Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎

ggcrick 發表於 2023/12/2 下午11:55:56

看板marriage標題Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎作者

ggcrick

(唱歌會走音)時間Dec 2 23:55:56 2023推噓推:0 噓:0 →:0

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前兩年買的，現在應該有獲利了。
直接賣掉拿回現金，再現金買小房或是現金+一點貸款（多問一些銀行）買小一點，都掛你的名字。一樣是房地產，把槓桿拿掉而已。

會投資搞到負債，靠老婆養家，財商已經負的。幸好你有上來問，要不然幾年後就是來問怎麼討回房產。
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[求助] 該幫先生繳房貸嗎

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首Pococo267：目前我名下有一間房，目前自住，房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利，所以每個月僅能負擔部分家用費。我們目前育有一名小孩。前兩年，我們有購買一間預售屋，也是我出的頭期，過幾個月要交屋了，目前在猶豫是否要扛下來，若扛下來的話，因我已經有一間房，且我工作屬性的關係，不容易貸到好的成數及利率，所以房子勢必得掛在先生名下，並且我可能得出錢先幫先生把負債還清，才能讓他順利把貸款貸下來（他的職業穩定，有助於貸款），若順利貸下來，短期考慮將房子出租。但不曉得這樣做是否會幫先生太多（還款部分），但因為我不懂其他投資，若把房子賣掉當然是可以，只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得，也更能對抗通膨，但又擔心讓先生過得太輕鬆，想好久決定上來詢問，希望能有更清楚的角度來思考這件事，謝謝。 -----
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s26492755：其實這要常跟銀行打交道才會清楚買別人的名字不一定是自己買不起或繳不起而是差在貸款條件舉例來說我是自營商但官股銀行對我的職業性質就很感冒
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seaping：先回答你的標題: 不該 ※ 引述《coco267 (zjz_tiger)》之銘言： : 目前我名下有一間房，目前自住，房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利，所以每個月僅能負擔部分家用費。 : 我們目前育有一名小孩。 : 前兩年，我們有購買一間預售屋，也是我出的頭期，過幾個月要交屋了，目前在猶豫是否要扛下來，若扛下來的話，因我已經有一間房，且我工作屬性的關係，不容易貸到好的成數及利率，所以房子勢必得掛在先生名下，並且我可能得出錢先幫先生把負債還清，才能讓他順利把貸款貸下來（他的職業穩定，有助於貸款），若順利貸下來，短期考慮將房子出租。
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tequila997："擔心讓先生過得太輕鬆" 有這種想法建議就是改財產分開制而且離婚協議如果只是兩個人簽好，那沒有太大的實質意義屆時一方不去登記，那也是沒用我房子自己買的，也沒想過要去收租或是某天幫助對方還要擔心對方過得太輕鬆
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LDTILA：不該，你自己硬扛 1.兩年前的預售屋到現在成屋，一定有賺錢，就算利率差應該也不會差到哪，因為整個建案都是跟銀行配合，所以銀行一定可以過件 2.第二間貸款辦寬限期三年或五年，房租收入一定高過利息，所以還有多的錢還第一間 3.持有兩年，房地合一稅從45%降到35%，寬限期五年就持有五年，用這段時間觀察先生有沒

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