[請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

inconspicous02/13 09:58平常基本開銷就3萬？

inconspicous02/13 09:59那就是你的問題了吧

goodice02/13 10:00如果沒養車會不會再寬裕點？

qwe090202/13 10:00你的問題是月薪看起來是背的起房貸，但其他資出是什麼？

qwe090202/13 10:00怎麼會最後只剩不到一萬

meredith00102/13 10:01有餘力就買阿 生活習慣可以調整 一開始不適應而已

t28885002/13 10:01我看過很多公司在趕50歲以上的員工離開，你不可能30年都

t28885002/13 10:01有這樣的收入

meredith00102/13 10:01我剛出社會也是月光 但是薪水下來就強迫儲蓄 剩下也

meredith00102/13 10:02是省著用 房子這東西每年都說會跌 結果每年都在漲

inconspicous02/13 10:03理論上單身，房貸這樣還可以接受啊，但就是你所謂

inconspicous02/13 10:03的生活品質

kuanhunter02/13 10:04要生活品質那慢慢租屋吧

meredith00102/13 10:05要顧生活品質就要碼租屋要碼選更便宜的房型

william82602/13 10:07每月花費太高了吧 還有旅遊可有可無

william82602/13 10:07我收入你兩倍 花費不到你一半XDD 旅遊台灣便宜玩而已

Cnote02/13 10:08如果工作穩定薪水也每年微漲 房價也不會跌 就沒不買的理由

hijamoya02/13 10:10單身沒小孩月薪7萬多付3萬房貸什麼問題..你先看看生活

hijamoya02/13 10:10方式對不對

piliwu02/13 10:11單身一個月4萬多不夠花

piliwu02/13 10:11那你租屋一輩子也可以

aesdu02/13 10:13單身還ok

soulcrescent02/13 10:14網路上教你的算法都是最安逸最歡樂最有生活品質的還

soulcrescent02/13 10:14款金額。這沒有對錯，就看你選擇怎樣的生活。壓力讓

soulcrescent02/13 10:14你前進和成長；安逸讓你「歲月靜好」；你要覺得你不

soulcrescent02/13 10:14會永遠都維持那樣的高薪水也可以。但你也可以讓自己

soulcrescent02/13 10:14調整成更高更高的薪水。

supereva02/13 10:15年薪90你還要擔心貸不貸得到900 銀大多用年薪十倍來估

supereva02/13 10:15你的償還能力能貸的金額 你這個差不多壓線了

samarium02/13 10:15繳稅保險算基本開銷，貸款貸到拿不出來就是槓桿開爆了

jason8863302/13 10:16你一輩子單身嗎？

OHHEEEEEED02/13 10:1790買900不是差不多嗎

soulcrescent02/13 10:18我大你一些，75年次。目前貸款兩間加起來快1000（還

soulcrescent02/13 10:18好我早買）；目前正在規劃今年的第三間新北房子。其

soulcrescent02/13 10:18實沒有你想像的可怕；不過生活確實要節省一點是真的

soulcrescent02/13 10:18…像我手機還在2017的…整個辦公室連22歲助理的分期

soulcrescent02/13 10:18買的手機都比我好呵呵…….建議你要讓自己成長，不

soulcrescent02/13 10:18要怕意外。房子自己的等到哪天最糟糕沒工作的話頂多

soulcrescent02/13 10:18平盤賣掉（請往回看10-20年房價，我沒跟你說不會跌

soulcrescent02/13 10:18，但你看會不會漲？）真的不用擔心網路上唬你嚇你的

soulcrescent02/13 10:18「買房很可怕還是租屋一輩子給房東比較好」的文章

IS098702/13 10:20你花費這邊要不要再調整？不然你會很硬

niphi02/13 10:20如果是公務員就買吧～

tomy1041702/13 10:22存錢到中年再買，這年紀不玩以後體力只會走下坡

matthewcheng02/13 10:23超過4成有什麼問題？ 你又不是40，50k 你半薪生活品

matthewcheng02/13 10:23質不影響

IS098702/13 10:23你問這些其實很看人，有的人可以為了買房調整生活品質，

IS098702/13 10:23有的人不行

jerry101902/13 10:24比較大條的應該是車了

