[請益] 高雄緩漲與大漲時期適合的投資動作

Okubo778810/16 09:42致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

Okubo778810/16 09:43https://imgur.com/a/WYcuoQC

faye5252010/16 09:43先蹲後跳啊，楠梓永信都站上35/坪了，你還沒進場喔

Okubo778810/16 09:43https://imgur.com/a/PoD7tWE

Okubo778810/16 09:43橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險

Okubo778810/16 09:46楠梓永信買35的,有料到台積7奈米"調整"嗎?

faye5252010/16 09:51堂堂台北市一坪都能破百萬了，難道高雄就不能漲膩？

Lions202010/16 10:25話說信義房屋或國泰集團的房價指數還沒出來嗎？ 我近

Lions202010/16 10:25期的感覺是量有明顯少，但說價有下來我是沒感覺啦，所

Lions202010/16 10:25以想說就以公正單位統計的數據來參考。

Okubo778810/16 10:28量先價行,再加7奈米"調整"的效應,報導看到跌價都明年了

showingstar10/16 10:29萬一調整成5奈米就好笑囉

Okubo778810/16 10:31需要三個廠區產N3和N5嗎? 台南和鳳凰城產能不夠應付?

showingstar10/16 10:32市場就需求就往先進製程，不奇怪

showingstar10/16 10:33搬回十年前，幾座7?

