Re: [閒聊] 創業滿第八年了x年營收五億
謝謝各位鼓勵
我必須要說第一個1000萬是最難的
我存到1000萬應該花了三年
在來每一年收入都大過
有些人會疑惑我怎麼賺錢的
我簡單說明一下
1.
本業經營一定要善用銀行借款
營業額做大+信用做好=銀行金援
但是不要亂投資
先小規模嘗試確定獲利方式後
在借用銀行資金開槓桿投入
2.
學習房地產相關知識
我不是炒房
我是想辦法買低價
整理以後用市場行情售出
這塊目前平均讓我一年賺500萬
不過自從有建設公司後
這塊就少了
3.
建立被動收入
我目前的被動收入有太陽能售電跟房屋租金
這塊一年約700萬
4.
優化服務項目往產業上下游走
所以才會看到我開立相關的公司
最近因為建設公司的房子要做預售
總銷才五億多。代銷公司不做
甚至考慮成立自己的代銷公司
5.
良好的消費習慣
賺到錢後我也喜歡享受
所以也買跑車。豪宅。名錶。奢侈品
但是我有一個購買重點
「保值」
錢沒有不見。只是變成我喜歡的樣子
但！我想要的時候隨時可以變成錢
這個很重要！！
有的人賺到錢就瘋狂消費不保值的商品
那錢真的就不見了…
6.
不要沾染壞習慣
賭跟毒千萬不要碰..
賺再多都不夠你花
7.
分享
賺錢絕對不是一個人的成就
是團隊共同努力的結果
所以分享獲利給團隊
除了能讓原本團隊保持戰鬥力
也才能吸引優秀人才進來
一點經驗分享
相信有一天都會達到自己想要的成就
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我對第二點比較有想請教，因為我的營業額跟信用評
分在之前還未創業的時候到創業前期評分超低
導致銀行借款非常困難
回樓上，一步一腳印，慢慢養信用，信用卡剪一剪，不要
繳最低跟拖款，很快就回來了
鋼哥，讚
我是都全額繳款，然後都是辦比較大宗的卡，例如台新跟
國泰，中信是原本就有的，只是額度沒那兩張高
我滿好奇是怎麼從一個不相關的行業直接踏入建設行業的
這感覺跨領域跨很大耶
讚
非常讚
他影片裡有提到 怎樣銀行開槓桿 就是先讓利衝高營業額
樓上，原來是這樣
跟銀行當好朋友，呵呵
請問401的話銀行是看銷項? 還是利潤?
看消項 財報想要有利潤自己做出來就好 但承辦通常都會
口頭問你營運狀況 這時候就看你想怎樣講了
但你貸款的時候還會有一張營運概況表要填 記得不要講不
一樣XD
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Re: [心得] 2024下半年的房地產大事其實呢,講甚麼通膨阿數據阿. 那個永遠爭論都很大..XD 但是講點實際的. 今天如果房價跟物價漲幅一樣好了. 但是房子有一個產出叫做租金.![Re: [心得] 2024下半年的房地產大事](https://scontent-tpe1-1.cdninstagram.com/v/t51.36329-15/376915279_1056880848818574_1576657864597265696_n.jpg?stp=cmp1_dst-jpg_s640x640&_nc_cat=111&ccb=1-7&_nc_sid=18de74&_nc_ohc=uAd_6IKGfoAAX-7AEI3&_nc_ht=scontent-tpe1-1.cdninstagram.com&oh=00_AfDa7xZGfK7hTIc9V2dQVlLIeX5Q08e5Jtno0mjjR8-h8g&oe=65C37B85 "Re: [心得] 2024下半年的房地產大事")
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Re: [請益] 清流君：All in對了。他真的對了嗎？20 年總投資金額 100 萬或者 1000 萬其實都非常低吧 100 萬的話，平均一年投入 5 萬 1000 萬的話，平均一年投入 50 萬 代表本業收入非常低，而且 20 年來都沒有進步、完全沒加薪 被動投資的一個重點就是把不看盤、研究擇時進出的精力拿去提升本業收入33
[閒聊] 把錢存在房子的觀念，正解？！如標題，大家也會這麼想吧！有時常看新聞，那些早期台灣錢淹腳目年代，賺很多的人， 如果把錢投資房地產或是多買幾間房子或土地的人…現在晚年生活都很優渥！ 我們不講古代，就講現在 就算你看近台灣10年，如果你10年前能在雙北市買房，其實等於是變相儲蓄，相較於股票 或其他投資標的，把錢存在房子真的是最聰明的做法…8
[閒聊] 要全民都有錢的方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 最後得到一個結論,那就是群體炒房 讓房價每年出現15%以上的漲勢 為何這麼做可能會讓大家都有錢? 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外, 還會帶動周邊內需產業發展,GDP也可以被拉高,失業率會變得很低, 而且房價漲,會讓企業的估值增加,也會拉高合理本益比,許多投資人也會抵押房子炒股,7
Re: [閒聊] 資產的累積方式？我是覺得如果自己有事業經營的也是不錯，有多餘的資金或是心力應該要投注在自己的 事業上，或是找一些不太需要去管理的投資方式，如果要花太多時間心力的投資方式我 覺得只會讓自己分心，勝率也不會比本業高，不太推薦。 投入股市的問題在勝率會比自己本業低、影響對事業的專心程度，投入的心力跟回報不 成比例，今天你花一堆時間研究但是投入本金太少，就算賺個20-30%獲利還是很少，投3
Re: [閒聊] 青創貸款請益先說結論 不是有新公司在五年內就可以借到青創 先了解一件事！ 銀行為什麼要借你錢？是為了賺利息 至於青創的利息，對銀行來說![Re: [閒聊] 青創貸款請益](https://i.imgur.com/Rhs62t5b.jpg "Re: [閒聊] 青創貸款請益")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低買房的覺得買房好賺 買股的覺的買股好賺 很好啊，各賺各的 不過這兩個投資工具差這樣多 怎麼比較？1
[心得] 富爸爸窮爸爸【閱讀筆記】富爸爸，窮爸爸 網誌好讀版： 財務知識 窮人之所以窮，是缺乏財務知識。即便給窮人大筆金錢，例如中樂透，在幾年內便會回到 中獎前的金錢狀況，或甚至更糟。知識就是力量，當金錢越多，需要的知識也就越多；沒![[心得] 富爸爸窮爸爸](https://pic.pimg.tw/earnnotes/1606915411-713075349-g_n.jpg "[心得] 富爸爸窮爸爸")
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Re: [閒聊] 有人說百桂公司是房地產致富有可能嗎？房地產長期來說 年租金報酬率在 2~10% 之間 年增值在 5~20% 之間 重點在於萬一你本業的收入跟不上來 貸款是貸不出來的,所以 5 倍槓桿看起美美的1
Re: [問卦] 如果每月有被動收入655萬，要怎樣投———————— 一年被動收入近8千萬 首要要務就是思考保本+保值，購入防禦型商品如債券等，不讓通膨吃掉本金. 2要繳的稅金相當可觀，當然找財務顧問購入可抵扣商品、成立基金會、公司合法節稅， 這電影都有演.
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