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[問題] 房子增貸問題請教?

看板Bank_Service標題[問題] 房子增貸問題請教?作者
ptttom
(批踢踢燙)
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因想還信貸(大約剩39萬),每月月付金約

8600元,所以就想用房子增貸,目前房

貸已繳兩年,大約繳了50萬,行員建議兩種

作法如下:

1. 小額貸款50萬,年利率3%,開辦費六千,

分15年,未綁約隨時可還款。

2. 房子經估價後可再多貸100-200萬,利率

1.8%,分20年還,但流程會比較繁複,要

跑代書這類的。

原承辦行員說我資金需求不高,所以強烈建議

就用方案1來做(叫什麼週轉金之類的,說這

不是信貸)。但我自己針對方案1做還款試

算,每月付3400多,發現如果真的15年才還

完,利息也是很驚人總共要十幾萬。

這個利率有調整的空間嗎? 因為不是很會跟

銀行打交道,也不是很懂,原本有想要解外幣

保單,但還剩兩年,如果現解約會賠本五萬多

元,不想現在就放棄。

或是有更好的作法,想請教大家,謝謝。





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※ PTT留言評論
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operatorm06/30 02:162(主房貸,可切額度轉隨解隨還房貸,要時間,慢,%↓)>>1(

operatorm06/30 02:16信貸,快,%↑),自己挑一個

operatorm06/30 02:182跟1,%可差好幾倍

operatorm06/30 02:21就看施主你急不急著用錢

vyvian06/30 02:25當然選2,自己跑就好不用找代書

taipoo06/30 03:41要貸這種小錢,就不需貸款了,還要付利息,CP值很低的

meichyun06/30 08:00幾年前增貸沒有跑代書耶,就先把他要東西交上去,然後

meichyun06/30 08:00銀行會有人來家裡拍照,然後再跑一趟銀行對保,就撥款了

ptttom06/30 10:24謝謝大家的建議,讓我有一點頭緒了,感恩~

b60419106/30 11:13me大應該是沿用原抵押權且設定金額夠用的狀況,貸款狀況

b60419106/30 11:14個案不一

b60419106/30 11:15然後原PO的方案其實我看不大了解,方案1有沒有抵押品?

b60419106/30 11:16如果沒有抵押品就是做信用就是信貸,還是你有誤會行員的

b60419106/30 11:17意思?我覺得方案1比較像沿用原抵押權增貸的方案,因為很

b60419106/30 11:17少有同業信用會願意做到15年,建議和承辦行員問清楚

ptttom06/30 14:02回樓上b大,有房子當抵押品,但不解為何利率要到3%