[閒聊] 租約到期-老闆們會建議拆除還房東還是頂?
很慶幸創業路上遇到好房東，
10年的租期都沒來煩過我 (住外縣市也是因素啦)，租金更是很優惠，
因為租約也到了，這創業路上小賺了一點，讓我有機會另外買下展店地點，
房東人很好，很希望我能繼續租，二邊營運，但考量到幾個點:
- 10年來這區域，對我的事業來說已經有點疲態。
- 雖然租金很棒，但管理費漲了不少。
- 自己的事業想在新地點換個風格和經營模式。
還有些較小的考量點，讓我決定還是不勉強撐二個點，
房東也很同意我們幫他找租客續約，我的硬體和冷氣等(每年都有保養更新)
都可以免費轉給新房客，但想問問版上老闆們，若是您，會比較建議：
1. 簡單俐落，花點錢全拆除還房東退租。
2. 幫找願意承接的房客，省下拆除的費用 (有可能衍伸什麼問題嗎?)。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.203.72 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1
推
1。2的話你之後硬體設備有問題，租客可能找你
推
先問房東要不要你那些設備跟裝湟，不要的話就再直接拆
推
廢棄物處理是一筆費用和拆遷費
推
2 如果免費送的話承接者意願高的不少
推
2的話有問題租客怎麼會找前房東？
→
承讓不就是當下沒問題 後面自己想辦法嗎
推
當然是2>1, 不過重點是盤方很難找
推
2
推
1 愈單純愈好
推
最近拆除的清運費用漲很多，如果是近期要處理完畢的話
→
會建議以2為主
推
硬體免費送應該很好找
推
2
→
但2的狀況在下想到前面某一篇說他承接前人的裝潢繼續做生
→
意，結果退租時房東要求把房子變成前承租人裝潢前的樣子。
→
這狀況可能要和房東或之後承接的人說清楚
推
1
推
如果有人頂當然找人頂，通常頂讓當下狀態都要雙方能接受
→
才簽約
推
2 可以回收一點錢 找到新房客 房東又可以繼續有人租
推
2 現在拆除清運一車12000 拆了要丟掉會嚇到
→
開分店
推
2比較好，硬體送人抵拆遷費也不錯
65
[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊![[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/AxJSLkAb.jpg "[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
42
[閒聊] 中和租屋血淚史搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡， 但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。 對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題， 因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。 房屋地點:中和區福祥路31
[心情] 房東不還我押金並藉故扣除9/21更新 經過一晚 房東仍然覺得他扣我們錢是應該的 因此我決定詳細說明房東荒謬至極的部分 1.履行合約期間欲更動租金 房東在租約期間來信 告訴我們他發現自己的租金低於該社區行情價![[心情] 房東不還我押金並藉故扣除](https://www.hccg.gov.tw/img/hccg.jpg "[心情] 房東不還我押金並藉故扣除")
15
[請益] 店面出租 租客要求房東恢復原本格局原始格局的店面出租給租客，租客照自己需求改格局 結果被舉報違建 租客自行拆除後 又要求房東再花錢恢復原始格局 請問是否合理？12
Re: [新聞] 申請租金補助不用房東同意！內政部明訂人 : 感覺看的到用不到。對此，內政部公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租 人 : 不得申請租金補貼」，也就是說，未來租客申請租屋補貼，不需要經過房東同意即可辦 理2
Re: [難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了房東免稅額是每屋每月15000，所以你的租金應該也是這水平...但有幾個可能是： 1、房東不只這件在租屋，妳可以，其他房客也會要求，搞不好還是要上稅 2、房東未來調升租金的打算會被阻卻，調升就要課稅，他不樂意 其實就是麻煩，即便今年度的租屋補貼所需要的資料變得相對簡單、條件也相對寬鬆，但 這種政策適合的族群大概就是：1
[問卦] 房東也不好當的八卦？剛剛在路上， 聽到吵架， 是房東跟房客吵架， 房東我認識，人很好， 之前他的房客生病，他都免收房租還幫忙打掃房間，直到房客好了去上班才正常，![[問卦] 房東也不好當的八卦？](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg "[問卦] 房東也不好當的八卦？")
1
Re: [新聞] 申請租金補助不用房東同意！內政部明訂租約一年一約 租約期間內本來就不能漲租 但是租約到期重新簽訂 內政部也管不到 另外要各種管道追稅