matthewcheng02/13 10:24你自己要花去其他地方那就是自己的選擇

IS098702/13 10:25不然就是其他物件再看看吧

j78316200302/13 10:25我跟你差不多年紀與條件，目前是兩間再繳貸款，總共

j78316200302/13 10:25借了1100左右，但是其中一間是有收益的，所以不覺得

j78316200302/13 10:25有什麼負擔，如果你是要買第一間建議不要一次就買到

j78316200302/13 10:25那麼貴，以小養大慢慢累積理財上比較有彈性

MissB02/13 10:25再找個老婆就可以加上去了

buji02/13 10:26若是為了結婚就買吧!婚後請老婆分擔些開銷

ship122802/13 10:26生活品質因人而異……

inconspicous02/13 10:27買預售的話，那你可以開始存錢，貸款還有兩三年吧

piliwu02/13 10:27車開銷差異很大國產車一年沒幾萬進口車一個月可能超過1萬

piliwu02/13 10:27同樣是選擇問題自己衡量

gina1986101402/13 10:28買！過來人經驗給你參考，買下去後就會開始有目標想

gina1986101402/13 10:28要賺更多，換到待遇更好的工作。

xmoonlight02/13 10:31追高殺低幫房蟲解套

piliwu02/13 10:31單身一個月都有4萬多消費有老婆隨便加只會更輕鬆

inconspicous02/13 10:32誰說老婆會出錢，老婆的錢還是老婆的

jones201102/13 10:33為啥不申請40年？

tomy1041702/13 10:33要另一半出錢基本上是一起買吧

jones201102/13 10:34或問問看中信，據說也有35年

reensoi02/13 10:34捏一下錢就出來了 貸款910其實也還好…

yuityuit02/13 10:34我和你條件差不多，後來是頭款280貸款1000初，月還380

yuityuit02/13 10:3400，因為內人有理財，小朋友也還不大，每個月全家開銷

yuityuit02/13 10:34抓2萬，目前沒什麼問題，但出國或者買奢侈品這方面就不

yuityuit02/13 10:35行了。

nick4564302/13 10:35單身的話建議買便宜一點的 或是看每月花費可不可以在

nick4564302/13 10:35節省 不然你每月存這一點 隨便出個事你就GG

PDPDPD02/13 10:35感覺是公務人員

rainbow32102/13 10:35我覺得還好 畢竟收入未來還會增加

rainbow32102/13 10:35找個老婆一起負擔 解套

indoman02/13 10:35買了 怕的是你沒買才後悔

Tattoo02/13 10:37隨便一個月就超過四萬五萬

Tattoo02/13 10:37吃東西很難省

lovefisk02/13 10:37單身是還好 不過你花費太高

IS098702/13 10:38單身才好存錢吧？有小孩錢用噴的

stevenshih02/13 10:41月薪75000算高了 怎麼可能無法貸款負擔

LALosers2402/13 10:43裝修款用貸的，身上錢留多一點；寬限期弄3-5年，利用

LALosers2402/13 10:43這時間回血

labell02/13 10:44家人外商年薪250,貸款2400會太多嗎

morrishh02/13 10:45說過很多次，薪水不是重點，扣掉開銷以後的數字才重要

dexmanlau02/13 10:45找個老婆 300萬瞬間歸零

morrishh02/13 10:45上面的年薪250 扣掉開銷剩下100跟剩下200差很多

labell02/13 10:45銀行比你怕

zzyzx02/13 10:48完全不用擔心 付不出來賣掉就好了

shuichia02/13 10:48怎麼最近這種無病呻吟的越來越多

jennyfish202/13 10:51買便宜一點的，往中古屋看也可以

shuichia02/13 10:51貸款910萬一個月32000你的利率是1.68？用1.32算一個月才

shuichia02/13 10:5130626，一個月74000扣32000-8000，一個月生活費34000？

shuichia02/13 10:51那你繼續租房好了比較爽

DwyaneWade02/13 10:5432000是寬限期過後

migration26502/13 10:54找個對象結婚一起抗吧

feyrichard02/13 10:55貸35年吧 不然生活品質受到影響

h770506002/13 10:55我月薪15萬年薪300出頭也只敢貸900萬

a67091402/13 10:57警察吧?

