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[討論] 買房後的資金配置問題

WhyPonYo 發表於 2023/4/14 下午4:22:34
看板CFP標題[討論] 買房後的資金配置問題作者
WhyPonYo
 (L'Etranger)時間推噓11 推:11 噓:0 →:11

因於3年前購入的預售屋快交屋了

想來請教理財高手如何配置

目前已繳完工程款100多萬

剩600多萬建商一起辦可貸85成 可寬限3年


但去年預期股市風險升高

已從股市陸續退出來一筆資金約800萬放在定存

今年股市表現回溫又有小量買回約100萬

心態算保守型的


想問較好的做法是

A:不要貸直接付清

B:善用寬限期三年後再提早繳清 (每年繳100萬之類)

C:30年慢慢繳 凹幾年可能進入降息




不敢全拿去買股是考量今年股市似乎又漲回高水位了

若800萬都買下去 有虧損時金額會頗大 會影響心情

停泊太多在定存似乎也過度保守


故來問問建議 感謝












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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.112.70 (臺灣)
※ PTT 網址
→

MOMO047804/14 16:46C 毎個月繳... 因為房貸的利率最低了

→

MOMO047804/14 16:46留現金在手上 假如遇到大多頭 800萬+50%+100都是有機會

→

max7093704/14 17:49房貸這麼好的槓桿不用可惜

推

LE111504/14 18:50沒有更好的標的就還掉，但沒用真的滿可惜的

推

chenblue04/14 18:52我的話，是控制在風險可以承受下，多借點來投資。

→

chenblue04/14 18:53前提是，投資不是賭博，要清楚自己的策略和期望值。

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WhyPonYo04/14 20:11感謝以上前輩分享

推

mackdaddy04/14 21:13沒有現金流可以負擔房貸嗎？沒必要為了還房貸，其他投

→

mackdaddy04/14 21:13資都不做了

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WhyPonYo04/14 22:28有的 心態要調適一下

推

yihua204/14 22:50C ，然後等第一件交屋後，之後再考慮買第二間 小物件 出

→

yihua204/14 22:50租。

推

LOVETRAVELL04/14 23:01用抵利型房貸

推

yuenru04/14 23:40錢留給房貸慢慢繳就好，房貸那麼低

推

krux04/16 11:28我自己是把房貸金額的七成買穩健型的股票並且股息再投入，

→

krux04/16 11:28分散到 20 幾檔，留三成現金邊走邊看

→

WhyPonYo04/16 16:56感謝分享

推

oceanman04/16 17:52C

推

tony82501104/16 23:40C

推

tomap4101704/17 01:43直接丟全球被動大盤指數VWRA，要死也是全球陪你一起

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tomap4101704/17 01:43死

推

uniqlo556604/17 20:48怕投資虧錢就全部拿去付現買房

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