Re: [心得] 高雄房價不可能崩

qooisgood10/17 11:58楠梓人口一直成長是房價便宜不是生活環境

qooisgood10/17 11:58有美術館可以住 誰跟你住楠梓

MizPerfect10/17 12:01就是房價便宜才有人，房價飛高高就沒人了

MizPerfect10/17 12:04兩間星巴克、路易沙、多一點早午餐、全聯，這些那瑪夏

MizPerfect10/17 12:04沒有吧

YangChang10/17 12:10楠梓有叔叔爺爺，再過去鄉下就沒有了，離市區也不算遠

amordelcor10/17 12:10你說成這樣 大家是去墾荒嗎？

CSMU2710/17 12:12橋頭比較像墾荒 楠梓還好

yen09760570310/17 12:12等等!? 橋頭不是有麥當勞嗎 倒了!?

yen09760570310/17 12:15估狗還開著捏

kuluya99710/17 12:15一樣3x 你要選楠梓新屋還是美術館巨蛋1x年中古

piliwu10/17 12:16便宜治百病哪有什麼奇怪

iclaire10/17 12:16明年高大還有誠品跟大魯閣，當那些店家白癡？

CSMU2710/17 12:17麥當勞往裡面走現在都在蓋房子的地方 早上

CSMU2710/17 12:17晚上各來一次 順便下來散步吧 你就懂了

iclaire10/17 12:18自住就是要住爽住新屋啊！傻傻的

Tattoo10/17 12:30楠梓是因為當時價格便宜，離左營近才一堆人移入。現在漲

Tattoo10/17 12:30成這樣

yyc21010/17 12:31橋頭跟楠梓岡山沒價差的話 不懂買那幹嘛

JOKO5880221810/17 12:32崩1%也是崩阿！

qooisgood10/17 12:33楠梓三字頭 你為什麼不買市區中古屋就好？

s5656556612310/17 12:47楠梓楊寶寶超好吃

qqq784010/17 12:56橋頭麥當勞薯條超難吃。都炸起來放超久的

ship122810/17 12:57你是不是買楠梓阿

kugyumayu10/17 13:02應該是因為想吃楊寶寶

peterxuan10/17 13:04究竟難止會不會跌呢 繼續看下去

a22222a421010/17 13:08楊寶寶住左營要去買也很快阿 難道天天吃嗎...

airjade10/17 13:10有新屋住，誰跟你住中古霉屋

qqq784010/17 13:12說真的高大吃到整個楠梓以北的海線需求。梓官彌陀甚至永

qqq784010/17 13:12安都吃得到。岡山反而還沒有這麼多的大樓供給所以都往高

qqq784010/17 13:12大跑了

humaisme10/17 13:18楠梓在之前本來就大高雄裡面最便宜的 連岡山都比他貴

humaisme10/17 13:18 不要扯那瑪夏那些進來

testPtt10/17 13:19高大以北還很多計畫區外 所楠梓炒房風險蠻高的

leonidass10/17 13:20楠梓那裡人口穩在那啦 別擔心

leonidass10/17 13:21旁邊還有仁武的工業區

leonidass10/17 13:21橋頭真的套

kiya10/17 13:22誰規定住楠梓就要在楠梓工作

qqq784010/17 13:25橋頭真的很神奇，全民萬歲從10-12萬開始賣一路被笑套房

qqq784010/17 13:25笑到今天實價登錄已經超過25了還是會被套。

chouwang6810/17 13:25小孩子才做選擇。

ru070110/17 13:32嗨耀揚哥 原來我們這麼近

faye5252010/17 13:38楠梓永信實登都一坪35了，酸楠梓的根本比建商還不懂，

faye5252010/17 13:38笑死

freeclouds10/17 13:50台北市人口外流 房價有崩嘛?

curry5610/17 13:55新屋棒！

Goro10/17 14:33嗨耀揚哥 我看你的文章長大的 我住美術館新屋

hellogym10/17 14:37楠梓新屋不錯阿 前幾年買的話 至少賺50%欸

hellogym10/17 14:385倍槓桿下去 你至少賺超過200%了 讚喔

hellogym10/17 14:38我同事買楊寶寶附近 加油站隔壁那間 都快直接翻倍了

eupa197310/17 14:41我以前也懷疑凹仔底都是菱角田，買在這裡幹什麽？

eupa197310/17 14:43我以前也不知道大灣國中，登發國小那都是農天，誰要買在

eupa197310/17 14:43那個鬼地方

eupa197310/17 14:44我以前也不知道後驛都是農天怎會有人要買在後驛

eupa197310/17 14:44田

testPtt10/17 14:45現在農夫越來越少了 建議大家趕快買農地以後會噴

realbout10/17 15:148+9和宮廟也不少咧....嘻嘻

sspider082910/17 15:35原來耀揚哥在楠梓 請問東興哪裡可以入派？

pleaseman10/17 15:38楠梓機能挺好的～不過人越來越多有點煩

york198710/17 15:42原來東興在楠梓，那洪興在哪?