ryusenming02/13 11:01那就再買便宜一點的不會

stevenshih02/13 11:01年薪三百只貸款900萬是太廢了吧

redmi202/13 11:05如果你只是想達到居住的功能 其實有很多其他的選擇 你會想

lazarus112102/13 11:05先看看錢都花到哪去了吧

redmi202/13 11:05買 就是怕錯過另一波漲幅 那你需要的是投資大師或算命的

lazarus112102/13 11:06我妹住家裡吃家裡用家裡，年薪百萬也是月光族

lazarus112102/13 11:07我弟跟她條件一樣，一年能存快80

lwmyueh02/13 11:10時機不對

jian020202/13 11:13感覺找個伴侶一起 就蠻不錯的

gk132902/13 11:15買啊 薪水還會再加 怕屁

gk132902/13 11:16不然現金通膨吃掉而已

frank11102/13 11:16看網路晚了兩年買，現在又問網友該不該買，都沒學到教訓

frank11102/13 11:16呢，每個人狀況不同，哪來的標準公式？利害評估一下，

frank11102/13 11:16打的過就買，最糟就是賣掉而已

gk132902/13 11:16你買惹至少到破產錢還有住到爽到

foricer0802/13 11:21把開支用app紀錄下來 檢討他！

JackLee556602/13 11:21你開銷太扯了

purplegirl7502/13 11:26如果怕每月還款壓力，可以找貸40年的銀行

jaricho02/13 11:26自己預估的花費 實際上最後只會多不會少

zxc1579302/13 11:27條件跟你差不多，三年前貸1000萬20年還，只能說房子有喜

zxc1579302/13 11:27歡的話買下去不會後悔~不過我月開銷2萬內，去年靠海運先

zxc1579302/13 11:27還掉一半了...

hongdagg02/13 11:29你會後悔…

onezillion02/13 11:31單身除非孝親費或還債，不然剩這點就是你的問題

steany02/13 11:35買就對了

doa202/13 11:38年薪90買900還行，貸900就比較硬了

g11121s02/13 11:39這年薪如果是國營職員，躺著買

babyMclaren02/13 11:40不太行...

ryusenming02/13 11:41你是公職還國營嗎?還有一個大絕就是調去房價比較低廉

ryusenming02/13 11:42的縣市,可以換個地方生活的話居住成本可以大幅減少...

chitosalen02/13 11:43找個老婆一起負擔吧 ==

SEEDA02/13 11:44猛 我薪水比你高存的比你多都不敢貸這麼高了

garyddt02/13 11:44以前年薪90時買450當新婚房，頭款與太太各半；原PO的存

garyddt02/13 11:44款數夠，借個信貸、買簡單傢俱、省下2年非必要支出，應

garyddt02/13 11:44該是還算揹得下來。自用先別開寬限，會高估自己財務能力

garyddt02/13 11:44。

tomcloze02/13 11:45升息就慘了

babyMclaren02/13 11:457萬多房貸3萬多不管多省都有危險

ryusenming02/13 11:45我覺得問題還是在你的基本開銷,是不是因為租屋所以比

longkiss061802/13 11:45我月薪45K背800萬的房貸 覺得還行

babyMclaren02/13 11:46所以中間不用算了

longkiss061802/13 11:46但我老婆也會幫忙出錢付小孩子的相關費用就是

ethel61702/13 11:46你若是單身，這樣生活開銷是蠻大的，買房後需要做一下

ethel61702/13 11:46財務檢討

babyMclaren02/13 11:46除非打定人生都沒突發，或是沒生活只為繳貸款

ryusenming02/13 11:48我看那三萬多開銷可能包含現在租金?

lovemost02/13 11:50你的薪水同時養房養車，沒有犧牲就會這樣

ryusenming02/13 11:50這薪水其實很不錯了,買個一千出頭的房子竟然也很吃力

itsgay02/13 11:51會後悔

lovemost02/13 11:51如果未來薪資會成長，就可以咬牙度過最痛苦這幾年

ryusenming02/13 11:51還有小國產車花費有很多嗎?還是現在要租停車位

w910302/13 11:51不要生就好了

ryusenming02/13 11:52還是上班通勤比較遠油錢花很多

lovemost02/13 11:52如果不會，你在生活品質上就得要做出改變

labell02/13 11:52存款扣掉應該是610萬繳30年

ryusenming02/13 11:53他存款是要繳頭期的吧...總價應該一千出頭

labell02/13 11:5374000薪水貸款600萬還可以

yanyu02/13 11:53跟你差不多但有一個小朋友貸500覺得剛剛好

subrose02/13 11:53覺得要從你預捉的基本開銷來看，買屋後隱形的管理費、網

subrose02/13 11:53路費、水電費其實意外的高…..

