[閒聊] 新北第一環新案紛紛開8字頭?

stevenshih11/05 23:36https://i.imgur.com/ffuImLS.jpg

LinuxKernel11/05 23:37樓上二重埔辦公室要平轉了嗎CC

YouGot556611/05 23:381樓假多真空反串仔最近不演了

tfct11/05 23:38那不就一堆盤子？

aqaq12311/05 23:40售九成看看就好，第一天來市場嗎

LinuxKernel11/05 23:44591很少這麼快寫9成

PTTVERTWO11/05 23:44新板特區2008~2014在開發時曾喊到每坪120， 實登100，

PTTVERTWO11/05 23:44如今…

nightA11/05 23:46來請教桃園

harlanstars11/05 23:50前陣子去上新莊副都興談半年內完工的預售。高樓層開6

harlanstars11/05 23:50字頭可談！

PTTVERTWO11/05 23:53副都心最著名案例就是樂居網創辦人的親身經歷

PTTVERTWO11/05 23:53https://reurl.cc/Okoy5y

nopenisgreat11/05 23:55副都心早就站穩八字頭要攻九字頭甚至七位數了……

PTTVERTWO11/05 23:56新富邑套了10多年最近才解套，他還是買便宜的，當年追6

PTTVERTWO11/05 23:56字頭的就…

usoppp11/05 23:57江翠那邊還算合理吧

PTTVERTWO11/05 23:59翠北水岸是不錯，但價值絕不可能超過三鐵共構的板橋新

PTTVERTWO11/05 23:59站特區(7字頭)，更不用說翠北是社宅集中區，光DE區就

PTTVERTWO11/05 23:59有三棟。

LinuxKernel11/06 00:05副都心站穩8 XDD 新莊別鬧了

sakyro11/06 00:13開價嚇死人成交笑死人

yiliang110711/06 00:18現在發現都慢了

yiliang110711/06 00:19就叫P大去川崎看，整天雲看法

yiliang110711/06 00:20雲看房 脫離市場啊

yiliang110711/06 00:21去年年底、今年年初就說資金回防雙北==

PTTVERTWO11/06 00:24說很多次了，共匪20大後，錢留美金沒預備匯回，我沒要

PTTVERTWO11/06 00:24買不喜歡浪費別人時間。 若真要買板橋，7字頭秒選新板

PTTVERTWO11/06 00:24。

alexstag11/06 00:25回防雙北是自己喊的，其實還是很無力

alexstag11/06 00:26不然就是北美XD

yiliang110711/06 00:26那你新北幹嘛回推文浪費時間

Lions202011/06 00:27我是傻多，不信可以搜尋我的發言，但我必須說，江翠北

Lions202011/06 00:27無論什麼區域成交價破70就高了，會套一陣子了。

yiliang110711/06 00:27已經破了很久了

yiliang110711/06 00:276月就破了好嗎

yiliang110711/06 00:28就是有人言行不一，要買美國就快去

yiliang110711/06 00:28台灣房市都看不準，說要買美國

yiliang110711/06 00:29愛當韭菜就快去

larry2130211/06 00:29什麼時候破8

PTTVERTWO11/06 00:29我沒要買台積電也會關心台積電狀況啊，在地板橋人多少

PTTVERTWO11/06 00:29關心一下

yiliang110711/06 00:29這個盤會入場的都是自住，無法用投資角度去看待

yiliang110711/06 00:30可憐，板橋被洗到買不起

yiliang110711/06 00:30開始雲買房美國

yiliang110711/06 00:31一直說不如買新板，麻煩去追一下勝輝要開案

yiliang110711/06 00:32要賣多少好嗎？以為時空靜止之術

yiliang110711/06 00:32新板新建案又不是跟你一樣傻

yiliang110711/06 00:33不會跟著漲價。

Lions202011/06 00:35我舉幾個參考點，新板特區雖然沒有新案，不過7.80就買

Lions202011/06 00:35的到，去年達永正文化路的案子也不過75萬均價，正文化

Lions202011/06 00:35路的文化金鎂不過76萬均價，這兩個點的生活環境與距離

Lions202011/06 00:35捷運站距離根本無敵，高江北15~20%算是合理，加上今年

