPan10/02 11:13總是要有人洗出去的 不過台南的房子應該也有增值啦

yiliang110710/02 11:13板上宣揚再多理財觀念，還是有人聽不懂

alexstag10/02 11:14房版人很少啊XD

yiliang110710/02 11:14不過就像c大說的，我們才有機會XD

jesuskobe10/02 11:14台南房子這兩年增值比台北還快,至少就是賺的

MATTANDLOLI10/02 11:17真的虧 台南大樓根本沒價值。台北精華區公寓賣了根

MATTANDLOLI10/02 11:17本蠢。2400的房還花大錢裝潢，根本敗祖產

ChinkFilmsZZ10/02 11:17就是敗祖產 沒話講

chouwang6810/02 11:17知識真的決定一切！雖然說總經個經貨幣銀行學不能教

chouwang6810/02 11:17會你，實務上怎麼操作可以得到利益最大化，但是至少

chouwang6810/02 11:17可以幫助你更快更好了解事物的本質，以及對政策的解

chouwang6810/02 11:18讀正確性。當然，這一切都需要實務操作，也可能需要

chouwang6810/02 11:18家庭環境從小給予的觀念培養。但是不可否認的，知識

chouwang6810/02 11:18會佔據決定性的地位。

u880302310/02 11:18嘻嘻 恭喜他搬到台南以後多了豪宅管理費房屋費地價稅、

u880302310/02 11:18豪車燃料牌照稅油錢停車費XDD

ChinkFilmsZZ10/02 11:18這波騷操作下資產淨值現虧六七百萬

ChinkFilmsZZ10/02 11:18管理費算你100/p,每月6k,養車8k就好

ChinkFilmsZZ10/02 11:19以後每個月可支配再少14000

ChinkFilmsZZ10/02 11:20家電5年開始壞 RAV4 10年要換 裝潢20年會老

ChinkFilmsZZ10/02 11:21那兩夫妻原本九萬存不到錢 現在七萬六

ChinkFilmsZZ10/02 11:21二十年間有辦法再裝潢一次, 換兩次車, 補齊家電嗎

weekman10/02 11:26三年前台南的2400萬，放到現在應該破三千...保守一點增貸

weekman10/02 11:26出來存股也是不錯的選擇

zerobx10/02 11:29恭喜你朋友幫他爸媽虧了1億, 幫忙簡單算一下： 公寓能賣38

zerobx10/02 11:2900萬，估計室內40坪。都更談至少40휱.33+車位，這樣保守

zerobx10/02 11:30拿到60坪。現在市值一坪250萬，所以市值1.3-1.5億

zerobx10/02 11:31幫爸媽隨便就花1億，蠻值得的

mayko10/02 11:34一堆講等都更的..我第一間房子是台北市公寓小宅,賣掉時2x年

mayko10/02 11:35鄰居問為何不保留等都更..前面是政府以徵收巷弄,隔兩間老飯

mayko10/02 11:36店(其中一間還曾拆到剩樑柱整修),都更可能性極低..另外的方

cjjh9056210/02 11:38推！

mayko10/02 11:38向大概有1X棟公寓與透天..都更??2x年都難.幻想很美麗,實際

mayko10/02 11:39很骨感.天然都更??一樣 除非前面飯店倒+廢巷 or 1x棟全倒

mayko10/02 11:41不然路寬不足蓋回來大概也是五層公寓.都更??卡早睏卡有眠!!

spermbox10/02 11:41板上的台北公寓仔一直洗台灣有多好幹嘛？

spermbox10/02 11:41事實就是中南部一直噴

spermbox10/02 11:41台北漲幅停滯很久了

spermbox10/02 11:42管你台北有多好，老子只想炒房賺錢

kelsierlee10/02 11:42這案例是大安區四樓老公寓成交3800萬，搞清楚價值

mayko10/02 11:43別以為台北市精華地段隨便都可都更,臨路與臨巷差很多,算算

kelsierlee10/02 11:43已經算是都更條件的優先序列，拿其他例子比不倫不類

cutemico10/02 11:43留在天龍國住老屋領低薪，真的不如去台南精華區過生活

cutemico10/02 11:43～一堆人叫別人增貸，薪水不到十萬要養一家真的很難～

cutemico10/02 11:43增貸不是萬用解，特別是別人並非專職在出租上，真的不

cutemico10/02 11:43要幫別人出主意

ChinkFilmsZZ10/02 11:43四樓 三千八百萬 我想其他的不用說了

ChinkFilmsZZ10/02 11:44他等不到他兒子也等得到

mayko10/02 11:44臨附近最寬的馬路隔幾棟樓,那幾棟有幾戶..大概就可估難度了

kelsierlee10/02 11:44大安區多少都更案例自己查一查吧；板上都還有人分享

airjade10/02 11:44爸媽一輩子的努力瞬間就沒了，整個掉一級

mayko10/02 11:45兒子等的到??不是孫子或曾孫?? 大同區的老家,建商從一代老

kelsierlee10/02 11:46要不要看看大安區有多少都更例子是非大馬路的都更？

kelsierlee10/02 11:46而且都有壁癌估計屋齡屋況也三四十年了，拿二十年比

ChinkFilmsZZ10/02 11:46哀 我再說一次 公寓 四樓 三千八百萬

cutemico10/02 11:46都更喔，以十年為單位，薪水太低真的撐不下去，本版大

cutemico10/02 11:46家真的每人年薪300萬何不食肉糜…..