a6041401029902/13 11:54我年收85貸960 沒養車 平常節省一點不覺得困難

GiantChicken02/13 11:54首購找40年阿

GiantChicken02/13 11:55你的狀況這樣貸帳面來看是沒什麼問題

GiantChicken02/13 11:55但是你的生活水準一定會變

a035648202/13 11:55買房之前 我算了以後每月剩1000 買房之後自然努力提高收

a035648202/13 11:55入 減少開支 還是活的很開心

PJmr02/13 12:00還有裝潢家電，管理費等……

labell02/13 12:03阿中部長貸款更多都不怕

labell02/13 12:03因為挑戰人生極限

yasmydio02/13 12:06從生活開銷節支吧

yasmydio02/13 12:06國產小車每個月是能花多少

yasmydio02/13 12:06頂多油錢加上按時保養費用攤提幾千而已

yasmydio02/13 12:06不然就是不要買超過預算的

yasmydio02/13 12:10我月薪9萬房貸600萬，每月輕鬆繳2萬

ahlolha02/13 12:11現在房價所得比越來越高 網路上講的年薪10倍或月薪4成早

ahlolha02/13 12:11就不一定適用了 但32000用你的年薪平均算 有在每月四成

ahlolha02/13 12:11內 沒啥好擔心的

ahlolha02/13 12:11你要擔心的只有願不願意犧牲一點生活品質存一間房子 你

ahlolha02/13 12:11這每月3萬多的生活支出 如果不含給家人的錢 要減少不難

ryusenming02/13 12:15基本開銷那邊再詳細列一下?

carterdunk02/13 12:16年薪120 貸1500萬30年 輕鬆過日子 給你參考

PTTDURANT02/13 12:28笑死，有夠會花，你可以租房就好

bigplittlep02/13 12:29我要有月薪75000早就捏爆貸1100萬

bread10x02/13 12:30你的問題是不買房先買了車

fewhy02/13 12:35你每個月的結餘太少了吧 哪裡怪怪的

w910302/13 12:35車的話如果只能買郊區 也是必要的拉

ryusenming02/13 12:37不是吧,那台小車是能花多少錢...

w910302/13 12:38常常出國 吃餐廳是蠻貴的 調酒一杯400

yuzukeykusa02/13 12:39單身這個貸款還好，但你要帶家人旅遊-.-

fghdfh02/13 12:40買便宜一點的 結案

Feite937202/13 12:49如果會讓自己存不到錢 其實這樣買會怕..不能有其他的意

Feite937202/13 12:49外支出

Feite937202/13 12:52而且可能也無法提早還完cod

Feite937202/13 12:58ㄧ個人房貸也是只抓500-600 XD每月有留下多餘的錢規劃

Feite937202/13 12:58比較安心..

Feite937202/13 13:24預售成屋後的各種機器設備費用 軟裝家具~凈水 軟水器

Feite937202/13 13:24哩哩扣扣的還要再加上去

benny357902/13 13:29單身的話貸薪水一半差不多

pipizone02/13 13:31紅明顯 有多少錢做多少事情 往下看 你以後會覺得好險沒

pipizone02/13 13:31負擔那麼重 人生不必要為了房子搞成這樣

WarGod556602/13 13:52收入吃緊的話可以兼差或者加班，熬一下就過去了，不要

WarGod556602/13 13:52太擔心，房價長期都是漲的

freeclouds02/13 13:59錢不夠就去兼差阿

Robben02/13 14:09？？

Robben02/13 14:10我跟你同年資產是你的兩倍...