Lions202011/06 00:35下半年景氣反轉預售屋再創新高不易，固認為江北會吃一

Lions202011/06 00:35支停牌。

yiliang110711/06 00:37去年跟今年能一樣嗎

PTTVERTWO11/06 00:37新板要破7字頭囉，那很好啊，幾年前買快100的買家可以

PTTVERTWO11/06 00:37少賠一點

xeloss11/06 00:37新板哪沒有新案 皇翔來青啊

yiliang110711/06 00:37通膨成這樣，錢變薄

yiliang110711/06 00:38要賣三位數好嗎

yiliang110711/06 00:38勝輝要賣3位數，滿意嗎

taffy128s11/06 00:38幫L大翻譯一下：萬華新案也只要7字頭，不買北市買新北

taffy128s11/06 00:38買到撞到 是這葛意思對吧

yiliang110711/06 00:39看點，像寶鋪萬華也要開3位數

chrispherd11/06 00:40來青哪裡哪算新板

yiliang110711/06 00:40那萬華環境週邊差的，一定相對有低價

chrispherd11/06 00:40頂多靠近新板些而已

yiliang110711/06 00:41問題是來青賣到90萬/坪

yiliang110711/06 00:41新巨蛋（中古屋）小坪數聽說破百了

yiliang110711/06 00:41沒在市場關注，真的不要亂說話啦

aa0078811/06 00:42新板新案破百 江翠北7開頭真的委屈了

yiliang110711/06 00:42亞東那個 小坪數內銷完，中樓層以上90萬起

yiliang110711/06 00:43每個價錢都打臉P大，快去美國買房自住

Lions202011/06 00:43若再與新莊頭前與副都心相比，經過多年發展頭前與副都

Lions202011/06 00:43心大部分地方基本的生活機能都有了(便利店/小餐廳/洗衣

Lions202011/06 00:43店/咖啡廳等)，宏匯廣場去年開幕已有實質支撐，江北大

Lions202011/06 00:43部分區域仍舊是仲介店頭遠大於便利店，不是江北不好，

Lions202011/06 00:43是它還需要時間，若是坪單價75萬，那麼對面的萬華還有

Lions202011/06 00:43一堆案子可以挑，北市門牌(雖然萬華差一點但畢竟正台北

Lions202011/06 00:43市平地區域)/生活機能即可到位(餐廳/診所/咖啡廳等)/一

Lions202011/06 00:43樣是藍線捷運站距離更近or即將完工的萬大線等等原因，

Lions202011/06 00:43因此我認為江北7x萬/坪是高估了，有機會吃到像樂居創辦

Lions202011/06 00:43人當時的停牌。

chrispherd11/06 00:43翠北DE區社宅戶數加起來還比央北一棟社宅破千戶少得

chrispherd11/06 00:43多

yiliang110711/06 00:44你是誰啊不重要，樂居創辦人是誰不重要

chrispherd11/06 00:44你看央北有被社宅影響嗎zzz

yiliang110711/06 00:44重要是「市場現況」為何？

yiliang110711/06 00:45沒在市場上持續關注進去市場買賣的

yiliang110711/06 00:45說的話…參考價值低。

thainai11/06 00:46江翠北是殯儀館第一排

yiliang110711/06 00:46認為不值，市場現在就在打你們臉

Lions202011/06 00:46來靑不算新板啦，它在我的店附近，一樣是舊市區。

yiliang110711/06 00:47德鄰賣到排隊，還賣光。

Lions202011/06 00:47是的，希望多多上7x，甚至是8x，好好的打響我的臉頰。

yiliang110711/06 00:47市場實況跟投資不投資本來就是兩回事

yiliang110711/06 00:48跟看空看多也無關，因為市場成交即合理

chrispherd11/06 00:48還有人在殯儀館第一排XD 新板特區離殯儀館可能還比翠

chrispherd11/06 00:48北很多地方還近

yiliang110711/06 00:48已經打臉了啦

yiliang110711/06 00:49川崎早就多筆破7X萬，甚至有到78、79萬

yiliang110711/06 00:49臉腫不腫啊XDD

Lions202011/06 00:50天哪，祝福這些先烈們.....

