Re: [請益] 桃園高鐵的建案適合拿來置產嗎？

Evilbear 發表於 2022/11/3 下午11:56:39

看板home-sale標題Re: [請益] 桃園高鐵的建案適合拿來置產嗎？作者

Evilbear

(惡鬼熊)時間Nov 3 23:56:39 2022推噓 7 推:11 噓:4 →:12

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青埔是很值得拿來置產。但一定是長期放，不要短進短出，十年後一定開花結果

個人看法，這一波跟2014年是很不同的，主要是台灣都市發展計畫的改變。

台灣政府目前傾向是多都心發展，跟以前台北獨尊的思維不同，所以這次外圍的上漲，只能說是疫情加上政府政策造成的結果。換句話說，其實也只是還一個公道給其他幾都而已。

大家可以看看政府的軌道建設，新站點捷運共構大樓的招商，會讓每個城市與台北的距離拉近，房價差距的縮小是必然的趨勢。當逛街購物看電影不再需要只能跑台北，消費就會留在當地。

何況在20年前，其他地方的房價差距跟台北是沒有差距大成這樣的。

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說說青埔吧。八年過去了，比起2014年的高點，青埔其實沒漲多少。但對比這十年來的發展，及站前招商的成功，比起2014年的虛漲，這一次漲的相對比較踏實，即使遇到房市空頭，現在的青埔抗跌性也一定比2014時強多了。

台北的經驗顯示，超漲太多的其實回檔反而多，這一次，我對竹北高鐵反而是相對比較不看好。

然後，台北跟新北蛋黃，因為這次漲的不算多，即使面臨空頭，修正也是會極為有限，甚至利多一出來，可能很快又彈回去。

台灣一向利率匯率政策較為保守，不會像美國一樣大幅調升。我覺得這一兩年多空
都會有點痛苦，因為大漲不可能，大空頭也不會來，所以慎選投資或置產標的，在這個時候，就顯得更重要了。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.169 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

alexhsu090911/03 23:59不知所云

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alexhsu090911/04 00:00照你說的一兩年內大空大多不會來

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alexhsu090911/04 00:00那就隨便買隨便放

慎選標的不是隨便買隨便放

推

alexstag11/04 00:01蠻好奇怎麼樣定義超漲？以及怎麼樣是還一個公道..？

台北在2012年就豪宅200-250以上，大安區短短幾年從3-40萬漲到到處都破百。桃園台中高雄卻還一堆一字頭二字頭。實際上以前，這些城市之間，房價差距並沒有這麼大。短短兩年，預售從3x萬漲到7-80萬，這不是超漲什麼才是超漲？

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alexhsu090911/04 00:01投客放個三年寬限痛在哪？

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castjane11/04 00:23重點選綠才有預算

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castjane11/04 00:24雙北70趴藍色

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castjane11/04 00:24下屆總統安全牌親美綠色自然酬庸桃園

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CCOOGG11/04 00:25青埔真的不行放棄吧

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Morphee11/04 00:34竹北高鐵漲的實在程度遠遠高於青埔原因在於高薪工作機會

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Morphee11/04 00:37價格不是跟歷史比就好都是有脈絡可循的

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b77778711/04 01:08準備套囉

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No911/04 01:10台積電要來桃園了青埔買下去就對了

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castjane11/04 01:14怕打仗的可以考慮飛機比美援快移工最愛

噓

piy1234568911/04 01:14趕快買慢了就不要了

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castjane11/04 01:14不過前提不要給Kmter 貪污集團當選再買

噓

idmaker11/04 01:14台中不也一堆15～20漲到30～40翻倍漲

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idmaker11/04 01:15這樣全台各地都在超漲了

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chouvincent11/04 01:20現買現套的區可憐哪

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kinmengon11/04 01:27龍潭青埔差那麼遠。好歹快速道路連接的周邊

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CrabBro11/04 01:42你的結論和理由太膚淺，無法認同

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gm325211/04 02:31台積電新聞讓青埔再噴一波

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kizz11/04 06:10青埔商辦需求很高用本土企業角度或外商企業角度思考

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Jodaro11/04 06:33一堆酸民看到青埔就噓可憐哪

噓

Sugimoto556611/04 06:50青埔傻套也比魯空強太多,笑死

※ 編輯: Evilbear (49.216.40.147 臺灣), 11/04/2022 08:50:41

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