mayko10/02 11:46闆時就來談過兩次..到第二代來談..從該始到蓋好1x年才完工

ChinkFilmsZZ10/02 11:47哀

ChinkFilmsZZ10/02 11:48超老公寓 四樓 三千八百萬 in 大安 OKAY?

kelsierlee10/02 11:48這已經是都更序位很前面的例子，別把接手買家當白癡

weekman10/02 11:49說不定接手買家已經入手公寓1-3樓XD

mayko10/02 11:50台北市住三容積率225%,住四300%..三之二或四之一400%

spermbox10/02 11:50大安區多少都更案例？？？

spermbox10/02 11:50哈哈笑死

spermbox10/02 11:51那麽愛都更，請問數字版的中華民國美學是從哪裡來的？

mayko10/02 11:51商一360%(文林苑是商一),常見商三560%,商2 630%,商4 800%

spermbox10/02 11:51都更你準備等幾代？

spermbox10/02 11:52台北市的都更速度那麽慢，你講得好像明天就通過門檻都

spermbox10/02 11:52更一樣

mayko10/02 11:52商四印像中在台北車站附近.

spermbox10/02 11:52笑死

mayko10/02 11:54weekman你以為那麼好買喔.我姑姑以前公寓買了2樓,要買3,4F

kelsierlee10/02 11:54最好笑的是台中人也來攪和；都更處和新聞自己查好嗎

mayko10/02 11:553F ok,4F不賣..等她在裝潢時才問要不要買,她老人家就不買了

kelsierlee10/02 11:56還拿大同區比較超好笑，自己公寓在哪要不要也講看看

kelsierlee10/02 11:56；沒人來談都更，很大一部分就是都更後價值不夠高。

weekman10/02 11:56我老家就在大安區，二樓以上所有人都是同一個，他在隔壁

weekman10/02 11:56街開家具的

weekman10/02 11:57樓上原住戶坦白說就是被洗出去的

MATTANDLOLI10/02 11:57其實很多等都更的本來就有其他地方住，不缺錢。像我

MATTANDLOLI10/02 11:57自己爸媽的老公寓就出租慢慢等，有能力就另外買小房

MATTANDLOLI10/02 11:57住。怎麼樣也不會賣祖產的

mayko10/02 11:59老家那個已經蓋好開賣光了呀..以前自住那個不是價值不高

mayko10/02 11:59是跟本不可能,容積率560%的地方呀...

kelsierlee10/02 12:03你真的有搞懂大安區、四樓、壁癌老公寓還能夠成交到3

kelsierlee10/02 12:03800萬的價值嗎？那土地持分價值算出來，很少對手

tfct10/02 12:054樓公寓3800萬是頂標了吧 他不都更台北也不用都更了

kelsierlee10/02 12:05還在扯到周邊地理條件，只要利益夠龐大都能夠開發；

kelsierlee10/02 12:05那些比較序位是講給都更後價值不高的，號碼牌慢慢等

mayko10/02 12:06現實就是屋主不想等.老家都更時我爸是他那一輩最小的,我親

mayko10/02 12:07耳聽到某位姑姑說,她們夫妻骨頭就快打鼓,等不到都更完成

tfct10/02 12:08老人等不到 他夫妻沒生小孩是老人嗎？

mayko10/02 12:08子女成長,自身老死,這是要等待漫長都更或是賣掉拿錢的變數

tfct10/02 12:08怎麼都喜歡亂舉例

tfct10/02 12:09增貸做隔套 邊收租還有剩很多 這樣等不到？

abyssa110/02 12:17講真的大同萬華都更機會比大安高 房子更老 容積更高

sospeter10/02 12:23其實可以不用賣大安區房子，一樣可以去享受生活

sospeter10/02 12:24我只看到一個重點，你朋友的台北蛋黃區房子沒了XD

abyssa110/02 12:26所以空有那個房子沒用 兒子找不到高薪工作 娶不到有錢老

abyssa110/02 12:26婆 也沒理財腦袋 繼承了房子就是拿去賣了換錢而已

OomaybeoO10/02 12:31不管國中高中升學率就那樣 說學區沒差的不是傻就是壞 1

OomaybeoO10/02 12:3112熱門科系大部分就那幾個明星高中在上 而要上好高中就

OomaybeoO10/02 12:31需要好國中

mayko10/02 12:35不是等不到,是等幾十年,都更請以十年為單位來計算.