yiliang110711/06 00:50你傻了嗎

yiliang110711/06 00:50了解現況，不代表我們「現在」有入場

yiliang110711/06 00:51都嘛提前佈局，所以現在還在買的是自住置產

PTTVERTWO11/06 00:51在風頭上豬都會飛，社宅集中區跟殯儀館第一排在熱頭上

PTTVERTWO11/06 00:51都可以被忽略，只能等時間印證傳統上鄰避設施是否真的

PTTVERTWO11/06 00:51不重要了。

yiliang110711/06 00:51你連買都沒買，還看錯。就不要獻醜了

yiliang110711/06 00:52重點是「錢變薄」好嗎？搞不清楚重點

yiliang110711/06 00:52就算去美國還是被當韭菜割

yiliang110711/06 00:53一年的時間驗證P大看錯，還風口上的豬

yiliang110711/06 00:54豬至少有入場券買，鴕鳥是埋在沙中不肯面對

yiliang110711/06 00:56連豬都當不成 ，洗洗睡吧。

freekid11/06 00:57沒辦法啊，板橋人太多剛需強，舊市區又沒地蓋新房，江翠

freekid11/06 00:57北這幾年大量推案價格還能衝這麼快，除了跟台北比是價格

freekid11/06 00:57凹陷區，在地買盤多也是原因，長期完全不用擔心盤整的地

freekid11/06 00:57區。你看p大一直發文，如果現在回到四尾巴你看他是不是

freekid11/06 00:57秒買，但幾年前四尾巴他也會嫌高不買。

chrispherd11/06 00:58https://i.imgur.com/IqZfE8T.png

chrispherd11/06 00:59https://i.imgur.com/KS9NhqM.jpg

yiliang110711/06 00:59嗯 四川路都更案可以追

chrispherd11/06 01:00不知道有托嬰中心跟幼兒園管理會差到哪去

yiliang110711/06 01:02江翠因為一橋之隔進北市，外加有藍線

yiliang110711/06 01:03加上f大所說，另外有河景宅。跟新莊的狀況完全

yiliang110711/06 01:03不一樣…要怎跌，盤整或許有機會…跌

yiliang110711/06 01:03要看台北市的價格，至於新板府中亞東

yiliang110711/06 01:04最近要推的案件都要創新高

yiliang110711/06 01:04會不會連帶拉抬江翠，可以觀察。

Lions202011/06 01:05https://i.imgur.com/Ut1cimA.jpg

Lions202011/06 01:05若是川錡那個點會賣的贏僑蓮雄峰會讓我非常意外，要景

Lions202011/06 01:05僑蓮高樓層也有，要門牌僑蓮正文化路，要捷運站僑蓮走

Lions202011/06 01:05的到，要機能僑蓮就在舊市區邊緣，板橋要進台北市，僑

Lions202011/06 01:05蓮說第一沒人敢說第二了吧，所以我才會說川錡若賣的高

Lions202011/06 01:05於僑蓮，這再不套不合理呀，當然您說成交就是行情，而

Lions202011/06 01:05我是認為這些就是標準的x菜，時間軸拉長我們來看。

Lions202011/06 01:07另外我查了目前樂居與591實登，是尚未看到川錡的成交價

Lions202011/06 01:07，至於川錡能否變傳奇，我們繼續看下去......

