Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

sdhpipt11/30 15:37日本其實連附屬建物(陽台)都不寫的

cutbear12311/30 15:38剛才有看到 所以修正惹

cutbear12311/30 15:38政府課稅是連公設也算在住戶頭上 其實就是你有買的意

sdhpipt11/30 15:38歐陸的話 據說陽台可以計價計面積 如果陽台沒封窗的話算

cutbear12311/30 15:38思 那這樣跟現在的制度有何差別?

sdhpipt11/30 15:391/2~1/3單價之類的 陽台封窗外推的話算室內面積 是的 歐

sdhpipt11/30 15:39洲大部分地方陽台可以合法外推的 XD

sdhpipt11/30 15:40滿嘴實坪制的人 其實根本不知道各國計算方式都有點差距

sdhpipt11/30 15:40沒有所謂的國際共通標準啦 XD 歐洲連露臺都能算說

sdhpipt11/30 15:42而且日本其實也有虛坪 就是MB/PS面積 這些可以算坪數計價

redmi211/30 15:43這只有大樓有公設問題 美日歐都是透天為主

sdhpipt11/30 15:51紅米的平行世界 最好是美日歐都以透天為主啦 XD

sdhpipt11/30 15:51不用提多遠 日本就是公寓大樓比一戶建成交量大的

sdhpipt11/30 15:52歐洲的話 只要是大城市 都是以公寓大樓為主 比如大巴黎區

sdhpipt11/30 15:53英法民族性對比很明顯 同樣的容積建蔽率 英國會蓋連動透

sdhpipt11/30 15:53天 法國會蓋公寓大樓住平面

piliwu11/30 15:53日本沒研究但看九妹拍的好像陽台根本不寫多大要你

piliwu11/30 15:53自己去看

sdhpipt11/30 15:54日本陽台是不標註的 房仲網站都寫大概多大這樣 XD

piliwu11/30 15:55你去紐約市看哪來透天…

piliwu11/30 15:55那個大概我猜應該精準度不是很可靠

sdhpipt11/30 15:55比較好笑的是 日本公寓大樓算內法面積 就是牆內緣 可是

sdhpipt11/30 15:56一戶建面積是算牆心的 直接拿建築面積跟你算錢 所以說在

sdhpipt11/30 15:56日本 反而是一戶建偷你面積 哈哈哈 XD

ReiFan11/30 16:29日本的陽台是公共區域，不准堆放私人物品

nelley11/30 16:34不一定,我住的地方陽台爽堆東西.應該是各地或各社區不一樣

sdhpipt11/30 16:44老一點的日本團地 甚至洗衣機就是規劃在陽台的

cicatrix11/30 16:57就是混亂市場而已，你要賣我三房2600萬，你主建物+附屬2

cicatrix11/30 16:576坪，你說還有10坪公設？上面沒有寫你說了我就信？2600

cicatrix11/30 16:576，每坪破百萬，你太貴我不買，就是讓一堆台灣鯛進入

cicatrix11/30 16:57市場來搗亂而已

ReiFan11/30 17:01https://reurl.cc/7jdlqb

ReiFan11/30 17:02雖然規定不能堆置物品，但在陽台上鋪人工草皮、木板、放花

ReiFan11/30 17:02盆等，在各個公寓各自彈性的規定之下，有些公寓是允許放置

ReiFan11/30 17:02可以隨時移開的裝飾物品。

ReiFan11/30 17:06重點是：陽台不是妳的，是公共空間，所以沒被含在產權內

ReiFan11/30 17:09不過偏題了...高沒戳陽台這點 他喊的是轉變國內計坪方式

ReiFan11/30 17:10換言之，他要改變的是大小公被計入權坪這件事情

supereva11/30 17:37不要整天想不計價什麼的 羊毛出在羊身上 就算陽台不

supereva11/30 17:37計價好了 一樣的房子賣一樣價錢 一個沒陽台 一個陽

supereva11/30 17:37台20坪 你買哪間？

supereva11/30 17:39跟分期0利率差不多意思