mayko10/02 12:37沒有其它房子,可能自己一輩子+子女半生住漏水公寓.以此例來

mayko10/02 12:37說,損失的是不知何時實現的都更增值,但是換到良好的生活空

mayko10/02 12:38間與品質..不過因為太太是台南人,台南生活不差,才有這考量

mayko10/02 12:39今天太太不是六都+新竹人,是屏東,雲林,花東.他們也不會做此

mayko10/02 12:41選擇吧...換到台南又不是歸零,也有親戚朋友.

weekman10/02 13:03這篇朋友如果老婆是新竹人+三年前竹北買房，嘴的人應該

weekman10/02 13:03少很多XDD

cindycincia10/02 13:08大安大坪數老公寓四樓......很不錯啊

HCLP10/02 13:11現金這樣買2400萬的房真浪費，讓我想起，如果前人留一堆財產

HCLP10/02 13:11給後代，後代不會規劃運用，遲早會沒落敗壞。太可惜。

ptt9810510/02 13:13虧爆惹

chipretender10/02 13:14即使是大安區 四樓能賣3600的不用擔心都更排不到...

chipretender10/02 13:14這價位至少12米路寬...

chipretender10/02 13:15窄路無尾巷五樓樓高這種物件根本不可能3600成交，

chipretender10/02 13:15所以上面有些人根本不懂。

kkrichard10/02 13:25繼續在台北是為了下一代，出台北市為了自己

gototheptt10/02 13:27一流享受 二流理財

chipretender10/02 13:27推樓上kk

takei10/02 13:48台南買2400+400大樓根本不值得，根本敗家子而已

weekman10/02 14:02王建民是敗家子（筆記）

ptrs81081210/02 14:40他這棟房能做出更好的選擇

rc00196810/02 14:46所以我說真天龍人是要看下一代有沒有經濟能力繼續待在

rc00196810/02 14:46舊北市。而不是看當初被射在哪裡而已

chouwang6810/02 14:49王建民光巔峰那幾年薪水就幾億了，跟這篇案例夫妻完

chouwang6810/02 14:49全不同層級。而且他們房子不只一間。

mcgrady1233610/02 15:09用房子增貸買其他地方+整理房子才是正

mcgrady1233610/02 15:09解

cjjh9056210/02 15:37台北老公寓沒有都更前都是屁，推文會去打工協助原app

cjjh9056210/02 15:37 都更嗎？

moocow10/02 16:26本串討論上新聞了!

daddy2910/02 17:10有關鍵字嗎 搜不太到

tfct10/02 17:16https://reurl.cc/V1xnQQ

uaysong1810/02 17:18巴比Q啦

h88851210/02 17:31這篇告訴我們一件事 投對胎最要緊

daddy2910/02 17:34這也能上新聞 ㄏㄏ

kusomanfcu10/02 17:36花掉了， 20年後換兒女罵人

coolben10/02 18:02感覺死守台北漏水老宅，只是守財奴、紙上富貴跟滿足虛榮

coolben10/02 18:02心的概念而已，對生活一點幫助都沒有

daddy2910/02 18:06我是真不懂為啥有人買30年老宅在台北就是了

daddy2910/02 18:06這樣屋齡一下就到5.60了 真的會為了拚危樓嗎都更嗎 0.0

ncg6943810/02 19:10沒有小孩是還好，有小孩就可惜了

ncg6943810/02 19:11我自己是南部人，台北的學習環境不是南部比得上的

ncg6943810/02 19:12家在台北有房未來小孩在台北做個普通工作，都贏過北漂

ncg6943810/02 19:12的人

eddie072910/02 19:28資本主義就是這樣啊 月收五萬被洗出去 看看下一代有沒

eddie072910/02 19:28有機會再買回來囉

chipretender10/02 20:23國科會一堆領4萬多的助理都是家裡有台北房繼承的，

chipretender10/02 20:23反正就出來賺賺零用錢XD有的都比教授和醫生有錢。

weiflower52010/02 21:23在這邊說人家被洗出去 生活品質比你們好太多了

usoppp10/02 23:35可惜了..完全亂用資金

xa655510/03 01:18好羨慕台北有房 只能在高雄炒炒房QQ

racoon15110/03 01:38推kk大。

crazywill10/03 08:31洗出去了 慘

cutesuper10/03 08:35就個人選擇而已 偏偏鍵盤酸民只把自己的答案當答案

grace052310/03 12:08富不過三的活生生案例

chair20910/03 12:10你朋友是不是沒看過忠孝東路店面的故事

grace052310/03 12:11這跟爸爸留了幾百張台積電，全賣掉改買宏達電還沾沾自

grace052310/03 12:11喜差不多

LeMirage200010/03 20:17仟利修噢？

zjnovember10/05 05:58台南也這麼貴喔

ogisun10/05 16:58聰明人

mhqiou10/08 21:57新光站前那麼貴的建案應該就是千利修

bread10x10/21 11:54千金買厝 萬金買鄰 台南水準我就不用多說