Re: [請益] 租客要自己做裝潢，租金怎談

※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言：
: 手上一間公寓要出租，租客有喜歡，想要租個幾年，並且會自己做裝潢，塑膠地板，廁所: 地板等。
: 其實真的這些項目少說也是要十萬左右，這樣的情況各位會如何與租客談呢？
看長約是幾年
如果是十年以上
那麼裝修項目基本可以當作沒有
因為收回時加分已經不大了
裝潢期送給他一個月
按正常行情租即可
另外要注意的就是租金的調幅

如果是三五年這種就要看
具體的裝潢項目
最有價的裝潢項目就是廚房跟衛浴
只要他有做這兩部分,
做的是一般人能接受的正常裝潢
我會看情況折點租金

但其它的例如塑膠地板這種就沒價
亂隔間,例如3改2
則一定要他改回原狀

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