自住兼出租宅尋求意見

bobothen 發表於 2022/10/12 下午4:02:36

看板home-sale標題自住兼出租宅尋求意見作者

(bobo)時間Oct 12 16:02:36 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:13

自住者為60歲男性，身體健康，想購屋自己住一間，其他房間出租，地點在東部縣市，有下面幾個選項想詢問板上高手看法，哪個投資報酬率會比較好（含收租及未來轉手）謝謝！

1。市中心50年老透天（權狀26坪）開價900
優點：自住一樓有衛浴，二樓兩間套房都有大陽台，還有大後院（國有地），屋子有整修過
缺點：巷子很窄只能一台車通過，而且是死巷。車庫不大（停了汽車就沒辦法停摩?車）

2。文教區40年3樓公寓（權狀30坪）開價700
優點：地點極佳，近醫院縣圖學校，樓下就是便利商店，診所，藥局，麵包店，對面全聯，附近公家機關多，三房三衛，有整修，有前後陽台，附近好停車
缺點：沒有電梯，樓梯也窄，沒有停車位，有兩間衛浴超小，蓮蓬頭接洗臉台那種，?主價格很硬

3。無敵海景SRC20年大樓（權狀42）開價1100
優點：有電梯，位處高樓風景很好，浴室都有浴缸，大樓可自行租車位
缺點：三房兩衛被改成兩房兩衛，若要出租租金較少

4。海邊有電梯22年國宅開價700（權狀56）
優點：三房兩廳有車位，社區管理佳，位於文教區
缺點：附近生活機能較不完善，位於2樓

5。錢存起來，再繼續慢慢看

以上，購屋者想了很久不知道哪個會是比較好的選擇，但沒買過房子不知道中間眉角，希望藉由版上高人指點，釐清購屋思考方向，謝謝大家。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.235 (臺灣)

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a132231310/12 16:051死巷好可惜不然應該是首選

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a132231310/12 16:07但這幾間看起來還是1比較好

推

qqphor10/12 16:11二，我會選二，地點機能很重要，3F其實沒電梯還好，重點沒

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qqphor10/12 16:11公設

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qqphor10/12 16:13去東部工作的軍公教應該會在這附近租房，可以上591查一下

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qqphor10/12 16:13租屋行情

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testPtt10/12 16:13捏多點買十幾間套房的宿舍

推

a947030210/12 16:17六十幾還要爬樓梯先不要吧

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qqphor10/12 16:23嗯，好吧，我爸70幾還在爬樓梯

推

kamayer10/12 16:3560歲絕對是一樓跟電梯首選

推

rebecca22610/12 17:27養老只能選1，3；確實很多老人繼續爬樓梯，但重點是萬

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rebecca22610/12 17:27一身體有狀況，行動不便時。

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rebecca22610/12 17:28可以先看看租屋熱門程度來決定

※ 編輯: bobothen (49.216.163.235 臺灣), 10/12/2022 18:06:42

※ 編輯: bobothen (49.216.163.235 臺灣), 10/12/2022 19:05:52

推

BRIANERIC210/12 21:15花蓮我有商業區邊間透天隔成六間套房都有陽台的，自己

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BRIANERIC210/12 21:15住一間另外五間可以出租目前滿租中，最適合手上現金

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BRIANERIC210/12 21:15有1000萬以上的退休人士，有興趣可以私信

推

jerry101910/13 00:28空間區隔重要，但熱門程度更重要。

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jerry101910/13 00:29格局再棒，地點不好也沒得收。

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jerry101910/13 00:30熱區，什麼房子都有人租。

推

iwcuforever10/13 05:23字面看起來是1

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