[問題] 房子增貸問題請教?
因想還信貸(大約剩39萬),每月月付金約
8600元,所以就想用房子增貸,目前房
貸已繳兩年,大約繳了50萬,行員建議兩種
作法如下:
1. 小額貸款50萬,年利率3%,開辦費六千,
分15年,未綁約隨時可還款。
2. 房子經估價後可再多貸100-200萬,利率
1.8%,分20年還,但流程會比較繁複,要
跑代書這類的。
原承辦行員說我資金需求不高,所以強烈建議
就用方案1來做(叫什麼週轉金之類的,說這
不是信貸)。但我自己針對方案1做還款試
算,每月付3400多,發現如果真的15年才還
完,利息也是很驚人總共要十幾萬。
這個利率有調整的空間嗎? 因為不是很會跟
銀行打交道,也不是很懂,原本有想要解外幣
保單,但還剩兩年,如果現解約會賠本五萬多
元,不想現在就放棄。
或是有更好的作法,想請教大家,謝謝。
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2(主房貸,可切額度轉隨解隨還房貸,要時間,慢,%↓)>>1(
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信貸,快,%↑),自己挑一個
→
2跟1,%可差好幾倍
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就看施主你急不急著用錢
推
當然選2,自己跑就好不用找代書
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要貸這種小錢,就不需貸款了,還要付利息,CP值很低的
推
幾年前增貸沒有跑代書耶,就先把他要東西交上去,然後
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銀行會有人來家裡拍照,然後再跑一趟銀行對保,就撥款了
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謝謝大家的建議,讓我有一點頭緒了,感恩~
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me大應該是沿用原抵押權且設定金額夠用的狀況,貸款狀況
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個案不一
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然後原PO的方案其實我看不大了解,方案1有沒有抵押品?
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如果沒有抵押品就是做信用就是信貸,還是你有誤會行員的
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意思?我覺得方案1比較像沿用原抵押權增貸的方案,因為很
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少有同業信用會願意做到15年,建議和承辦行員問清楚
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回樓上b大,有房子當抵押品,但不解為何利率要到3%
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