自住兼出租宅尋求意見

bobothen 發表於 2022/10/12 下午4:02:36

看板home-sale標題自住兼出租宅尋求意見作者

(bobo)時間Oct 12 16:02:36 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:13

自住者為60歲男性，身體健康，想購屋自己住一間，其他房間出租，地點在東部縣市，有下面幾個選項想詢問板上高手看法，哪個投資報酬率會比較好（含收租及未來轉手）謝謝！

1。市中心50年老透天（權狀26坪）開價900
優點：自住一樓有衛浴，二樓兩間套房都有大陽台，還有大後院（國有地），屋子有整修過
缺點：巷子很窄只能一台車通過，而且是死巷。車庫不大（停了汽車就沒辦法停摩?車）

2。文教區40年3樓公寓（權狀30坪）開價700
優點：地點極佳，近醫院縣圖學校，樓下就是便利商店，診所，藥局，麵包店，對面全聯，附近公家機關多，三房三衛，有整修，有前後陽台，附近好停車
缺點：沒有電梯，樓梯也窄，沒有停車位，有兩間衛浴超小，蓮蓬頭接洗臉台那種，?主價格很硬

3。無敵海景SRC20年大樓（權狀42）開價1100
優點：有電梯，位處高樓風景很好，浴室都有浴缸，大樓可自行租車位
缺點：三房兩衛被改成兩房兩衛，若要出租租金較少

4。海邊有電梯22年國宅開價700（權狀56）
優點：三房兩廳有車位，社區管理佳，位於文教區
缺點：附近生活機能較不完善，位於2樓

5。錢存起來，再繼續慢慢看

以上，購屋者想了很久不知道哪個會是比較好的選擇，但沒買過房子不知道中間眉角，希望藉由版上高人指點，釐清購屋思考方向，謝謝大家。

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