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Re: [閒聊] 老婆不想搬到老公寓,求解

看板marriage標題Re: [閒聊] 老婆不想搬到老公寓,求解作者
skytowerlll
(Try)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:11

※ 引述《addog74 (陳冠希)》之銘言:
: 婚後跟她在外面租房子,大樓的大套房
: 月租2萬,優點是有電梯、離捷運近
: 不知不覺租了6年,現在老母看不過去了
: 跟我討論叫我搬到老家(舊公寓)
: 優點是房子大,有37坪!
: 缺點是離捷運比現住地還遠8分鐘左右、無電梯
: 這間房子目前是租人,年底到期
: 老母說租約到後叫我去住,給她市價一半的錢就好(要給我哥的畢竟要公平),分期慢慢給不收利息


真要算的話,你哥傻了才會接受這方案吧?!!!


原PO推文, 搬到老房子一樣月繳2萬.
月繳兩萬是市價的一半, 表示目前房租是收4萬.

這老房子租人的產值有4萬/月.
租給你的產值只有2萬/月.
(以下用2萬,4萬)


假設租給別人的產值4萬/月, 未來也是你們兄弟繼承.
那你可以分2萬, 哥哥也能分2萬. 房子還是房子一人一半.

但是由你來租老房子, 表面看好像你的房租沒落外人田.
實際情況卻是
1. 你每個月付2萬 未來沒有2萬現金可以拿.
2. 哥哥一樣拿2萬
3. 房子還是房子, 不過房子是你的, 哥哥沒有份


這情況來看, 要不哥哥沒想清楚.
不然就是房租可能沒四萬.
或是媽媽收了房租會拿來用在其他開銷, 以至於4萬不是存起來.

假設是現在媽媽收了房租不會全部存起來,
難道租給你兩萬承諾給哥哥, 就突然不會花錢了嗎?!!!

再則, 假設媽媽真的不差這一點房租.
又如果你每月付兩萬就能達到這房子一半的價錢.
那你就算不租老房, 未來也是擁有房產一半 + 房產一半的現金不是嗎?!


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.144.247 (臺灣)
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※ 編輯: skytowerlll (118.166.144.247 臺灣), 11/23/2021 16:43:26

Agneta 11/23 16:40他堅信房子會留給他 哥哥不會要啊

可是就算不租老房, 未來也能分老房出租所得的遺產阿 除非他很清楚, 他家和他媽的消費習慣, 這樣最保險. 可以凹到哥哥, 確保房子會是他的

※ 編輯: skytowerlll (118.166.144.247 臺灣), 11/23/2021 16:45:26

Agneta 11/23 16:47他現在就覺得37坪先住先享受 房租二萬可以買斷哥哥

Agneta 11/23 16:47的那一半 講也沒用XD

h100733 11/23 18:16名字還是媽媽的話,哥哥也有繼承權

CHRISTINAYEN11/23 19:38那兩萬要直接匯到哥哥帳號 沒有還沒證據咧

Homeshadow 11/23 19:59勸這位夫人快點放生老公

SBLsosweet 11/23 20:27我總覺得那個先生把事情想得太美好,如果手足之間這

SBLsosweet 11/23 20:27麼好說話完全不變卦,那就不會有這麼多官司了

chipretender11/23 20:40是說兄弟反目常常都是父母白目XD

inuwanwan 11/23 20:45給哥哥的2萬應該算0利息信貸,而不是房租

Colitas 11/24 08:29租給他住就是產值,2萬跟產值無關,只是還錢

mainsa 11/24 09:49就機會成本啊 你要龜在外面住小房就以後有更多的遺

mainsa 11/24 09:50產 現在就去住大房 當然遺產會變少啊 但他就想用那

mainsa 11/24 09:50些遺產換來他現在租不起的大房 不能說這樣有錯就是

mainsa 11/24 09:50了 兩人住11坪跟住37坪差非常多欸