Re: [難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了
※ 引述《wts10130420 (MM)》之銘言:
: 剛剛那些對房東會有什麼損益、QA、可以幫助房東理解的,也都是我跟政府人員要來的: 總之我做好了萬全的準備
: 補助給房東的免稅額也和我的租金打平
: 感覺上對房東沒有什麼不利
房東免稅額是每屋每月15000,所以你的租金應該也是這水平...但有幾個可能是:
1、房東不只這件在租屋,妳可以,其他房客也會要求,搞不好還是要上稅
2、房東未來調升租金的打算會被阻卻,調升就要課稅,他不樂意
其實就是麻煩,即便今年度的租屋補貼所需要的資料變得相對簡單、條件也相對寬鬆,但這種政策適合的族群大概就是:
1、房東也沒多少物件在租賃,或給租客的租金很低、租約也長...
2、住在自家人(非直系親屬)的房子 想用這個申請補助
3、相信黨
大部分的人申請還是要看房東的臉色,即便看起來成為公益出租人有減稅修繕的優惠,他覺得麻煩或誘因不夠又或不相信黨沒打算讓自己被國稅局追著跑......房客是很無力的,他不想 你講再多也沒用。
: 我能順利申請到補助然後繼續當個好房客再租一年,不是挺好嗎?
: 後來到晚上房東想好了他說要通電話
: 電話中就找了一些藉口,說什麼他想賣房子了
: 你這樣申請會讓房子有什麼什麼判定的問題
: 又說自己的親戚其實也在找房子不然他租給他就好
: 然後還說你想申請可以啊,政府有提供這個機會當然要好好利用~(但是不是利用在我這
: 他甚至還說了「我們當初簽約的時候不是就說了不能報稅嗎…」<- 我發誓絕對沒有!
!?
: 因為租屋補助跟報稅只能擇一,我在跟房東提之前還在算哪個比較划算,結果根本不用想
: 所以現在就是這樣,租約剩不到一個月了然後房東開始趕人
: 我再去翻一些租屋規定及補助相關的新聞,有寫到說「房東不得因為補助原因調漲房租」
: 之前有和其他朋友討論過「買房vs租房」,有一個朋友很偏激的說人生不過就這樣幾年為
: 事實就是你沒有自己的房子永遠都會這樣顛沛流離被別人壓榨,真的好可憐。房東今天逃
: 想到這,租屋處的上一個房客類型和我很像,他是因為買房所以搬走了,那時候房東說:
: 上一個房客完全沒在用陽台的,陽台積了三年厚的灰(包含洗衣機也被灰塵埋沒),曬衣
: 還有入住第一天就發現冷氣大聲到像颱風在你家吹,這輩子活了30年輾轉各個租屋處都不
: 喔對了後來電話講一講因為實在太突然,完全沒做好搬家的準備,我還問他說好那我不申
: 因為我其實都有陸陸續續在看租屋,隨著房價飆漲房租也飆漲,我一年前找房子看的那些
: 真的覺得好悲哀又好可憐,也覺得沒辦法收入負擔房租的自己真的很可悲,逛了一圈租屋
: 唉
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
直接給房客退稅就好,政府腦袋...
房東就不想繳稅,給免稅額有鳥用
政府給的補助很多都變成變相漲價的名目
租金低(X),房東不想當社畜賺辛苦錢(O)
大部分都簽一年,簽太短空房白白損失租金,對房東不划算
但也要看交情,趕走超準時繳租好房客,搞不好來一個麻煩
人物
叫國稅局去抓不就好了 沒道理房東都不用繳稅
鼓勵大家都去檢舉逃稅房東 結果一定是房租再漲一波
國稅局去抓?怎麼抓?請開示
報所得稅可列舉租金...退租前記得保存證據 照片 房租
契約 繳租金證明等(可查財政部說明)
主要就是2
他堅持趕你走 你就檢舉他逃漏稅.
1
台灣你出生有套房基本就贏一半了 沒有房的只能看房東臉色 每天早8晚9根本也沒用到房間 結果忙死忙活拿到的薪水 一大半還要拿給房東X
這裡有兩點 1:房東說的是自住屋滿六年 在出售時可以減稅 所以無法給妳報租金 不過我看起來這比較像藉口4
本站房板房市專家會反問妳現在經濟二十年來最好, 為什麼不去台積電、聯發科、聯詠或長榮上班? 年薪三百萬元起跳 自己不努力怪房東、政府和社會壓榨妳? 妳父母、妳祖父母和妳祖宗沒有留房子給妳嗎?7
先給原PO拍拍,人生大部分都只能吃一次虧長一次智 偶爾可以去逛一下房版,可以看得出來大部分房東在想什麼 有的房東的房子是買賺價差的 這種他們其實也不是那麼在意那幾千塊的租金 只要房客穩定,租金能抵過他寬限期的利息就好1
全文吃光光 ------------------------------------------------------- 「打不贏,就加入它」,如果你未婚單身,恭喜你還有機會加入擁房幸福人生俱樂部。根 據主計處針對110年國人整體生活滿意度調查結果,按住宅房屋所有權屬以「自有」住宅 者 87.9%滿意度最高,「租賃」69.4%最低。再按婚姻狀況以未婚87.4%滿意度最高。然47
台灣的租屋環境本來就非常惡劣 一堆違建加蓋 一堆非法隔間 一堆灌水水電費 更重要的是這些傢伙一個個都在逃漏稅8
網路上一堆案例了 你還在續約前 就跟房東講要申請補助 不趕你趕誰 蠢就認命。。。爆
首Po現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。
爆
[心情] 當租客好弱勢之前去國稅局檢舉前房東逃漏稅 後來國稅局來信要求補件 除了已經交給國稅局的我自己的租約跟租金匯款紀錄之外 他們還需要其他前室友們的租約跟匯款往來證明 不然檢舉就不予受理50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論45
Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?以出租套房或雅房的狀況來說 我認為最好的租客是單身it工程師 不過最近我覺得健身教練也不錯 也是生活很規律 問題少 我家大概35年前開始做分租雅房 我也有大約30年的帶看、管理經驗 說實話會認為女房客比較好的全都是幻想 我老家在台北某「前」新娘學校附近 我家開始招租的當年正好開始收第一屆男生21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族,都在問我關於政府租屋補助, 我個人對於這個政策很樂觀看待,自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料,順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blablaX
[問卦] 公益出租人政策是不是很智障政府一直宣傳成為公益出租人 綜合所得稅免稅額一個月15000 一年房東可以少繳很多租金收入的綜合所得稅 幹,可是他的算法是房東原本就有報稅啊 台灣一堆房東原本根本沒報租金收入
80
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