[請益] 小三房格局請益
各位房板前輩好，最進看到一個預售格局
室內主建約21坪，不知道對三人小家庭是否太小，在考慮要不要弄成兩房
格局看起來還不錯? 但坪數真的不太夠
請問這個小三房預售格局大家覺得怎麼調整比較合適，先謝謝各位。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.116.159 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1671327380.A.031※ 編輯: eddie1316 (1.164.116.159 臺灣), 12/18/2022 09:40:27
推
格局不錯，覺得保留三房其中一間次臥做書房
推
看你短期有沒有要賣，三房會比兩房有吸引力比較好賣，如
→
果是長時間自住，改兩房可以
推
格局尚可 走道稍長 但這建商去看下他最近剛交屋的狀況
→
不用謝了
感謝您提醒，我查查看有沒有相關的資訊。真專業能馬上認出建案。
推
走道好浪費，但就一般市場會接受的格局
→
※ 編輯: eddie1316 (1.164.116.159 臺灣), 12/18/2022 12:31:36
客廳房那間打通做開放式書房，有多人來住打個地鋪就好
推
住3人很舒服，也不是常有人要來住的話，不用多留一間空
→
房，未來買家有需要在自己隔就好，反正都要裝潢
推
其實走道浪不浪費很看人
→
走道可以公私領域分明
→
沒有走道 坪效好
推
次臥有些壓迫，不過整體格局不錯，走道可清楚劃分公私
→
領域
![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/UPJFJpTb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/EnyCtACb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/D7yhq2nb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/7p73gIsb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
38
[請益] 預售屋小三房改兩房好嗎？小弟有一間預售屋近期要交屋了（室內19坪不含陽台） 成員兩人未來可能有一小孩 格局老婆覺得房間太小不好用 想把一間打掉改成兩房格局 但我覺得雖然小但三房也夠用![[請益] 預售屋小三房改兩房好嗎？](https://i.imgur.com/pfpNqrpb.jpg "[請益] 預售屋小三房改兩房好嗎？")
28
[請益] 預售屋小三房格局最近在看預售屋， 室內+陽台實坪21坪，主臥約2.66坪 目前有成員有兩大ㄧ小， 考慮小三房的原因是有可能之後會想再生一個， 覺得主臥有點太小 ，猶豫要不要客變次臥變單人房，![[請益] 預售屋小三房格局](https://i.imgur.com/tFZhRXEb.jpg "[請益] 預售屋小三房格局")
26
[請益] 小三房格局請益如上圖不含車位坪數約32.5 室內不含陽台19.83 因為看平面圖覺得格局好像可以 但沒有實際住過大樓的經驗![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/Dc5Hirqb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
13
[請益] 小三房預售屋格局請教大家好 小的是首購屋新手，最近看了好幾個大樓建案， 終於看到尚可接受的三房格局， 但還是想上來問問看大家的看法~ 不知道各位前輩能否給些建議或意見?![[請益] 小三房預售屋格局請教](https://i.imgur.com/OCORc4Cb.jpg "[請益] 小三房預售屋格局請教")
10
[請益] 三房室內格局是否需客變目前鎖定一個小三房的預售屋 陽台外約16米處有棟10層的鄰棟大樓 本棟15樓，我們目標意屬9樓， 不知道採光及通風上是否有欠思慮？ 請益本版前輩們賜教！![[請益] 三房室內格局是否需客變](https://i.imgur.com/7UI1epib.jpg "[請益] 三房室內格局是否需客變")
8
[請益] 預售三房格局各位前輩好 最近在看一間預售屋覺得還不錯，相對這建案其他格局這個三房感覺比較好一點，但因為 是第一次買房怕有其他沒注意到的地方 想請各位幫忙看看有什麼要注意的嗎？謝謝 建坪34坪，公設比約33.5![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/TPWXJqEb.jpg "[請益] 預售三房格局")
23
[閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?12
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?17
Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎？」 釣出台積9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/6aTXcaFb.jpg "[請益] 三房格局請益")
8
[請益] 未開賣的案子可以先連絡誰?7
[閒聊] 個人房市動向觀點22
[請益] 夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點14
[請益] 找房仲帶看要準備的資料32
[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?14
[請益] 為何溫仔圳可以重生，社子島不行？4
[請益] 四房格局請益![[請益] 四房格局請益](https://i.imgur.com/OD10Wcib.jpg?fb "[請益] 四房格局請益")
4
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/1jea9D2b.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?![[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?](https://i.imgur.com/XpvjHOvb.png "[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?")
4
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/CZlNnb0b.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）2
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/DFkW1Wgb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
2
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?1
[請益] 關於換屋族的問題
[社區] 台南東區_凱旋路豪門世家電梯大樓![[社區] 台南東區_凱旋路豪門世家電梯大樓](https://i.imgur.com/tZR35d0b.jpeg "[社區] 台南東區_凱旋路豪門世家電梯大樓")
[社區] 新竹竹北-綠園豪邸
[社區]台南善化區 春池LMinn![[社區]台南善化區 春池LMinn](https://img1.591.com.tw/house/2017/10/11/150769348463979801.jpg!338x252.jpg "[社區]台南善化區 春池LMinn")
Re: [請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/bcZDeU4b.png "[請益] 兩房格局請益")
![[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?](https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&output=thumbnail&thumb=2&panoid=4bGqMucgIfd-0aDfdHO9zA&w=900&h=900&yaw=97&pitch=0&thumbfov=75&ll=25.169118,121.448856 "[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?")