[請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年？

DwyaneWade12/06 09:35沒錢的話，30年車照開啊，安全系數低而已

kagaya12/06 09:38我ok你先賣

odahawk12/06 09:39時間到了要剝皮整修阿

odahawk12/06 09:39但台北房子的價值不在建物而是土地持分吧

kairi521712/06 09:41不是不能住 重點是防震係數；921之後 確實在防震基礎

kairi521712/06 09:41上要求與加強 有認識建築業的都可以詢問看看

Unsullied12/06 09:42爬文 這很多人討論過了 總統府幾年了？

fedona12/06 09:42便宜治百病

Byzantin12/06 09:43老大樓還真的沒價值

tfct12/06 09:45老大樓何去何從？

Moneytaker12/06 09:47日本人還蠻屌的，日治時期蓋了快百年的建築物到現在

Moneytaker12/06 09:47還是會定期回來觀察建築物狀態

kelia300312/06 09:55維護比較重要 不然歐洲一堆百年建築怎麼來的

sagarain12/06 09:57那是法規使用年限 不然要怎麼管理

sagarain12/06 09:57百年建築又不高 工法也很硬核

sagarain12/06 09:58日本時代的也拆到沒剩多少了

skypiper12/06 10:05地上權70年啊

chigo52012/06 10:06理論上那個不叫使用年限…比較像折舊的概念

fatb12/06 10:10買3.40年基本上是最後一棒沒錯了 住到6.70年下一代也不敢接

fatb12/06 10:10所以老房子很重視土地持分

weikang12/06 10:11因為你不定時間出來，回歸週期tr沒辦法算出來

weikang12/06 10:12tr沒辦法算出來，就沒有地震力，所以50年是人為假設

krosiswang0112/06 10:12台北市的價值是地

heisaboyo12/06 10:18目前抗震系數台北100年有調過，其他地區是94年調的

DwyaneWade12/06 10:29老公寓更沒價值，市場價格已經反應

Giganoto12/06 10:35基隆市政府大樓就是日本時代建物，多雨環境中還屹立不

Giganoto12/06 10:35搖，給你參考，不過華國建商就不好說了，嘻嘻

mosw12/06 10:38沒有財團幫忙炒地 趕快賣 哈哈

fitnessboyz12/06 10:44老公寓老華夏更慘

fitnessboyz12/06 10:44老大樓就留給老年人去住就好

wuwaiter12/06 10:54只有一種房子沒辦法住，叫沒錢…你真的買不起房子 只能

wuwaiter12/06 10:54睡大街的話 海沙屋住不住? 你有錢的話50年房子你也可

wuwaiter12/06 10:54以打掉重蓋，所以重點就是有沒有錢而已

GGdong12/06 11:0050年叫賞味期限，不是保存期限

mepe101812/06 11:04有錢能換新就會去換了～地點就選自己喜歡～市區郊區都好

kobe778507512/06 11:04沒差啦 頂多住20年就賣掉換新房了

mepe101812/06 11:04有些老人家也住習慣舊房子～有錢也不會想換

jerrylin12/06 11:08我家應該快五十年了 看起來還能再撐很久

ISNAKEI12/06 11:22公家的會維護整修阿

orange2212/06 12:02帝國大廈：原來我很矮

teddyissad12/06 12:02講歐洲的席勒靠北 有地震逆

orange2212/06 12:05南歐有地震帶這不是國中有教過嗎

jaricho12/06 12:12看大樓有沒有存錢啊，華夏要比較擔心吧 可能連電梯都更新

jaricho12/06 12:12不了，更何況結構補強

chair20912/06 12:39日本木造都有百年房了，你說呢

clamperni12/06 12:52哈利發塔也是鋼筋混泥土

galaxy1312/06 13:20日本都有木造有定期維護樑柱可以百年，台灣你看公務機

galaxy1312/06 13:20關軍營有些外掛新鋼樑做加強。但台灣民間30年以上建築

galaxy1312/06 13:20沒看過外掛新鋼樑的

sdhpipt12/06 13:23其實有 比如說康樂街某海砂屋就有做鋼梁支撐

sdhpipt12/06 13:25印象中三戶日本料理那棟有做過

Tylose12/06 14:33說話的人要負責阿，50年是絕對安全，要更久都沒問題啦

Tylose12/06 14:33連木造的都可以百年了

Tylose12/06 14:33現在一堆文青老店，房子都50年以上，60年的都有

Refauth12/06 14:41不是不能住，是科學理論上不能住，但是台灣賤民可以住。

luluking12/06 15:06很多一整排連起來的老房子根本超堅固

sagarain12/06 15:56有維護有差啊

gogoyamaha12/06 16:00去查「固定資產耐用年資表」裡面不只RC、連SRC、SC都

gogoyamaha12/06 16:00是五十年，為什麼？這張表的主管機關是財政部賦稅署，

gogoyamaha12/06 16:00這代表什麼？就是讓你的固定資產在法律上有折舊依據，

gogoyamaha12/06 16:00法律上（會計上）你的房子五十年後就折舊光（沒殘值）

gogoyamaha12/06 16:00了，跟你房子材料壽命應該是沒什麼關係，以上個人想法

gogoyamaha12/06 16:00。

detective14r12/06 16:33沒殘值才好 房屋稅0 你該不會想房子住了幾十年

detective14r12/06 16:33還要繳一堆房屋稅吧

mig2112/06 16:51超過五十年 房子還能住水管估計

kusomanfcu12/06 17:30是稅金計算無誤

MTBF12/07 00:20正常人不能住 但窮人可以 這是事實

grayeric12/07 01:15南京東路上的公寓 有的超過50年了

horb12/07 08:44能用幾年要看蓋的人的良心了

Wii945312/07 12:30就不是這個意思 財產清冊裡你桌子椅子也五年，但難到五年

Wii945312/07 12:30一到就自動垮了？

fatb12/07 15:15查了一下其實簡單來說就是用越久受損程度越高 然後政府不敢

fatb12/07 15:16規定年限 不然時間到就得"必須"拆除很麻煩

fatb12/07 15:16我是認為價格誠實反應了 老房子就硬是比新房子便宜 但說到底

fatb12/07 15:16還是要看蓋的人的良心...