yiliang110711/06 01:08真的傻蛋一枚

yiliang110711/06 01:08都敢講就是看到資料了

yiliang110711/06 01:09你該慶幸我沒跟你對賭，你絕對輸到脫褲子

yiliang110711/06 01:09以為別人韭菜，殊不知自己才是。

yiliang110711/06 01:10川崎超過了啦，可以私下寄站內跟你實登

lalamio11/06 01:11政府財團聯手顧房價 人民才能安居樂業啊

PTTVERTWO11/06 01:11論自住，買得起7字頭的就去買，我是買不起。論投資，

PTTVERTWO11/06 01:11接低不追高一直都是鐵律。副都心新富邑當初也找得到6字

PTTVERTWO11/06 01:11頭的成交價。

yiliang110711/06 01:11給你看，到時候沒有被遮蔽時，你去

PTTVERTWO11/06 01:12https://i.imgur.com/oA5qamP.jpg

yiliang110711/06 01:12到時候遮蔽取消，你再去對資料正確不正確

PTTVERTWO11/06 01:13還是辦公用的

yiliang110711/06 01:13就說副都新狀況不同，裝睡叫不醒沒救

Lions202011/06 01:14不用站內信，我信你了！

Lions202011/06 01:14(川崎團購高樓層74萬/坪的時候我也有收到訊息)

