Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
兩千萬的房子公設 35%, 實坪65%
如果實坪制以後總價可以剩下 2000 *65% = 1300萬
年輕人成家的負擔就少了35%
這才是高嘉瑜委員推動實坪制的真正目的,當然不可能笨到推一個總價一樣的實坪制
至於要怎麼落實,那就要從細部去研究了。
不要說不可能,事在人為,不然商秧怎麼變法?王安石、張居正又怎麼變法?
--
"商鞅"
太聰明了吧
哇 真是太棒啦 商鞅是提連坐法第一人 還要大家互相舉報
你是不是很像綠共塔綠斑成真阿
44
事在人為 以後執政黨坦克開上街 不同意直接輾過去
反正事在人為
有錢的老爹 掃貨囉
空空的買房正義終於實現
……所以少掉的成本誰出?
人家的目的是騙選票 至於有人覺得可以65折 就不關她的事
你說出空空的內心了...雖然你是反串 我知道
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
反串的很好XD
商鞅,難怪多蛙腦袋都裝屎
說得好 多多自己沒有夢想 就不要唱衰想做事的人
六五折還不先掃兩間起來壓壓驚
六五折當然限定給首購的人,怎可能給投資客呢。
空空築夢踏實 高下立判
哇!怎麼沒有人想到,你太聰明了
原來如此!那我先賣房了
啥鬼啦 上限20啪就好 現在都一半以上馬的
太厲害了這個 還好我都是透天
商鞅最後的下場是...? 你是不是故意要臭?
這反串道盡空空的幻想
真的執行你的方案,她內湖的房子直接打65折,她會跳腳
建商會叫你自己蓋,供給掛蛋,噴爆
我身為民進黨支持者,從來不在這說虹衛兵,韓粉,為什麼這
裡要一直挑釁拼命提塔綠班?一定要講的這麼難聽?國民黨大
勝你們還不夠爽?ptt真的是藍白粉自慰地連房版都一樣,幹
挖操 我一定支持
我就問你 少去的誰付錢 當慈善事業?
不會有少去的部分,真這樣建商自己就調高售價了,賠
錢的生意誰做?所以就算這樣搞房價還是一樣不會變
沒看到自從實施自帶環保杯店家要折五元後,飲料店就
直接漲價了嗎?消費者自以為賺到,其實店家的利潤根
本沒少還多賺哩
買珍奶都可以自備杯子了 為什麼不能沒公設
自己準備雲梯車回家不行嗎?
幻想喔…
欸你不要反串喔
真的有菜鳥會信你耶
大聰明
65折限首購? 那我還不把我家裡人頭都用上 ㄏ
大哥 你的房先65折賣我
你舉那三個是在詛咒+<><嗎?
然後公設都不能用 自己架設梯子回家 嘻嘻
這時候當然是政府出那個差額啊
你要不要當建商,換你來蓋
謝謝幫忙解惑實坪制的好處 高委員真是天才
9
我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制, 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變, 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣, 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??12
話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣11
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西,會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了,不知道有啥好吵的? 人家牛排就賣你幾盎司,怎沒看人去跟服務生吵說用公克算? 我一直有觀察到一個奇妙的現象,有些正常人在討論任何事情時,都蠻正常的,6
這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波10
改實坪制以後,買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運,根本不是買不起 而是買得起的房子,聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子,聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢,誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念? 一坪500萬台幣,就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市,就算是深圳核心蛋黃區福田,南山,還有上海浦東,以及北京五環內, 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一,沒人這樣搞,這樣撈的,只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?
42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價,可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度,買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人,要買房第一點一定是說室內希望多少,不是總價多少 那室內坪數就是實坪7
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好,但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品,哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙,在眾多品牌中我能看到單張最便宜的,我可能就會去挑那款 衛生紙買,當然我不是說最便宜就是最好的,也許今天我想買廁所用的衛生紙,我就會挑 單張比較貴的,因為用起來最舒服不容易破!?11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制就我以前看房的經驗 公設比低的華夏 很容易踩到地雷 例如樓梯狹小 稍微被一些沒道德的住戶放東西就無路可走 電梯空間小 走道也小 一出門就碰到電梯或樓梯3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制不對, 實坪制更根本的問題在於, 甚麼叫實坪制 照高嘉瑜的說法, 指的是 實坪計價 那麼很顯然, 高嘉瑜要嘛不懂, 要嘛就是騙不懂的人 只要仍然允許登記虛坪, 我們在權狀上就可以看到虛坪大小, 無可避免影響價格考量 如果不允許登記虛坪, 那麼要考慮的就不只是計價問題3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制先說,我不反對實坪制,我也不覺得實坪制有比較好 這不就是個“坪”和“平方米”的關係? 把台灣慣用的坪,改成全世界通用的平方米,房子也不會大3倍 改什麼制,房子還是房子,電梯還是電梯,公設還是公設 例如:
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事5
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!