[請益] 買房預算以及財務規劃請益

大家好
女性，目前銀行內總資產大約580萬，月薪大約74000(加年終大約年薪大約100萬)，大約再做八年，，八年後退休月退大約有53000

一年存的不多，大約25萬左右(這幾年)，要再省點可以存30萬吧

最近想買一個預售屋，若以23.6坪，目前一坪大約46~49萬(不確定)，加上朋友推估的未來裝潢費加家電費大約154萬，可能需要總共1240~1310萬之間

目前困擾分列如下:
1. 因為八年後退休(公教人員), 若今年底買，銀行會給30年還款期嗎還是20或15年?2. 因為預售屋和房子已經飆漲(建材,通膨等等因素)，目前想買的預售屋幾個點, 私下問到的就是差不多一坪那個價錢, 因為只是要一個人住, 查過網路, 大概最少也要23.多坪(含走道和公設)… 車位的話我不清楚
3. 頭期款付多少比較能支付生活?要留一年或多久的生活費?
4. 一個月貸款多少錢比較ok?因為八年後就降到5萬的月收入了

若今年底就想買...請問以這樣的財力和幾年後退休, 她可以買多少坪的房子, 一坪多少萬?(原本希望是買兩房)謝謝

一直算來算去搞不定

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這我知道,但這幾間預售屋賣的房型和坪數都不同,還有一個 可能這兩周才開放賞屋,我哪知道多少坪?但這裡行情已經一坪 45~49萬確定,因為我的考量就是交通方便,無法住在不開車不騎車無法到達之處

好的.請問這950萬您是怎麼幫我算出來? 可以大致上教我嗎? 雖然我也只想花990萬以下, 但是我只能住在必須開車或騎車才能到達之處 目前以我的交通需求都是一坪要45~49萬(預售屋市場)新成屋的話我這邊沒有, 青埔也沒有同時交通方便又價錢比較好的新成屋...所以有兩難

地點就是火車站前後站附近或桃園高鐵捷運站附近300公尺以內

11/22 14:48

文章裡有說阿?急用金就是180萬,我已經寫了自備款400萬當頭期款

對了,我文章寫的價格,或者建商賣的坪數和一坪的價格,應該是有把車位算進去吧? (上週五本來要去看,電話都約好了,家人生病只好沒有去,只是由朋友來代問)

老了誰租你??房東怕租給老人租到六七十歲.不考慮用租的 目前還和家人一起同住

沒有辦法,因身體之故無法騎車或開車,有些人確實脊椎有問題連開刀也無法,加上眼睛 輕微弱視.所以只能坐在捷運系統或公 車站或火車站附近