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[請益] 改套問題

freekid 發表於 2022/2/22 上午3:43:08
看板home-sale標題[請益] 改套問題作者
freekid
 (世界真是小)時間推噓10 推:10 噓:0 →:6

如題 家人持有四十年二樓公寓一間

室內25坪 三房一衛 無裝潢

中壢火車站左手邊走路五分鐘 中壢國小附近 目前租金10000

老人家十年沒漲過租

最近想讓投報健康一點 又剛好看到I大提供的模組衛浴

就決定改套了XD

自己沒改套過 裝潢資訊慢慢爬文

想說先問一下物件定位




25坪有點猶豫是做四套房 還是兩套兩房一衛

搜尋了一下套房租金 一般裝潢 租金大概落在5000~7000

https://rent.591.com.tw/home/12078491

更好裝潢的物件沒看到 跑去看租客尋求套房的貼文

預算可以到8000~10000 但相信那個裝潢要多丟一點



搜尋了一下兩房一衛 跑到海華的電梯大樓才有 19000

不然就是坪數一樣的舊公寓 三改二 17000



有在考慮做兩套兩房一衛

一來做市場區隔

二來投報不知道會不會比較高

不知道各位怎麼看~







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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.211.21 (臺灣)
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推

bboywhite02/22 03:474套吧。

推

bboywhite02/22 03:5125坪要做雙2/1/1有點擠吧

推

gglong02/22 07:04請問模組衛浴相關資訊？

推

kuanhunter02/22 07:51什麼是模組衛浴

推

gy5566200802/22 07:584個套房獨立洗衣機佳 個人認為租屋市場不用市場區隔

→

gy5566200802/22 07:59市面上看到的主流產品就是市場反應的結果

→

yiliang110702/22 08:35水線、糞管都要增設重拉，不知道成本？

推

lefan02/22 09:296坪含衛浴滿好奇要怎隔？

→

abyssa102/22 09:35中壢火車站要不要直接現況租移工 改套費用很貴喔

→

freekid02/22 16:10成本我是抓三百但還沒細算，現況小整理也不是不行，但就

→

freekid02/22 16:10在評估跟改套哪個長期投報高...

推

j863022202/22 19:04有沒有考慮不改套 小整理過後整層租就好

推

pinket02/22 20:19改三個套房，一間租9500

推

cindycincia02/23 00:16等一下 桃園你一樣要取得一樓的同意書吧

→

freekid02/23 03:59要阿 同意書沒問題~

推

Ceis02/24 01:12改三間 工程費用不到100~家具家電一間抓五萬 120內搞定

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