info199410/17 15:52橋頭這種鬼地方開市區價真的無法理解

info199410/17 15:53每次禮拜五下午就開始亂排廢氣燒東西 抓都抓不到

info199410/17 15:54一年四季毫不缺席而且平日下雨天就加碼 在地社團一直抱

info199410/17 15:55怨 然後都抓不到

cblade10/17 15:59楠梓好地方，機能完整，離左營也很近

cblade10/17 16:00等楠梓價格繼續上去，還是要往橋頭去

rex159910/17 16:14啊不然梓官啦，離橋頭楠梓左營都不遠，怎麼不去買梓官

anyne10/17 16:27梓官通勤還可以，不過沒什麼發展啊，不過最近房子也是狂蓋

oceanfishwu10/17 17:43説楠梓墾荒的大概不是沒來過楠梓就是很久沒來過了

oceanfishwu10/17 17:44橋頭我是發現有很多香港移民都買在那裡

z541110/17 17:57橋頭蠻讚的啊 可以去周遭三間健工都一樣近

z541110/17 17:57楠梓那間晚上乾爆多人

z541110/17 17:59梓官沒救啊 有飛機在飛 限高根本不可能發展

VVVV555510/17 18:01梓官 甲圍蓋不少透天喔 買不起楠梓透天的會去買

eupa197310/17 18:05甲圍有比較遠了

ceca10/17 18:12橋頭和高雄大學風險差不多,回檔高雄大學會比較慘烈.

ceca10/17 18:13然後未來爬起來,橋頭會強於高雄大學.

ceca10/17 18:13交通優勢+台積電和橋科兩個科學園區之間.

ceca10/17 18:13外加,屋齡以後會平均比較新..XD

ceca10/17 18:13重劃範圍也差不多.

ceca10/17 18:14不過那會是很長一段時間以後的事情.

ceca10/17 18:14會類似台中北屯開始慢慢強於南屯.

ceca10/17 18:14但是是強勢強一些,價格沒差很多.

ceca10/17 18:14而南屯在上一波2010~2016表現就強於北屯.

ceca10/17 18:15但這一波水楠一開發,北屯就開始強於南屯.

ceca10/17 18:15記得不要用基本面去看.

ceca10/17 18:15你要用炒做去看

ceca10/17 18:15全台灣都低於基本面.基本面不用看.

ceca10/17 18:15炒做可以讓被低估的東西提早逼近基本面..XD

eupa197310/17 18:36橋頭現在的二期還不是最重要的，畢竟範圍東到高鐵西只過

eupa197310/17 18:36高速公路一些，三期就會到捷運火車站那邊，如果鄉民有建

eupa197310/17 18:36地或農地的請抱牢哦

jasongu10/17 18:51高大藍田路路很大，但車越來越多，很煩==

uncle92510/17 19:31楠梓實際人口更多 因為外籍…

breathair10/17 20:06人口不是重點，不然台灣少子高齡化…

breathair10/17 20:06資金面才是房產的基本面

breathair10/17 20:06升半碼，注定房價不可能掉

breathair10/17 20:06有看過通膨嚴重的環境掉房價的嗎？XD

bitchman91110/17 20:24不可能崩盤啦

weaverhyw10/17 21:28岡山如何呢，交通便利有雙鐵，賣場，未來也有高醫，吃

weaverhyw10/17 21:28路科需求，未來也能分一點台積的羹？

info199410/17 21:40橋頭筆秀那裡講了三十年了

info199410/17 21:41大遼路是拓寬沒錯 但看了橋頭這一段會是超級大工程 除

info199410/17 21:41非連同交流道那裡一起弄

info199410/17 21:42但那裡的重點是 淹水典寶溪會直接灌過去三期要開發的那

info199410/17 21:42一大片地

mdforget10/17 22:01有人因為房價便宜搬去楠梓我是蠻意外的

showingstar10/17 23:10楠梓 還是就業機會比較好一點

showingstar10/17 23:14後昌路一堆店在插旗 同一條路居然有兩家麥當勞

eupa197310/17 23:26我當初就是因為漢神巨蛋這房價便宜才搬過來的

qqq784010/18 08:58超多人因為便宜搬過來。

oceanfishwu10/18 10:16房價對很多人本來就是重點，週末在咖啡店喝咖啡才聽

oceanfishwu10/18 10:16到隔壁桌客人在感嘆幾年前的房價跟現在比差超多，當

oceanfishwu10/18 10:16年她聽朋友說房價會跌先不要買就真的沒有買，結果現

oceanfishwu10/18 10:16在一樣的錢她只能來看從沒考慮過的楠梓的房子，市區

oceanfishwu10/18 10:16的已經買不起了，真的是千金難買早知道，坐她對面開

oceanfishwu10/18 10:16玩笑跟她說再不買未來連楠梓都買不起

oceanfishwu10/18 10:23有錢的話人人都想住在美術館，但現實還是只能有多少

oceanfishwu10/18 10:23錢做多少事，找一個最符合預算自己又能接受的折衷方

oceanfishwu10/18 10:23案

zebirlin10/18 11:00楠梓就是因為便宜人口才一直移入 不然楠梓交通根本XX

starbear10/18 13:27當然不可能，政府帶頭做多這麼明顯

proudC10/18 20:50橋頭青埔和岡山87期會漲的

buddar10/18 22:45整個高雄甚至屏東都在靠台積電話題推升房價，楠梓高大離台

buddar10/18 22:45積這麼近，在怎樣也不會先跌，有題材有支撐。話說高大機能

buddar10/18 22:45比美術館好多了

buddar10/18 22:48未來橋科起來，橋頭也是指日可待。反倒是發展較早的舊高雄

buddar10/18 22:48市區，沒就業機會，房子相對貴且舊，人口會往其他地區移動