Lions202010/16 10:35報告樓上大久保大大，量先價行不一定唷，吾從事房地產1

Lions202010/16 10:355年餘，看過股票所謂的價量背離不少次，期間價格還緩步

Lions202010/16 10:35向上的還是有幾次，2011年~2013年的北市就是，直到2014

Lions202010/16 10:35噴完最後一波才休息，畢竟房地產的量受到政府政策的影

Lions202010/16 10:35響太大了，而它又有價格僵固效應。

MizPerfect10/16 11:09目前就缓跌，君不見房板現在賣文>買文，喜歡的地方先

MizPerfect10/16 11:09租個1-2年再看房即可。

MizPerfect10/16 11:12我也來個 楠梓 橋頭 respect！

GreedyPact10/16 11:32回頭看 沒可惜過

Okubo778810/16 11:32高雄相對台北至少是蛋白,楠梓橋頭在高雄又算蛋白

Okubo778810/16 11:33台北蛋黃的僵固性不是中南部各區都適用,這篇是講高雄

Lions202010/16 11:42了解，高雄舊市區的公寓我是有買幾間啦，在苓雅新興前

Lions202010/16 11:42鎮，坪單價多在12.13，基本上這價格我也是不擔心，目前

Lions202010/16 11:42也沒看到止漲現象，或是您應該更精確的限縮在外圍的橋

Lions202010/16 11:42頭.楠梓等地，如果是的話，它那邊確實是有可能，那邊在

Lions202010/16 11:42近一年上升速度確實是快。

koyo16710/16 11:46楠梓橋頭不是不能漲 而是之前漲太快 現在必然回檔

koyo16710/16 11:46而且CECA也說過了 未來2個月楠梓橋頭有好戲看了 XD

stayawesome10/16 12:06仁武低端聚集地

ZekeYeager10/16 12:19買橋頭楠梓的同志不用擔心啦，最多自住或賣給外地接盤

ZekeYeager10/16 12:19俠，高雄在地的沒錢也不會去接那邊的盤^_^

alexhsu090910/16 12:22仁武喔

beebeebee10/16 12:34房版到處都緩漲，衝就對了

wang5610/16 12:36去年之前進場買的不用擔心，可憐的是今年和明年還想追高

wang5610/16 12:36的自住客，韭

MIT556610/16 12:37怎麼可能5奈米 市場買菜喔 都說28了

pleaseman10/16 12:53楠梓10年內，15萬以下，無限收

klsd10/16 12:56高雄的問題是什麼時候蓋好跟蓋幾個廠，蓋幾奈米差異不大，28

klsd10/16 12:56蓋4個會輸三奈米蓋一個嗎，一堆不懂的……

Okubo778810/16 13:04先去了解台積已有多少地方要生產28,還有聯電中芯格芯

uncle92510/16 13:04看楠梓的實價登錄怎麼看不出有跌？

freekid10/16 13:06不要每篇推一樣的，很煩

freekid10/16 13:06記得這是可以水桶的

kuluya99710/16 13:12不要急嘛 讓子彈飛一下 喊空喊多過完年再看

mokinased10/16 13:16房價要開始下修了 等明年再動作吧

MIT556610/16 13:20….誰跟你講原本的7會改28的？這不用業內都知道吧

ship122810/16 13:37實登又不會這麼快，早晚會下去

iloveapple10/16 13:42楠梓10年內屋 18萬收 謝謝

top887957610/16 13:58楠梓買20都在哭了...買30有生無可戀的感覺~

top887957610/16 13:59目前全台都在下修...只有房版還在緩漲，笑死~

asddffG10/16 14:03仁武 哈哈 被市府拋棄的地方 連規劃捷運路線都沒有

qqq784010/16 14:13楠梓買20的很爽啊。我還想再買一間但只能兩房沒車不然總

qqq784010/16 14:13價太高負債比有點算不過

aqaq12310/16 14:39楠梓20在哭的站內我我幫你接刀

aqaq12310/16 14:41不過說真的楠梓那真的不太適合居住，不知道是先得肺癌還

aqaq12310/16 14:41是先被大卡車收掉

aqaq12310/16 14:42房板不能講跌是常識吧，要講修正或緩漲

aqaq12310/16 14:44如果只有緩漲或大漲那隨時買都能賺，事實就不是這樣

klsd10/16 15:30蓋幾奈米根本不是問題，廠區規模跟蓋廠時間才該討論，高雄是

klsd10/16 15:30沒有有半導體晶圓製造產業鏈成形的問題，不是選擇要蓋幾奈

klsd10/16 15:30米的問題，都沒有要選個鳥先求有好嗎

klsd10/16 15:34楠梓橋頭30嫌貴，台南安定小巷不能會車的建案都要成交30以上

klsd10/16 15:34了，高雄是有多差啊?

MIT556610/16 15:42幾奈米廠跟工作人數有關 所以你只要有蓋廠就可以了是嗎

qqq784010/16 15:56高雄真的滿爛的，台積電蓋好也只是空殼子。希望有10年內

qqq784010/16 15:56的屋主一坪趕快降價到20萬

kuluya99710/16 15:59橋頭楠梓30寧願找蛋黃區中古

kuluya99710/16 16:00覺得房價委屈可以加碼呦

klsd10/16 16:23有趣，八吋廠需要的人更多咧

klsd10/16 16:24高雄要不要啊

klsd10/16 16:27越先進製程越自動化，需要人力越少，這都不知道?

Okubo778810/16 16:29台積8吋廠都20多年前蓋的,扣掉作業員,工程師比例剩多少

Okubo778810/16 16:30GG作業員年薪若比日月光工程師還低,對房價是有用?

Okubo778810/16 16:33若楠梓橋頭靠日月光就能撐3字頭,怎是2021下半年才起漲

alfi201610/16 16:33市場進入緩跌長空

alfi201610/16 16:34去年成交34萬戶今年大概剩30萬戶 明年預估28萬戶

alfi201610/16 16:34量縮然後價跌 慢慢跌才比較不會痛

alfi201610/16 16:34https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg

klsd10/16 16:38如果建廠規模一樣，八吋廠人力會比12吋廠少嗎

klsd10/16 16:39整天在那邊幾奈米真的很無聊，

klsd10/16 16:40高雄是沒有跟有的問題，要人力是看規模好嗎，幾奈米是會差多

klsd10/16 16:40少啦，無聊

Okubo778810/16 16:42你找人問看看,8吋廠有沒Module是兩個部門

Okubo778810/16 16:4312吋廠Module除EPI外,看有沒只一個部門的

klsd10/16 16:43越先進製程所需工程師越少，是看建廠規模，不是幾奈米好嗎

Okubo778810/16 16:49製程先進程度跟幾奈米無關? 上禮拜剛開完法說會

klsd10/16 16:50如八吋廠蓋的像12吋這麼大，專業的你會覺得廠區內人力會比12

klsd10/16 16:50吋少嗎?

Okubo778810/16 16:50財報對7奈米下定義為先進製程

Okubo778810/16 16:55全世界多少年沒人要蓋8吋矽晶圓廠了...

Okubo778810/16 16:58做汽車和做機車,年產量都10萬台,兩種需要的人力會一樣?

buio546210/16 17:04搞清楚高雄不管幾奈米那規模只有不到台南的十分之一啦，

buio546210/16 17:04重點是那邊房的量體遠超過需求

C2412839010/16 17:13炒到最後還是要回歸自住需求啦

C2412839010/16 17:1430高雄那麼多可以挑 我倒想問你不是員工幹嘛住那XD

C2412839010/16 17:29既然是炒給員工 調整規模就利空 有啥好凹的

hank920110/16 17:3730萬北高可以買巨蛋附近一大票物件隨便挑，10年內中古也

hank920110/16 17:37一堆可以買。楠梓只能說等十年內房市再起

ship122810/16 17:44楠梓恐怕是再起不能，交給移工處理

aqaq12310/16 18:00公布這個利空的時候台積電已經跌到400了，房價還跌不到5%

aqaq12310/16 18:00...難怪大家都要買房

aqaq12310/16 18:01不過楠梓30萬大概等蓋好了就會解套了吧，前提是要撐的過

aqaq12310/16 18:01宣布延後蓋好

t8123812310/16 19:15楠梓不適合住那小港怎麼辦

william82610/16 20:49仁武要看地區好嗎 靠澄清湖一堆3000以上別墅 下班時

william82610/16 20:49間不少s跟7

william82610/16 20:50早期濱湖路 現在仁武慈惠、仁美棕梠 都是老闆級區域

TruMadDeeply10/16 23:31老實說整個PPT一堆版有事沒事就在看衰高雄，真的覺

TruMadDeeply10/16 23:31得很搞笑！台灣就這麼丁點大，一直找高雄人來當敵人

TruMadDeeply10/16 23:31到底有什麼意思，真的看久了覺得很無聊！講難聽點

TruMadDeeply10/16 23:32高雄到底是欠其他縣市的人什麼洨，需要讓一堆人這

TruMadDeeply10/16 23:32樣噴！

Holymaker10/17 13:09緩漲個屁XDD 年中到現在根本沒漲過了