Lions202011/06 01:14祝各位有個好夢，也祝川錡這些先烈們

yiliang110711/06 01:18我要寄78萬的給你

yiliang110711/06 01:18也不要覺得人家先烈，從台北市來買

freekid11/06 01:18有啥好酸人家先烈的，現在買預售本來就是偏自住取向不在

freekid11/06 01:18意投資報酬率，你不是也要買預售自住，被人家酸先烈你會

freekid11/06 01:18爽喔？

yiliang110711/06 01:19資產說不定是我們的幾倍

PTTVERTWO11/06 01:19新板畫世紀10年前也有買90萬的

yiliang110711/06 01:19買不起的不用幫買得起的擔心，本末倒置

PTTVERTWO11/06 01:19https://i.imgur.com/DBa8U7H.jpg

yiliang110711/06 01:20不用替人家擔心啦

yiliang110711/06 01:20這重點是P大一間自住都沒買，一年前嘲笑江翠

yiliang110711/06 01:21到現在笑人家一坪買70萬會被套

yiliang110711/06 01:21人家都可以買一坪70萬up的房，論資產或腦袋

yiliang110711/06 01:22應該都比一間都沒買的好吧XDD

PTTVERTWO11/06 01:22畫世紀是新板少數小家庭產品，最新一筆成交74萬

PTTVERTWO11/06 01:22https://i.imgur.com/QvnI9ML.jpg

yiliang110711/06 01:25來 我站內也寄給P大跟f大

yiliang110711/06 01:25等之後實登沒遮蔽，你們自己對答案

PTTVERTWO11/06 01:27不用給我啦，共匪皇帝沒掛我實在對台房興趣缺缺

yiliang110711/06 01:28不 就要狠狠打你臉

yiliang110711/06 01:29對美房有興趣 就不該浪費時間在這

yiliang110711/06 01:29言行不一致 有夠徹底

PTTVERTWO11/06 01:29我沒要買怎麼會有被打臉的感覺?不過若這樣做你會比較

PTTVERTWO11/06 01:29舒壓也ok啦。

PTTVERTWO11/06 01:31多少了解一下啊，說不定共匪皇帝明天就隔屁了

yiliang110711/06 01:32可憐 連入場券都沒有，笑有入場券的

freekid11/06 01:32打不到啦，p大的個性是永遠會為自己找好說詞，去年不買

freekid11/06 01:32是因為自住要慢慢找作很多功課，今年不買是因為習，很合

freekid11/06 01:32理但是十年之後也是年年都有說詞

yiliang110711/06 01:32f大有收到嗎？

chrispherd11/06 01:33畫世紀的公社不是很有問題嗎

yiliang110711/06 01:33除非P大有綠卡，也能提前出國。真不懂

freekid11/06 01:33有喔，感謝y大～

yiliang110711/06 01:33真的打來，禁航他怎麼飛去美國

babyMclaren11/06 01:51我在央北附近，一直以為這裡漲到65而已

babyMclaren11/06 01:52原來80上看90！？

bboywhite11/06 01:54...說好的，崩盤呢？

yiliang110711/06 01:56宏普 GRAND PARK b大關注看看

taffy128s11/06 02:27看房版也看好幾年了 ,看空真的沒啥意義

taffy128s11/06 02:27尤其是買了a看空附近的b最沒意義 就是別人買的如果漲了

taffy128s11/06 02:28自己買的才有抗跌/補漲的空間壓 不是應該要開心媽

taffy128s11/06 02:28即使我買北市 也不希望看到高雄跌 一樣道理

MTKer556611/06 02:34蘆洲長安幸福匯一坪60幾萬

zero781011/06 04:10讓子彈飛一下吧 現在討論再多都多餘的

volvic11/06 04:45喜歡做價上實登也ok，樂觀其成，到時候被請去喝咖啡

samadhi11/06 05:33不要追高

ken12332198711/06 06:11等了20年還要繼續等嗎 房價只會越來越高 現金本來

ken12332198711/06 06:11就是最不保值的東西 政府又特別重視房地產 空空該

ken12332198711/06 06:11早點悔改 人生還有幾個20年 一輩子當無殼蝸牛 慘喔

iwkya11/06 07:03往上加給人砍啊，不砍的就算他們賺到

wizink11/06 07:37還真的賣得出去，而且會越來越貴

ljuber11/06 07:42中永和最近新建案幾乎也都開7字頭以上

nopenisgreat11/06 07:54明年新北市會紛紛炒到七位數,不要懷疑政府炒房的決

nopenisgreat11/06 07:54心

chiangww11/06 08:48股神7字頭買不起？好笑了

LinuxKernel11/06 08:56該不會真的有人覺得買萬華比較值得吧www

lujou11/06 08:58太便宜 一坪一百萬才可以

alexstag11/06 09:17讚喔～金山萬里也來個7字頭

castjane11/06 10:12快大跌了

kk123411/06 10:16嗚 ... 萬里金山也70～竹北就不能嗆屌打新北了啦

kis2851911/06 11:25一坪100萬以下都是禮物，快進場掃貨

aitt11/06 12:12八卦是新巨蛋與橋峰a+高樓層有破百成交價的傳聞

AllenAline11/06 12:32唉唷一票人都說房市要跌了 你PO這個?!

aa0078811/06 12:41沒事…明年…就跌了…沒跌…再等後年…後年沒跌…再繼續

aa0078811/06 12:41等…

gn0169366411/06 13:17太便宜了

hockhero11/06 13:20三重89低端區 硬是靠地理位置硬上8字頭 北士科、南西商

hockhero11/06 13:20圈、中山商圈、京站、北車、西門町，還有年底忠孝橋下

hockhero11/06 13:20忠孝西路機車通行

hockhero11/06 13:22直走一路順暢抵達東區、市政府、101商圈

hockhero11/06 13:24未來還有西區門戶雙子星、北環線也動工了

pricky11/06 16:54有興趣江子翠的，應該去看看那環境，已經算是偏僻了不說，

pricky11/06 16:54尤其長江路那一排精美的店家

Nightu0511/06 17:59社宅我也是先想到央北XD 感覺真的不影響

Nightu0511/06 18:02另外覺得江翠北生活機能不用擔心 買那邊的族群其實消費

Nightu0511/06 18:02力很夠

Nightu0511/06 18:07宏匯我還滿常去的 但根本不住那XD 比人氣還是板橋百貨暢

Nightu0511/06 18:07旺

a2689399711/07 09:19等等幫現在不買 1字頭再來靠北 可憐....

sdhpipt11/07 10:16第一環 金山也是第一環啊 XD