[請益] 預售屋兩房格局請益
各位房版先進 大家好
最近在A7體育大學站, 看了幾間預售屋後, 看到這個建案離捷運350M,
只收10% 不收工程預計2026年底蓋好。
坪數:29.8 室內18.29 陽台1.53
房屋坐向是面北微西, 面20米馬路+上退縮距離約等於40米以上
2間房間的長寬皆有3.1米*3.1米
格局如下:
https://imgur.com/GeEs0sh
當時候看到此格局圖, 覺得整體很有效率使用空間 XD
想請問各位對格局或是後續裝潢設計的看法
謝謝
--
兩面開窗無暗廳不錯。餐桌未必擺得下，有些人可能不喜歡
穿過廚房進房間
一開始也有想到這個問題, 但小坪數好像無法要求太多
在講求坪效不要走道的大時代裡 難得有空間感獨立的規劃
了 硬要嫌就室內吃兩個柱子 衛浴沒窗
目前住的也是靠通風機 所以還能接受
羅浮對吧，現在開40
是, 價格很未來價
餐廳那裏不擠嗎?
對於他的餐桌我是直接當作沒有 , +1空間可以視情況運用是比較吸引我的點
感覺不錯～餐桌可能要小張的 要不然不好穿越
打算拿客廳來吃飯配電視
建議餐桌不會使用到就拿掉吧，客廳吃飯
不然晚上上廁所你腳小指會哀嚎
目前也是想拿客廳來吃飯 XD
+1房的位置很尷尬 除非是要用來當儲藏室
想說做個合室,然後櫃子做滿放雜物, 有客人還可以鋪床
餐廳不符合現代人需求
就預算有限
※ 編輯: antipro (219.68.110.63 臺灣), 12/11/2022 20:40:46面西北是最差座向
餐桌直接拿到客廳，買摺疊餐桌。或是直接買升降桌當茶
几+餐桌。我家客廳擺折疊餐桌，捨棄茶几。還可以跟小
孩在客廳玩。房子小有房子小的解決之道!
廁所好遠
1、水火不同區，樓上樓下的格局也要注意是否轉折。
2、單層排氣管路位置、室外機位置、冷媒銅管樑柱洗洞
、空調排水孔位置，可能要做全室天花板，裝潢要注意
樓層高度壓迫性。
3、+1房較無間接採光，加上要做天花板的話，注意壓迫
感。
4、浴廁門打開馬桶直接面對沙發有點..不舒服，看是否
長時關門或隱藏門或掛門簾。
另外若有在意風水，入門穿堂煞與主次臥傢俱切角，裝潢
時要稍費思量修飾。
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