daidairay02/13 14:19可以買 注意升息跟小心控制開銷

s650666602/13 14:35跟你同年，存款約你的4倍，年薪250左右，已放棄買房

s650666602/13 14:42如果收入容易受景氣影響，建議不要衝動

max00502/13 14:45月還款大概占收入的4~5成吧 沒結婚沒小孩的話綽綽有餘吧

stevenshih02/13 14:50s6506666存款一千萬還放棄買房 那是你太挑吧

stevenshih02/13 14:50不然年薪250存款一千萬怎麼可能買不起

nicayoung02/13 14:52直接炒房賺夠了最後再買自住，選我正解

Lottelotte02/13 14:52房屋貸款整理分享，供參考

Lottelotte02/13 14:52https://reurl.cc/nEqKqd

s650666602/13 14:53買不買得起，跟現在要不要買是兩回事

cabom02/13 14:54對面戰機都飛來領空了，再等等

s650666602/13 14:56現在基期已高，建議原po多方考慮風險

usoppp02/13 14:57我年薪0貸款2000 給你參考

ryusenming02/13 14:59不知道你有沒有股票?

ryusenming02/13 15:00如果當初那300萬分批買一些金融股,現在應該又更寬裕了

ppnow02/13 15:171.繳的房貸未來都可以拿回來還加上增值 2.當你開始繳房貸

ppnow02/13 15:17，就會節儉

ppnow02/13 15:173.大多數人第一間房都是很辛苦，就算你撐幾年沒辦法了要賣

ppnow02/13 15:17，也是能賺

clamperni02/13 15:22買房本來就盡量貸到最高了

Harlequin72702/13 15:3940年

ZakuSIN02/13 15:46過來人跟你說 貸了你才會想各種方式賺錢

f86050602/13 15:48與其硬吃房子不如想想有沒有辦法提升收入吧 這樣吃下來

f86050602/13 15:48對生活品質影響太大了

OFETMAN02/13 15:49另一半能幫忙負擔是福氣，大部分都是來討債的

ZakuSIN02/13 15:49你有開銷問題那就是再多存一兩年錢

f86050602/13 15:50如果只是當作資產配置要買的話也有便宜點的中古可以買

f86050602/13 15:50拉到最高預算吃預售也不是好的投資標的

ZakuSIN02/13 15:51付完頭期+裝潢 現金最好留一兩百萬

f86050602/13 15:51又不是有家室非買不可

alanbread02/13 16:40我自住房絕對寬限開到滿

davidarch02/13 18:18足夠了 牙一咬 買下去 不然老一輩月薪25000房貸20000

davidarch02/13 18:18的是如何過下去的？都活的下去啦

gooooogle02/13 18:57如果什麼都要用好的，那自然不夠錢

gooooogle02/13 18:57開源節流選一個

kitten12302/13 19:18每月還完貸款還有42000可以用根本超輕鬆的好嗎？買下去

kitten12302/13 19:18就對了

kitten12302/13 19:18繳房租只是幫房東還貸款

ferrero02/14 00:41我是你的話買了前五年會出租，這樣會比較寬鬆一點

a5106200402/14 01:37寬限期內有能力多還一點就多一點吧

TigraBoy02/14 01:40如果不會有被裁員的風險倒還好，薪水比你多一點但是在

TigraBoy02/14 01:40民營不敢保證十年後會怎麼樣

champagne02/14 08:48車賣掉 車位租人？

aikopake02/14 08:50個人條件比你差但如果是我會買

mitic102902/14 09:20單身應該是沒問題，裝潢慢慢來零花省點就過去了

a111111111102/14 09:48一定有推文如 我月薪1x萬都不敢買房了 笑死

johntu02/14 10:32買下去就對了！

c188cc02/14 10:57買房還是夫妻一起才是真正重點，板上一堆都想自己來

c188cc02/14 10:57年薪沒有120其實都要擔心

woker02/14 11:59好恐怖 萬一急用現金……

labell02/14 12:44急用現金房子可以貸款

Steinadler02/14 12:56買房要夫妻一起+1，只靠一個人就要預留風險

ben9112502/14 14:18我跟你好像 一起加油吧

zaknafein02/14 17:41你人生就為那房子？

celtie02/14 20:44房子好轉手嗎？地點好、好賣就不用擔心呀

herikocat02/15 04:04買 如果房產地點好根本不必擔心

partyaya02/15 08:17買中古的不好嗎

andyy81304302/15 09:26薪水好高!!已羨慕~~我一個月4萬也貸款30年952萬耶~~

rogerhsu112102/15 11:07房貸佔月薪要低於四成已經是拉高過的，以前是說3成

rogerhsu112102/15 11:07或1/3

yoyoman052902/20 02:35你還是不要買好了…

yoyoman052902/20 02:36怕東怕西的 買完都要心臟病發了吧