Re: [閒聊] 老婆不想搬到老公寓，求解

※ 引述《addog74 (陳冠希)》之銘言：
: 婚後跟她在外面租房子，大樓的大套房
: 月租2萬，優點是有電梯、離捷運近
: 不知不覺租了6年，現在老母看不過去了
: 跟我討論叫我搬到老家（舊公寓）
: 優點是房子大，有37坪！
: 缺點是離捷運比現住地還遠8分鐘左右、無電梯
: 這間房子目前是租人，年底到期
: 老母說租約到後叫我去住，給她市價一半的錢就好（要給我哥的畢竟要公平），分期慢慢給不收利息

真要算的話,你哥傻了才會接受這方案吧?!!!

原PO推文, 搬到老房子一樣月繳2萬.
月繳兩萬是市價的一半, 表示目前房租是收4萬.

這老房子租人的產值有4萬/月.
租給你的產值只有2萬/月.
(以下用2萬,4萬)

假設租給別人的產值4萬/月, 未來也是你們兄弟繼承.
那你可以分2萬, 哥哥也能分2萬. 房子還是房子一人一半.

但是由你來租老房子, 表面看好像你的房租沒落外人田.
實際情況卻是
1. 你每個月付2萬 未來沒有2萬現金可以拿.
2. 哥哥一樣拿2萬
3. 房子還是房子, 不過房子是你的, 哥哥沒有份

這情況來看, 要不哥哥沒想清楚.
不然就是房租可能沒四萬.
或是媽媽收了房租會拿來用在其他開銷, 以至於4萬不是存起來.

假設是現在媽媽收了房租不會全部存起來,
難道租給你兩萬承諾給哥哥, 就突然不會花錢了嗎?!!!

再則, 假設媽媽真的不差這一點房租.
又如果你每月付兩萬就能達到這房子一半的價錢.
那你就算不租老房, 未來也是擁有房產一半 + 房產一半的現金不是嗎?!

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可是就算不租老房, 未來也能分老房出租所得的遺產阿 除非他很清楚, 他家和他媽的消費習慣, 這樣最保險. 可以凹到哥哥, 確保房子會是他的