Re: [閒聊] 沒人發現台北買房要連續35年月付10萬

買3000萬的房子，跟銀行貸2400萬，貸30年，平均利率算2%好了，總利息要繳快800萬，快佔33%：

https://i.imgur.com/LdlZgR1.jpg

傢俱/裝潢/維修房屋相關，30年保守算300萬。

台北新房稅，很保守平均一年算3萬好了,30年90萬。

3000+800+126+300+90=4316萬。

這樣要花4316萬的錢自住。多花的金額佔本金44%左右

結論，房子是用來炒的，手持北市房子看到高點就趕緊賣一賣。

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 在台北三房兩廳的房子
: 算總價三千萬好了
: 月存10萬到存到頭期款
: 要花5年時間
: 且這還是熱身賽
: 在你有了頭期款買房的那一刻
: 才是挑戰的開始
: 30年房貸+利息+每月管理費+每年稅
: 等於你後面30年時間
: 還要持續月繳10萬
: 假設你是少數年輕有為的人
: 30幾歲就是高薪主管職
: 年輕到中年這段可能沒問題
: 問題是人會變老
: 收入也不會一直維持在年輕巔峰時
: 要如何持續月繳10萬到70歲阿?
: 假設前面有父母罩你好了
: 頂多也是付頭期款600萬+每月補貼幾萬
: 問題是他們也無法月供你10萬到70歲阿
: 剩下唯一可能就是你一路升遷
: 一路爬升到最高層主管 且做到退休
: 問題是一家公司能有幾個副總、總經理?
: 台北房子若不是靠上一代留下來的
: 現在沒有資產的年輕人
: 在這種房價狀態
: 是不是根本不可能台北成家立業?
: 一輩子在台北工作 卻無法扎根
: 這樣的社會沒人覺得根本就是悲劇嗎

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